ザプレース那覇仲井真レジデンスの外観
-
ザプレース那覇仲井真レジデンスの外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:23件 |
| 賃料履歴 | 2023年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:10件 |
| 推定相場 | 売買:約185万円/坪 賃料:約7586円/坪 利回り:約4.92％ |
| 偏差値ランキング |
那覇市 |
ザプレース那覇仲井真レジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。仲井真バス停 徒歩4分
沖縄都市モノレール（ゆいレール）／小禄駅 車18分
-
利用可能路線
『小禄駅』 沖縄都市モノレール（ゆいレール）
-
所在地(住所)
沖縄県那覇市仲井真318-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付11階建
-
築年月
2018年12月
-
総戸数
30戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 駐車場数
-
小学校区域
仲井真小学校
-
中学校区域
仲井真中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ザプレース那覇仲井真レジデンスの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
ザプレース那覇仲井真レジデンスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
「ザプレース那覇仲井真レジデンス」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
ザプレース那覇仲井真レジデンスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ザプレース那覇仲井真レジデンスの口コミ・評判
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【小禄駅に対する口コミ】小禄駅は、那覇市内でも那覇空港から3つ目にあり、ショッピングモールの那覇イオンと直結しています。沖縄県内には鉄道は存在せず、定時定速性のモノレール駅近辺は非常に人気があります。なかでも小禄駅は、米軍基地の解放跡地であり、比較的新しい地域性もあり、住みやすいと思います。那覇市都心部へのアクセスもモノレールを使えば小禄駅から10分もかからず便利な地域です。学校も小・中・高と徒歩で通える近さにあるため人気があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 小禄駅
ぼーさんさん
13件投稿
4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅降りたらすぐにタクシー乗り場があるのが良かったです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から直結でデパートに繋がってるので楽でした |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ご飯屋さんはたくさんあります。色んなジャンルがありました |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の中に多目的トイレがあって便利だなと思います |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅が明るいです。近くにデパートもあるので夜でも安心です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃もとても安くて、住みやすい街でした。 |
2024年2月 小禄駅
みなさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 那覇イオンに直結している。那覇空港、首里城にもゆいレールは直結しているので観光で便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンにコインロッカーがあるので、買い物荷物を置いて観光ができる。駅まで直結なので雨でも問題なし。 おみやげも、お土産品店で買うよりイオンでかうと割安なので安心。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺の居酒屋、ファストフード、イオン内でもくら寿司、スーパー、和食、なんでもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 屋根がありイオンへ行くときも手すりもあり、エレベータで１Fもいける。雨にぬれずに入れる。エレベータあり。駅にももちろんトイレ、多目的があるが、イオンへ入れば授乳室もある。近隣に小中学校あり。タクシーも多く泊まっている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大通りに面しているて、暗い場所はない。地元のヤンキー(中高生)やゲームセンターがよいのこどもたちがいるが、治安は問題なし。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 金城駅周辺は人気の場所なので、家賃は高め。契約駐車場はそこまででもないので那覇市中心部への通勤は金城周辺で契約してゆいレールで出社している人もおおい。 |
2024年1月 小禄駅
りこさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の側にバスや、タクシーもあるので、乗り継ぎが必要な人にはとても便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオン那覇店と駅が直結していて、出勤前や仕事帰りなど、買い物がとても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに飲食店や、パン・お弁当屋さん、薬局などとても充実しています。駅の近くにホテルもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や、小学校がすぐ近くにあって、とても便利だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間は治安は良いと思います。特に悪いことは聞いた事はありません、 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 全体的に利便性はとても良いです。大型施設があるので、何でも揃います。 |
2022年8月 小禄駅
kroさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 空港まで2駅、那覇の中心街まで4駅とかなり利便性が高く、駅にはたくさんのタクシーも停まっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型のイオンと直結されており通勤通学時の買い物が便利。 空港や那覇の中心街とも近く、観光にも暮らすにも最高の環境。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 上間天ぷらや東江そばなどがあり、沖縄のソウルフード。 温野菜、しゃぶ葉、ラーメン屋、居酒屋なども多数ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供園、小中高、専門学校が500メートル以内にあり、大きな公園、児童館、学童が近くにある。また自衛隊勤務者が多く県外から来ている家族のコミュニティも多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良いと思う。大きな事件もおきていない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 人気のエリアであるため家賃は高い。3LDKになると8万円はこえるが、住みやすさを考えるとコスパはいいと思う。 |
ザプレース那覇仲井真レジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
那覇市ランキング
 位(338物件中) |
那覇市仲井真ランキング
位(2物件中) |
小禄駅ランキング
位(22物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,858万円
推定相場坪単価185万円/坪
推定相場㎡単価56万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,148 ～ 4,244万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,955 ～ 4,148万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,762 ～ 3,955万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,569 ～ 3,762万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,376 ～ 3,569万円 | 87.5～92.5％ |
ザプレース那覇仲井真レジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 那覇市 | 95位 | / 339物件中 |
|---|---|---|
| 那覇市仲井真 | 1位 | / 3物件中 |
| 小禄駅 | 3位 | / 26物件中 |
坪賃料ランキング
| 那覇市 | 55位 | / 130物件中 |
|---|---|---|
| 那覇市仲井真 | 1位 | / 1物件中 |
| 小禄駅 | 6位 | / 8物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ザプレース那覇仲井真レジデンスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 10階 | 2LDK | |||||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年7月 | 7階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年11月 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 北 | |||||||||
| 5 | 2023年7月 | 2023年11月 | 9階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
| 6 | 2023年1月 | 2024年8月 | 10階 | 2LDK | 角部屋 | |||||||||
| 7 | 2022年8月 | 2022年8月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2022年1月 | 2022年3月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2021年10月 | 2022年1月 | 10階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 10 | 2021年10月 | 2022年1月 | 4階 | 3LDK | 北 | |||||||||
| 11 | 2021年7月 | 2021年8月 | 10階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2021年7月 | 2021年11月 | 10階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2020年10月 | 2020年11月 | 9階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 14 | 2020年4月 | 2020年6月 | 9階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 15 | 2019年10月 | 2019年10月 | 9階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 16 | 2019年6月 | 2019年6月 | 8階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2019年6月 | 2019年7月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2019年5月 | 2019年6月 | 10階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2019年5月 | 2019年6月 | 7階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 20 | 2019年4月 | 2019年4月 | 7階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2019年2月 | 2019年3月 | 7階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2019年2月 | 2019年2月 | 3階 | 4LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2019年2月 | 2019年2月 | 6階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
…残り3件 |
||||||||||||||
| 平均 | 7階 | 71.08㎡ | 26㎡ | 3,970万円 | ＠185万円 | ＠56万円 | 8,890円 125円 |
5,499円 77円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ザプレース那覇仲井真レジデンスの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■那覇市仲井真の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■那覇市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■小禄駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 78.18～78.18㎡｜78.18㎡ | 3,588万円｜151万円/坪 |
| 4階～5階 | 66.18～71.47㎡｜67.94㎡ | 3,916万円｜190万円/坪 |
| 6階～7階 | 66.18～71.47㎡｜68.29㎡ | 3,702万円｜179万円/坪 |
| 8階～9階 | 66.18～71.47㎡｜68.82㎡ | 3,833万円｜184万円/坪 |
| 10階～11階 | 71.47～78.18㎡｜74.82㎡ | 4,308万円｜190万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.47～78.18㎡｜74.82㎡ | 3,967万円｜175万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 66.18～78.18㎡｜70.08㎡ | 3,961万円｜187万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
ザプレース那覇仲井真レジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 8階 | 3LDK | 66.18 |  |
|
|
|
|
|
|
|
| 2024年4月 | 8階 | 3LDK | 66.18 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 北西 | 66.18 | |
|
|
|
|
|
|
| 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 北西 | 66.18 | |
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 5階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ザプレース那覇仲井真レジデンスの賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■那覇市仲井真の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■那覇市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■小禄駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 66.18～66.18㎡｜66.18㎡ | 142,500円｜7,118円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 66.18～66.18㎡｜66.18㎡ | 150,000円｜7,493円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 66.18～66.18㎡｜66.18㎡ | 142,500円｜7,118円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
