プランドール新大阪PARKレジデンスの外観
-
プランドール新大阪PARKレジデンスの外観
-
プランドール新大阪PARKレジデンスの外観
-
プランドール新大阪PARKレジデンスの外観
-
プランドール新大阪PARKレジデンスの外観
-
プランドール新大阪PARKレジデンスの外観
-
プランドール新大阪PARKレジデンスの外観
-
プランドール新大阪PARKレジデンスの外観
-
プランドール新大阪PARKレジデンスの外観
-
プランドール新大阪PARKレジデンスの外観：2017年9月完成！
-
プランドール新大阪PARKレジデンスのエントランス
-
プランドール新大阪PARKレジデンスのエントランス
-
プランドール新大阪PARKレジデンスのエントランス
-
プランドール新大阪PARKレジデンスのエントランス
-
プランドール新大阪PARKレジデンスのエントランス
-
プランドール新大阪PARKレジデンスのエントランス
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:23件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 373件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約242万円/坪 賃料:約8590円/坪 利回り:約4.26％ |
| 偏差値ランキング |
大阪市淀川区 |
プランドール新大阪PARKレジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩11分
阪急京都本線／南方駅 徒歩13分
阪急神戸本線／十三駅 徒歩14分
大阪メトロ御堂筋線／新大阪駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『西中島南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
『南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区木川西3丁目6-27 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
2017年9月
-
総戸数
91戸
- 管理方式
日勤
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
-
小学校区域
大阪市立木川小学校
-
中学校区域
大阪市立十三中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【プランドール新大阪PARKレジデンスの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
プランドール新大阪PARKレジデンスの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「プランドール新大阪PARKレジデンスや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
プランドール新大阪PARKレジデンスの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
プランドール新大阪PARKレジデンスの口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
【十三駅に対する口コミ】神戸や大阪から他の地域に行く際に一番利用する駅です。 多くの人が乗り換えるだけあって、改札内にお店があります。 乗り換え待ちの時に利用できるのでとても便利です。 また、周辺に住む場所も充実しているので、職場の友人が数名住んでいます。 そこまで家賃も高くなく、アクセスも便利なのでとても良いなと感じます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
ぐっしーさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 共用部は高級感があり、清掃も行き届いていますので綺麗にされています。チラシBOXも設置されていますので、不必要なチラシは部屋に持ち帰らずそちらに捨てることも可能です。宅配ボックスは8つあり、大きさもあるので重宝しています。オートロックのため、セキュリティ面も安心できますね。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 近くにスーパーがあり便利。生活に困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【南方駅・西中島南方駅に対する口コミ】コンビニ（ファミリーマート、ローソン、セブンイレブン）、スーパー（グルメシティ）、ファーストフード店（サブウェイ、モスバーガー）、飲食店も多数あり、繁華街に隣接しているため、非常に賑やかです。都市銀行（三菱UFJ銀行、三井住友銀行、りそな銀行）もあるので非常に便利かと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 十三駅
きむっちさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急十三駅では神戸線、宝塚線、京都線のすべてが停車するので、とにかく便利です。大阪梅田駅に向かう場合には混雑しますが、せいぜい２～３分の移動なので、苦になりません。改札も近く、駅の入り口からスッと乗れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 十三の駅周辺には入院できる規模の大きな病院、小さな病院があるので、病院に行くのもそれほど困りません。大阪駅まで出れば買い物も困りません。商店街も西口と東口の両方ともにあります。どちらの商店街も充実していて、飽きません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 十三駅の東口と西口ともに飲食店が充実しています。特に居酒屋系のお店が多いです。西口と東口で商店街にある飲食店の 雰囲気も異なるのがいいです。24時間オープンしている磯丸水産もあるので、夜勤明けの朝のタイミングもしくは昼から飲むこともできます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にエレベーターが設置されています。神戸線、宝塚線、京都線のすべてに設置されているので、荷物が多いときに困りません。片側ですが、エスカレーターも設置されているので、エレベーターが混雑していても楽です。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大阪市内でも栄えている街なので、夜の時間帯でもとても明るいです。駅の近くに交番があるので、安心して暮らせます。駅近くに歓楽街があるのですのですが、たまに警察官を見かけることがあります。大手企業も近くにあるので、思ったほど変な人もいません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 十三駅から徒歩10分圏内だったら、車がなくても十分に生活できます。車の維持費を抑えられるので、コスパは最高です。大阪梅田駅まで電車で3分で移動できるし、本数もトータルで２分に１本以上走っている場合もあるので、時間のコスパもいいです。 |
2021年10月 新大阪駅
5.0
【メリット】 九州から東京までの言わずとしていた新幹線の駅です。とても大きいので移動するのに時間がかかり……
2021年10月 南方駅
4.0
【メリット】 新大阪駅まで1駅、梅田まで2駅と主要駅へのアクセスは非常に良い点は大きなメリット。朝の通勤……
2019年2月 十三駅
4.0
【メリット】 大阪の主要駅の一つである梅田駅まで数分で出られるのが何よりの魅力です。自宅から会社まで約4……
プランドール新大阪PARKレジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
大阪市淀川区ランキング
 位(408物件中) |
大阪市淀川区木川西ランキング
位(15物件中) |
西中島南方駅ランキング
位(115物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,755万円
推定相場坪単価242万円/坪
推定相場㎡単価74万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,887 ～ 1,931万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,799 ～ 1,887万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,711 ～ 1,799万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,624 ～ 1,711万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,536 ～ 1,624万円 | 87.5～92.5％ |
プランドール新大阪PARKレジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大阪市淀川区 | 26位 | / 393物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市淀川区木川西 | 1位 | / 15物件中 |
| 西中島南方駅 | 14位 | / 96物件中 |
| 南方駅 | 14位 | / 96物件中 |
| 十三駅 | 7位 | / 103物件中 |
| 新大阪駅 | 17位 | / 203物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市淀川区 | 44位 | / 298物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市淀川区木川西 | 3位 | / 12物件中 |
| 西中島南方駅 | 28位 | / 92物件中 |
| 南方駅 | 28位 | / 92物件中 |
| 十三駅 | 16位 | / 88物件中 |
| 新大阪駅 | 39位 | / 178物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
プランドール新大阪PARKレジデンスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年9月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年9月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 4 | 2024年5月 | 2024年9月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 5 | 2024年5月 | 2024年7月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 6 | 2024年5月 | 2024年6月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 7 | 2024年4月 | 2024年12月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 8 | 2024年2月 | 2024年6月 | 4階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 9 | 2024年2月 | 2024年3月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 10 | 2024年2月 | 2024年2月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 11 | 2023年11月 | 2024年5月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 12 | 2023年10月 | 2023年11月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 13 | 2023年10月 | 2024年4月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 14 | 2023年10月 | 2023年10月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 15 | 2023年6月 | 2023年7月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 16 | 2023年4月 | 2023年10月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 17 | 2022年12月 | 2023年1月 | 5階 | 1K | ||||||||||
| 18 | 2022年12月 | 2023年3月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 19 | 2022年9月 | 2022年12月 | 9階 | 1K | 北 | |||||||||
| 20 | 2022年8月 | 2022年11月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 21 | 2021年12月 | 2022年3月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 22 | 2020年1月 | 2020年4月 | 8階 | 1K | ||||||||||
| 23 | 2020年1月 | 2020年1月 | 7階 | 1K | 北 | |||||||||
…残り3件 |
||||||||||||||
| 平均 | 4階 | 23.35㎡ | 4.09㎡ | 1,702万円 | ＠242万円 | ＠73万円 | 7,924円 339円 |
2,320円 99円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プランドール新大阪PARKレジデンスの売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■大阪市淀川区木川西の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■大阪市淀川区の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■新大阪駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.2～23.6㎡｜23.48㎡ | 1,620万円｜228万円/坪 |
| 3階～4階 | 23.6～23.6㎡｜23.6㎡ | 1,370万円｜191万円/坪 |
| 5階～6階 | 23.2～23.6㎡｜23.3㎡ | 1,792万円｜254万円/坪 |
| 7階～8階 | 23.2～23.2㎡｜23.2㎡ | 1,700万円｜242万円/坪 |
| 9階～9階 | 23.2～23.2㎡｜23.2㎡ | 1,630万円｜232万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.2～23.6㎡｜23.43㎡ | 1,684万円｜238万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23.2～23.6㎡｜23.28㎡ | 1,715万円｜244万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
プランドール新大阪PARKレジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 北 | 23.6 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2025年1月 | 5階 | 1K | 北 | 23.6 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年1月 | 5階 | 1K | 北 | 23.2 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年1月 | 7階 | 1K | 北 | 23.6 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年11月 | 2階 | 1K | 南 | 23.2 | |
|
|
|
|
|
|
…残り368件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プランドール新大阪PARKレジデンスの賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■大阪市淀川区木川西の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■大阪市淀川区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■新大阪駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 23.2～24.94㎡｜23.48㎡ | 57,846円｜8,144円/坪 |
| 3階～4階 | 21.15～24.94㎡｜23.37㎡ | 59,434円｜8,409円/坪 |
| 5階～6階 | 23.2～23.6㎡｜23.39㎡ | 59,824円｜8,456円/坪 |
| 7階～8階 | 21.15～25.42㎡｜23.37㎡ | 60,830円｜8,605円/坪 |
| 9階～9階 | 23.2～23.6㎡｜23.3㎡ | 60,600円｜8,598円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.15～24.94㎡｜23.38㎡ | 59,695円｜8,441円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 23.2～23.6㎡｜23.4㎡ | 60,730円｜8,580円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 23.2～25.42㎡｜23.39㎡ | 59,880円｜8,464円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
