| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:47件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約115万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
八王子市 |
リリファ八王子北野の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／北野駅 徒歩11分
京王線／長沼駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『北野駅』 京王線 京王高尾線
『長沼駅』 京王線
-
所在地(住所)
東京都八王子市長沼町1306-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付4階建
-
築年月
1997年2月
-
総戸数
75戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
八王子市立由井第一小学校
-
中学校区域
八王子市立打越中学校
-
ハザードマップ
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-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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リリファ八王子北野の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【長沼駅に対する口コミ】都内主要線の京王線、新宿から京王八王子まで一本で行ける。中央線に比べると比較的座りやすい。駅前に八バスの停留所あり。家賃や土地は安い。周辺には店など少ないが、車で10分も行けばスーパーや大きな駅も近いので、自然が多く静かな場所で暮らしたい人には良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 【長沼駅に対する口コミ】農家の野菜販売所が複数あり、新鮮な野菜を購入できる。隣の駅まで行けば大きなスーパーや病院などあり。歓楽街などなし、主に住宅地と畑や田んぼ、山、川などがありのどか。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 【長沼駅に対する口コミ】駅から離れたところにチェーン店のファミレスやスシローなどの回転寿司が数店あり。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【長沼駅に対する口コミ】幼稚園や保育園、小学校あり。公園も複数あり。近くの神社付近ではホタルも見られる。近くにハイキングもできる山もあり。駅のトイレは新しくなり綺麗。エレベーターあり。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【長沼駅に対する口コミ】北野駅まで各駅停車で1駅分です。また、京王八王子駅までも2駅分なので、商業施設がある地域まで出るのにそれほど苦労するわけではありません。駅から少し西へ歩けばビッグ・エーがあり、食料品等はそこで買えます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 北野駅
飛鳥さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 普通に生活するのなら不便はないと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、コンビニ、ATMなど毎日の生活に不便はないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前よりもちょっと裏道に入ると意外なお店あり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、小中学校あり。公園も小さいながら点在している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 悪くない。昔から住んでるおうちが多いのと、ファミリー層が多いので、大きな事件事故は見ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンション、アパート、団地が駅前にあるのでコスパはよいのでは？ |
2023年1月 北野駅
すみーさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅自体そこまで汚くないし、迷うほど広くないから使いやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーだったり色々な店があって、使いやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札前にセブンイレブンがあって利用しやすい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 北野には遊ぶ環境が沢山揃っていると思う。公園も沢山ある |
| 治安 |
4 |
メリット | 北野にしてはたくさんの公園があり子供たちの遊び場が充実している |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさ的には十分だと思う。シンプルなところで住みやすい |
2023年1月 長沼駅
たまさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山や川が近い。 山田うどんがある。 駅前の自動販売機は多少バラエティーに富んでいて、わざわざ遠くから買いに来る人がいるとかいないとか。 良くも悪くも田舎である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | しばらく歩けばコンビニがあり、そこで大体の生活用品は揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 山田うどんの営業時間はとりあえず食べ物には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てには最高の駅である。 目の前に小学校があるからだ。 少し歩けばもう一つ小学校がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良い。駅が小さいので暴走族も来ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安いし静かである。 近くの駐車場も安めである。 大自然をバックに生活できる。 |
2022年6月 北野駅
キタノザウルスさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特急が止まり、基本座れる。駅前にはスーパーなどもあり、治安も落ち着ている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にコンビニ、スーパーもあり便利、少し歩くと飲食店もあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人経営の飲食店が多い、駅前のチェーン店は松屋くらい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や学校もあり、住みやすいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は全く問題なく、落ち着いている。駅前にも交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は八王子駅にくらべ普通という印象がします。 |
リリファ八王子北野の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
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八王子市ランキング
 位(1018物件中) |
八王子市長沼町ランキング
位(14物件中) |
北野駅ランキング
位(52物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,150万円
推定相場坪単価115万円/坪
推定相場㎡単価35万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,311 ～ 2,365万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,203 ～ 2,311万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,096 ～ 2,203万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,988 ～ 2,096万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,881 ～ 1,988万円 | 87.5～92.5％ |
リリファ八王子北野の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
リリファ八王子北野の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2024年7月 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2024年4月 | 2024年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2024年4月 | 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2024年4月 | 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2023年12月 | 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2023年11月 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 10 | 2023年10月 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2023年6月 | 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2023年4月 | 2023年4月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 13 | 2023年3月 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2022年12月 | 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2022年6月 | 2022年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2022年1月 | 2022年7月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 17 | 2021年1月 | 2021年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2020年8月 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 19 | 2020年7月 | 2021年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2020年6月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー 専用庭 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 21 | 2020年4月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 22 | 2020年4月 | 2020年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 23 | 2019年11月 | 2019年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 24 | 2019年7月 | 2019年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2019年5月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 26 | 2019年3月 | 2020年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 27 | 2019年1月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 28 | 2019年1月 | 2019年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 29 | 2018年10月 | 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 30 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 31 | 2018年7月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 32 | 2018年4月 | 2018年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 33 | 2018年4月 | 2018年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 34 | 2018年2月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 35 | 2018年1月 | 2018年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 36 | 2018年1月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 37 | 2017年10月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 38 | 2017年9月 | 2017年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 39 | 2017年8月 | 2017年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 40 | 2017年8月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 41 | 2017年4月 | 2017年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 42 | 2017年2月 | 2017年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 43 | 2017年2月 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ||||||||
| 44 | 2017年1月 | 2017年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 45 | 2016年10月 | 2016年10月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 46 | 2016年10月 | 2016年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 47 | 2016年5月 | 2017年1月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
…残り27件 |
||||||||||||||
| 平均 | 3階 | 63.9㎡ | 8.18㎡ | 2,483万円 | ＠129万円 | ＠39万円 | 12,065円 188円 |
11,126円 174円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■リリファ八王子北野の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
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-
■八王子市長沼町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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-
■八王子市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■長沼駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 63.59～63.59㎡｜63.59㎡ | 2,230万円｜116万円/坪 |
| 2階～2階 | 63.59～65.26㎡｜64.55㎡ | 2,642万円｜135万円/坪 |
| 3階～3階 | 63.59～65.26㎡｜64.19㎡ | 2,790万円｜144万円/坪 |
| 4階～4階 | 63.51～63.9㎡｜63.61㎡ | 2,340万円｜122万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.51～65.26㎡｜63.89㎡ | 2,459万円｜127万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
