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京口団地の外観
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京口団地の外観
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京口団地の外観
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京口団地の外観:▲■●京口団地1号棟▲■●メゾネットタイプのお部屋です!
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京口団地の外観:▲■●京口団地1号棟▲■●周辺施設まで徒歩10分圏内で、生活至便良好です!
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京口団地のその他
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京口団地のその他
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京口団地のその他
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京口団地のその他
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京口団地のその他:JR播但線「京口」駅まで徒歩約8分!通勤通学もしやすいですね!
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京口団地のその他:その他
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京口団地のその他:その他共有部分
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京口団地のその他:マルアイアンビック店まで徒歩約7分!スーパーが徒歩圏内にあると助かりますね!
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京口団地のその他:共用の自転車置き場です。
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京口団地のその他:姫路二本松郵便局まで徒歩約6分!
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:90件 |
賃料履歴 | 2018年~: 111件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約22万円/坪 賃料:約2723円/坪 利回り:約15.44% |
偏差値ランキング |
姫路市 |
京口団地の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR播但線/京口駅 徒歩7分
JR播但線/姫路駅 徒歩30分
山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩32分
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利用可能路線
『京口駅』 JR播但線
『姫路駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR姫新線 JR播但線 山陽電鉄本線
『山陽姫路駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR姫新線 JR播但線 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県姫路市城東町清水13 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
4階建
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築年月
1970年1月
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総戸数
340戸
- 管理方式
巡回
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
中学校区域
姫路市立東光中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
棟構成
京口団地(1〜14号棟) -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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京口団地の【中古】販売情報 本日、8人がこの物件を閲覧しました。
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京口団地の【賃貸】物件情報
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京口団地の口コミ・評判
2019年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】世界遺産の姫路城がありまして世界中から観光客きますし姫路市も兵庫県のなかでは神戸市次いで大きな町なので注目はたかいです。新幹線も含め4本線が繋がっていますし非常に便利です。姫路市も住みやすい街のでいいと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】やはり姫路駅に行くなら、姫路城。私は実際に姫路城に行ったことがあるのですが、駅から小さく見えるお城の景色も綺麗。そして姫路城の周りにはファミリーマートなどのコンビニが多数ありますので、観光にはうってつけです! |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 姫路駅
あつさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線が止まる 神戸 大阪 京都方面へは始発の新快速電車に乗れるため 座ることができ 便利です。駅の中に 吉野家があるため お腹が空いてもそこで食べることができます また姫路で有名な御座候があるため 甘いものが欲しい時にもお土産を渡したい時も気軽に買うことができます また 長旅になることを予想して本を買うことができる本屋さんがあります 立ち読み もできますので選ぶ際にも便利です 駅のホームには 駅員さんがいるため 安心感もあります |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 都会なので ある程度のお店はそろっており 駅の近くで何でも済ませることができます |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | よくも悪くも 姫路 名物とすが食べられるため 便利です |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 姫路城がありその周辺は 自然があるため 気持ちいいです |
治安 |
5 |
メリット | とても綺麗な駅ですので 清掃がよくされております |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近くになると家賃は高いが今後値上がりする予定があるため |
2022年9月 姫路駅
まみさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線利用でき、JR.山陽電車、新幹線、バス全て乗れる。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設が充実していて、大きい病院も最近できた。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名なお店から個人経営なお店まで充実している。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターやエスカレーターがすぐにあるため行動しやすい。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅周辺が綺麗で人も沢山いる。駅の中心に警察署があるため、何かあった時に便利。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | お店が沢山あって競争率が高いためか、飲食店が安い。 |
2022年1月 姫路駅
【メリット】 姫路駅は駅を降りるとすぐに山陽百貨店やピオレという商業施設がありお茶をするも良し、買い物す……
2021年10月 姫路駅
【メリット】 駅周りも綺麗に整備されて、モントレーやホテル日航姫路も近くにあり、宿泊アクセスもいいし、世……
京口団地の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
姫路市ランキング
位
(397物件中) |
姫路市城東町清水ランキング
位
(11物件中) |
京口駅ランキング
位
(37物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格358万円
推定相場坪単価22万円/坪
推定相場㎡単価7万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 385 ~ 394万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 367 ~ 385万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 349 ~ 367万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 331 ~ 349万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 313 ~ 331万円 | 87.5~92.5% |
京口団地の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
姫路市 | 355位 | / 378物件中 |
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姫路市城東町清水 | 3位 | / 5物件中 |
京口駅 | 28位 | / 30物件中 |
姫路駅 | 217位 | / 224物件中 |
山陽姫路駅 | 217位 | / 224物件中 |
坪賃料ランキング
姫路市 | 219位 | / 233物件中 |
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姫路市城東町清水 | 1位 | / 1物件中 |
京口駅 | 13位 | / 13物件中 |
姫路駅 | 138位 | / 142物件中 |
山陽姫路駅 | 138位 | / 142物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
京口団地の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 1階 | 4DK | 南 | |||||||||
2 | 2024年8月 | 2024年12月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
3 | 2024年7月 | 3階 | 2SDK | 南 | ||||||||||
4 | 2024年5月 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
5 | 2024年4月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
6 | 2024年4月 | 2024年4月 | 1階 | 2DK | 南 | |||||||||
7 | 2024年4月 | 2024年4月 | 1階 | 4K | 南西 | ルーフバルコニー 専用庭 リフォーム |
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8 | 2023年12月 | 2024年1月 | 4階 | 4DK | 南 | |||||||||
9 | 2023年11月 | 2024年6月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
10 | 2023年11月 | 2023年12月 | 2階 | 4K | 南 | 角部屋 | ||||||||
11 | 2023年11月 | 2023年12月 | 2階 | 4K | 南 | |||||||||
12 | 2023年11月 | 2024年1月 | 3階 | 4DK | 南 | |||||||||
13 | 2023年10月 | 2023年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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14 | 2023年10月 | 2024年3月 | 4階 | 4DK | 南 | |||||||||
15 | 2023年10月 | 2024年1月 | 1階 | 4DK | ||||||||||
16 | 2023年8月 | 2023年8月 | 4階 | 4K | 南 | |||||||||
17 | 2023年8月 | 2023年9月 | 4階 | 4DK | 南 | |||||||||
18 | 2023年7月 | 2023年8月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
||||||||
19 | 2023年7月 | 2023年8月 | 3階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
20 | 2023年7月 | 2023年10月 | 2階 | 4DK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
21 | 2023年6月 | 2023年9月 | 3階 | 4DK | 南 | |||||||||
22 | 2023年5月 | 2023年6月 | 4階 | 4DK | 南 | |||||||||
23 | 2023年5月 | 2023年7月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
24 | 2023年5月 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
25 | 2023年4月 | 2023年6月 | 3階 | 4DK | ||||||||||
26 | 2023年4月 | 2023年10月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
27 | 2023年3月 | 2023年3月 | 2階 | 4DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
28 | 2023年3月 | 2024年7月 | 2階 | 2SDK | 南 | |||||||||
29 | 2023年3月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
30 | 2023年3月 | 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
31 | 2023年2月 | 2023年2月 | 4階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
32 | 2023年1月 | 2023年1月 | 2階 | 4DK | 南 | |||||||||
33 | 2023年1月 | 2023年4月 | 4階 | 4DK | 南 | |||||||||
34 | 2023年1月 | 2023年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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35 | 2022年12月 | 2022年12月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
36 | 2022年11月 | 2023年2月 | 4階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ||||||||
37 | 2022年9月 | 2023年12月 | 2階 | 4DK | 南東 | |||||||||
38 | 2022年9月 | 2022年10月 | 2階 | 2DK | 南 | |||||||||
39 | 2022年7月 | 2022年12月 | 2階 | 2DK | ||||||||||
40 | 2022年7月 | 2022年12月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
41 | 2022年6月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
42 | 2022年4月 | 2022年4月 | 4階 | 4DK | 南西 | |||||||||
43 | 2022年4月 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
44 | 2022年1月 | 2022年7月 | 2階 | 2DK | 南 | |||||||||
45 | 2022年1月 | 2022年1月 | 1階 | 2DK | ||||||||||
46 | 2021年10月 | 2022年1月 | 2階 | 4DK | 南東 | |||||||||
47 | 2021年10月 | 2023年4月 | 3階 | 3K | 南 | リフォーム | ||||||||
48 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 3K | 南 | |||||||||
49 | 2021年6月 | 2021年6月 | 3階 | 2DK | 南 | |||||||||
50 | 2021年5月 | 2021年5月 | 3階 | 3K | ||||||||||
51 | 2021年3月 | 2022年6月 | 3階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
52 | 2021年1月 | 2021年2月 | 2階 | 4DK | 南東 | |||||||||
53 | 2020年11月 | 2020年12月 | 4階 | 3DK | 南 | |||||||||
54 | 2020年10月 | 2020年10月 | 3階 | 4DK | ||||||||||
55 | 2020年8月 | 2021年7月 | 3階 | 3K | 南 | リフォーム | ||||||||
56 | 2020年7月 | 2020年7月 | 2階 | 4DK | 南東 | |||||||||
57 | 2020年6月 | 2020年6月 | 3階 | 3K | ||||||||||
58 | 2020年5月 | 2020年5月 | 3階 | 3K | ||||||||||
59 | 2020年4月 | 2020年4月 | 3階 | 3K | ||||||||||
60 | 2020年3月 | 2020年8月 | 3階 | 3DK | 北 | |||||||||
61 | 2020年1月 | 2020年2月 | 2階 | 4DK | 南東 | |||||||||
62 | 2020年1月 | 2020年1月 | 4階 | 4DK | 南 | |||||||||
63 | 2019年10月 | 2020年2月 | 2階 | 4DK | 西 | |||||||||
64 | 2019年10月 | 2020年1月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
65 | 2019年9月 | 2019年12月 | 4階 | 3LDK | ||||||||||
66 | 2019年8月 | 2019年11月 | 1階 | 4DK | ||||||||||
67 | 2019年8月 | 2019年9月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
68 | 2019年7月 | 2019年7月 | 4階 | 4DK | 南 | |||||||||
69 | 2019年7月 | 2019年7月 | 4階 | 4DK | 南 | |||||||||
70 | 2019年6月 | 2019年7月 | 1階 | 4DK | 南 | |||||||||
71 | 2019年6月 | 2020年1月 | 1階 | 2LDK | 北 | |||||||||
72 | 2019年6月 | 2019年11月 | 1階 | 4DK | ||||||||||
73 | 2019年5月 | 2019年5月 | 2階 | 4DK | 南 | |||||||||
74 | 2019年2月 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
75 | 2019年1月 | 2019年3月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
76 | 2018年12月 | 2019年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
77 | 2018年12月 | 2018年12月 | 3階 | 3DK | 南 | |||||||||
78 | 2018年10月 | 2018年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
79 | 2018年9月 | 2018年9月 | 3階 | 4DK | 南東 | |||||||||
80 | 2018年9月 | 2019年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
81 | 2018年7月 | 2018年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
82 | 2018年7月 | 2018年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
83 | 2018年7月 | 2018年10月 | 1階 | 1LDK | 南 | |||||||||
84 | 2018年6月 | 2018年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
85 | 2018年4月 | 2018年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
86 | 2018年3月 | 2018年7月 | 1階 | 1LDK | 南 | |||||||||
87 | 2017年9月 | 2017年9月 | 1階 | 1LDK | 南 | |||||||||
88 | 2015年2月 | 2015年5月 | 4階 | 4DK | 南西 | |||||||||
89 | 2015年2月 | 2015年3月 | 4階 | 4DK | 南 | |||||||||
90 | 2014年3月 | ー | 4階 | 4DK | 南 | |||||||||
…残り70件 |
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平均 | 2階 | 57.5㎡ | 6.05㎡ | 339万円 | @20万円 | @6万円 | 3,659円 63円 |
5,082円 88円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京口団地の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■姫路市城東町清水の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■姫路市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■姫路駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 55.9~59.15㎡|58.01㎡ | 363万円|21万円/坪 |
2階~2階 | 55.9~74.84㎡|57.55㎡ | 364万円|21万円/坪 |
3階~3階 | 55.9~68.25㎡|58.2㎡ | 328万円|18万円/坪 |
4階~4階 | 55.9~55.9㎡|55.9㎡ | 301万円|18万円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 55.9~74.84㎡|57.54㎡ | 341万円|20万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 59.15~59.15㎡|59.15㎡ | 350万円|19万円/坪 |
北・北東・北西向き | 59.15~59.15㎡|59.15㎡ | 193万円|11万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
京口団地の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2025年1月 | 2階 | 3DK | 南 | 57.46 | |||||||
2025年1月 | 3階 | 3DK | 南 | 57.46 | |||||||
2024年12月 | 2階 | 2LDK | 南 | 57.46 | |||||||
2024年11月 | 3階 | 2LDK | 55.9 | ||||||||
2024年11月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 58.03 | |||||||
…残り106件 |
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平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京口団地の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■姫路市城東町清水の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■姫路市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■姫路駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 55.9~59.15㎡|58.43㎡ | 47,562円|2,690円/坪 |
2階~2階 | 47.93~59.15㎡|56.03㎡ | 48,558円|2,867円/坪 |
3階~3階 | 47.93~57.46㎡|54.88㎡ | 47,428円|2,854円/坪 |
4階~4階 | 55.9~57.46㎡|55.97㎡ | 45,923円|2,713円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 47.93~59.15㎡|56㎡ | 47,441円|2,801円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |