グレイスコート池尻大橋の外観
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グレイスコート池尻大橋のエントランス
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グレイスコート池尻大橋のエントランス
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グレイスコート池尻大橋のその他
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グレイスコート池尻大橋のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 50件 |
| 口コミ | メリット:27件 デメリット:27件 特徴:12件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
グレイスコート池尻大橋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／池尻大橋駅 徒歩8分
東急世田谷線／三軒茶屋駅 徒歩12分
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利用可能路線
『池尻大橋駅』 東急田園都市線
『三軒茶屋駅』 東急田園都市線 東急世田谷線
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所在地(住所)
東京都世田谷区池尻2丁目8-9 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2001年2月
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総戸数
37戸
- 管理方式
巡回
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
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小学校区域
世田谷区立池尻小学校
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中学校区域
世田谷区立三宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
グレイスコート池尻大橋の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全9件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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グレイスコート池尻大橋の【賃貸】物件情報
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グレイスコート池尻大橋の口コミ・評判
2021年3月
アルちゃんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
池尻大橋、三軒茶屋の2駅利用可能 池尻大橋駅まで徒歩8分 三軒茶屋駅まで徒歩10分 目の前がバス停で本数も非常に多い |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
交番が近く、246沿いなので明るくて治安も良く、安心な場所 世田谷公園が近く、学校も多くて子育てに良い環境 目の前に貸しトランクルームあり とにかく立地・環境共にとてもいいと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 4
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メリット |
監視カメラあり オートロック 宅配BOXあり 駐車場・駐輪場あり エレベーター1基 外廊下 24時間ゴミ出し可能 ペット相談可能 掃除など物件管理良好 店舗無し、全室住居 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
室内段差ナシ ベランダが広くてとてもいい。 4～5Fあたりからはさえぎる建物がなくて確実に抜け＆日当たりが良いはず 夏は暑すぎず冬は寒すぎない |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
OKストア徒歩5分以内 オオゼキ徒歩7分くらい 成城石井徒歩10分 ライフ徒歩10分強 徒歩3分～5分圏内ににコンビニ3～４軒あり ビブグルマン獲得店、有名カレー、蕎麦、うどん、ハンバーガー、かき氷屋あり。その他美味しいレストラン多数 カフェ多数 徒歩5分圏内にクラフトチョコレートの店 美味しい店が多い三軒茶屋、中目黒、祐天寺、神泉など徒歩圏内 徒歩5分圏内にインテリアセレクトショップ2軒 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
池尻保育園、東山小学校、池尻小学校、東山中学校、三宿中学校、昭和女子大などなど学校多い 東邦大学病院、自衛隊病院、三宿病院、古畑病院など大きい病院始め、病院多数 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
ぴこさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 必要最低限のものは徒歩圏内で揃います。三軒茶屋駅には多くの飲食店もありますので、日々の生活には困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
やまさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 近くにコンビニや病院などの必要な施設が集まっている |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 池尻大橋の周りには飲食店が多く、一駅で渋谷にも行けるので便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
1
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メリット | 近所にスーパーやドラッグストアがあり、生活には困りません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | エントランスは清掃が行き届いています。宅配ボックスもあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 室内はリノベーションされておりきれいです。キッチンが広いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパー・コンビニ・飲食店が徒歩10分以内にたくさんあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近所に小学校・中学校、公園があり、子どもたちがたくさん遊んでいます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 三軒茶屋駅
4.0
【メリット】 駅構内はきれいで、迷いやすい場所などもありません。
外に出るとキャロットタワーな……
2018年4月 池尻大橋駅
4.0
【メリット】 渋谷から一駅というアクセスの良さですが、少し離れただけで結構静かに暮らすことができます。駅……
2018年4月 三軒茶屋駅
5.0
【メリット】 渋谷、新宿共に行きやすく、終電もかなり遅くまであるので、逃してもタクシーで結構安く帰れます……
2018年2月 三軒茶屋駅
4.0
【メリット】 駅中にキャロットタワーが入っていて、本屋さんやTUTAYA、東急ストア等が入っているので、……
グレイスコート池尻大橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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世田谷区ランキング
 位(3215物件中) |
世田谷区池尻ランキング
位(54物件中) |
池尻大橋駅ランキング
位(260物件中) |
グレイスコート池尻大橋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | ー | 2階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年3月 | 2022年4月 | 5階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年3月 | 2022年4月 | 6階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2020年3月 | 2020年4月 | 6階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2019年10月 | 2019年11月 | 3階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2019年7月 | 2019年10月 | 6階 | 2DK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2019年5月 | 2019年10月 | 4階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2019年4月 | 2019年9月 | 5階 | 2DK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2019年4月 | 2019年4月 | 8階 | 2DK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 5階 | 42.1㎡ | 8.29㎡ | 4,818万円 | ＠380万円 | ＠115万円 | 11,037円 262円 |
4,900円 116円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グレイスコート池尻大橋の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■世田谷区池尻の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■池尻大橋駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40.56～40.56㎡｜40.56㎡ | 6,740万円｜549万円/坪 |
| 3階～4階 | 40.56～40.56㎡｜40.56㎡ | 3,980万円｜324万円/坪 |
| 5階～6階 | 40.56～45.19㎡｜42.41㎡ | 4,758万円｜373万円/坪 |
| 7階～8階 | 45.19～45.19㎡｜45.19㎡ | 4,880万円｜356万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 40.56～45.19㎡｜42.1㎡ | 4,818万円｜380万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
グレイスコート池尻大橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 1LDK | 東 | 40.56 |  |
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| 2025年2月 | 3階 | 1LDK | 東 | 40.56 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 1LDK | 東 | 40.56 | |
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| 2024年9月 | 4階 | 2DK | 東 | 40.56 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 1LDK | 東 | 40.56 | |
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…残り45件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グレイスコート池尻大橋の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区池尻の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■池尻大橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40.56～45.19㎡｜41.33㎡ | 156,000円｜12,495円/坪 |
| 3階～4階 | 40.56～45.19㎡｜41.82㎡ | 154,785円｜12,252円/坪 |
| 5階～6階 | 40.56～45.19㎡｜41.95㎡ | 161,076円｜12,680円/坪 |
| 7階～8階 | 40.56～45.19㎡｜41.07㎡ | 157,222円｜12,665円/坪 |
| 9階～9階 | 45.19～45.19㎡｜45.19㎡ | 163,000円｜11,924円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 40.56～45.19㎡｜41.92㎡ | 159,366円｜12,581円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
