マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:44件 |
賃料履歴 | 2023年~: 2件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約220万円/坪 賃料:約7683円/坪 利回り:約4.20% |
偏差値ランキング |
足立区 |
K'sネーション舎人ステーションフロントの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。日暮里・舎人ライナー/舎人駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『舎人駅』 日暮里・舎人ライナー
-
所在地(住所)
東京都足立区舎人1丁目13-16 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
13階建
-
築年月
2016年9月
-
総戸数
36戸
- 管理方式
日勤
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
足立区立舎人小学校
-
中学校区域
足立区立入谷南中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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K'sネーション舎人ステーションフロントの口コミ・評判
2022年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【舎人駅に対する口コミ】4〜5分おきに列車がくる、駅の周りも綺麗だし、使いやすい。物価も値上がりにも負けず 他に比べると、安くかんじます。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【舎人駅に対する口コミ】近くに商業施設があり、遠くても 15分以内で買い物ができて楽 駅前などは管理者の方が毎回掃除するので綺麗されてます。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【舎人駅に対する口コミ】近所にあるいて3〜4分の所にあるので、飲食店にはこまりません。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【舎人駅に対する口コミ】学校と公園が付近に何個かあるので、子育て環境には適しています。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年2月
りまわさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 近くに大きな舎人公園があり、高い建物もあまりないので田舎から上京してきても住みやすいと感じる。尾久橋通りも夜間の交通量はさほど多くないので走行音も気にならない。不審者の情報も聞くが、特段不審者を見かけたことはないため、外部から言われている程治安は悪くないと思う。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
さかさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 使いやすい間取りで、部屋も綺麗。騒音も気にならないです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【舎人駅に対する口コミ】日暮里駅まで、約20分でアクセスできるので、通勤や通学に便利な駅です。駅前には、コンビニがあるので、外出前の買い物がしやすいです。また、舎人駅周辺は、歩道が広々としており、坂がないので、人ごみを気にせずに利用しやすいエリアとなっています。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 舎人駅
あゆさんさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | JR、東京メトロ乗り換え駅などもあり、便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅周辺には比較的コンビニお店なども多く便利 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | リーズナブルなお店が多くて生活するにはけっこう便利。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校なども多くて公園も多くて施設は充実している。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 夜はコンビニがあるので多少は明るく、人も多くて安心。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 東京都としては家賃などはリーズナブルで良いと思う。 |
2024年8月 舎人駅
tam9さん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | ・駅自体にボロい感じはない ・車両もキレイではある |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | ・駅前にコンビニ(セブンイレブンとローソン)がある |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 1 |
メリット | ・駅前に飲食店などはない ・探せば常連向けの個人経営の居酒屋はあるかもしれない |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | ・舎人小学校がすぐ近くにある ・隣駅に舎人公園がある |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | ・飲み屋などがないため、夜は静か、酔っぱらいなどもいない |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | ・家賃相場は23区内でも最安レベルだと思う |
2023年9月 舎人駅
ケイタさん
11件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 日暮里舎人ライナーの舎人駅 山手線の日暮里駅から18分 で終点の1つ手前の駅です。 非常に本数が多くて便利だと思います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 徒歩圏内にスーパーも3箇所あるし 駅前には大手コンビニが2件あり 不便は感じません |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 華屋与兵衛と幸楽苑個人店の ラーメン屋さんなど入った事のない 店舗も様々見かけます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 非常に大きな舎人公園というものがあり子育てには良いのではないかと思います。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 足立区の放送などが流れて 地区全体の治安への意識は高いのではないでしょうか。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 埼玉県と足立区の境みたいな地域なので、そんなに高くはないと思います。 |
2022年2月 舎人駅
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【メリット】 駅周辺にはコンビニやスーパー、100均などがあるため、仕事帰りにも食材調達ができ、
K'sネーション舎人ステーションフロントの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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足立区ランキング![]() ![]() (1252物件中) |
足立区舎人ランキング![]() ![]() (16物件中) |
舎人駅ランキング![]() ![]() (18物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,788万円
推定相場坪単価220万円/坪
推定相場㎡単価67万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 2,997 ~ 3,067万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,857 ~ 2,997万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,718 ~ 2,857万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,579 ~ 2,718万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,439 ~ 2,579万円 | 87.5~92.5% |
K'sネーション舎人ステーションフロントの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
K'sネーション舎人ステーションフロントの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年2月 | 2025年2月 | 4階 | 1LDK | 東 | |||||||||
2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 6階 | 1DK | 南東 | |||||||||
3 | 2024年8月 | 2024年8月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
4 | 2024年4月 | 2024年7月 | 5階 | 2DK | 南東 | |||||||||
5 | 2024年4月 | 2024年5月 | 7階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
6 | 2024年4月 | 2024年6月 | 6階 | 1DK | 南東 | |||||||||
7 | 2024年4月 | 2024年7月 | 5階 | 2DK | 南東 | |||||||||
8 | 2024年3月 | 2024年9月 | 12階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
9 | 2024年1月 | 2024年4月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
10 | 2024年1月 | 2024年5月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
11 | 2023年12月 | 2023年12月 | 4階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
12 | 2023年11月 | 2024年3月 | 12階 | 1LDK | 北西 | |||||||||
13 | 2023年11月 | 2023年12月 | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
14 | 2023年10月 | 2023年11月 | 7階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
15 | 2023年10月 | 2023年12月 | 7階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
16 | 2023年7月 | 2023年9月 | 4階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
17 | 2023年7月 | 2023年9月 | 5階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
18 | 2023年7月 | 2023年8月 | 6階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
19 | 2023年6月 | 2024年4月 | 6階 | 1DK | 南東 | |||||||||
20 | 2023年5月 | 2023年6月 | 9階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
21 | 2023年4月 | 2023年5月 | 9階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
22 | 2023年3月 | 2023年4月 | 6階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
23 | 2023年2月 | 2023年2月 | 4階 | 1DK | 東 | |||||||||
24 | 2023年1月 | 2023年1月 | 9階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
25 | 2023年1月 | 2023年6月 | 6階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
26 | 2022年9月 | 2022年9月 | 11階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
27 | 2022年9月 | 2022年12月 | 6階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
28 | 2022年9月 | 2022年10月 | 4階 | 1DK | 南東 | リフォーム | ||||||||
29 | 2022年8月 | 2022年11月 | 6階 | 1DK | 東 | |||||||||
30 | 2022年7月 | 2022年7月 | 2階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
31 | 2022年6月 | 2022年7月 | 4階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
32 | 2022年6月 | 2022年7月 | 6階 | 1DK | 東 | |||||||||
33 | 2022年5月 | 2022年6月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
34 | 2022年5月 | 2022年7月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
35 | 2022年4月 | 2022年8月 | 3階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
36 | 2022年4月 | 2022年5月 | 3階 | 1DK | 東 | |||||||||
37 | 2022年4月 | 2022年7月 | 6階 | 1LDK | 東 | |||||||||
38 | 2022年3月 | 2022年5月 | 4階 | 1DK | ||||||||||
39 | 2021年12月 | 2021年12月 | 6階 | 1DK | 東 | |||||||||
40 | 2021年6月 | 2021年8月 | 6階 | 1DK | 東 | |||||||||
41 | 2021年6月 | 2021年9月 | 13階 | 1DK | 東 | 角部屋 | ||||||||
42 | 2021年4月 | 2021年5月 | 9階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
43 | 2020年10月 | 2020年12月 | 12階 | 2DK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
44 | 2020年10月 | 2020年11月 | 12階 | 2DK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
…残り24件 |
||||||||||||||
平均 | 6階 | 39.48㎡ | 5.47㎡ | 2,619万円 | @221万円 | @67万円 | 8,655円 219円 |
5,061円 128円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■K'sネーション舎人ステーションフロントの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■足立区舎人の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■足立区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■舎人駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 33.2~40.55㎡|38.1㎡ | 2,386万円|208万円/坪 |
4階~6階 | 33.2~46.61㎡|39.28㎡ | 2,677万円|226万円/坪 |
7階~9階 | 40.22~40.55㎡|40.5㎡ | 2,625万円|214万円/坪 |
10階~11階 | 46.61~46.61㎡|46.61㎡ | 3,148万円|223万円/坪 |
12階~13階 | 33.2~46.61㎡|38.52㎡ | 2,319万円|203万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 33.2~46.61㎡|40.4㎡ | 2,617万円|215万円/坪 |
東向き | 33.2~46.61㎡|39.4㎡ | 2,683万円|226万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 33.2~33.2㎡|33.2㎡ | 2,300万円|229万円/坪 |
組み合わせ平均値
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去5年間の中古販売価格内訳
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K'sネーション舎人ステーションフロントの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年3月 | 2階 | 1DK | 東 | 33.2 | ![]() |
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2023年1月 | 10階 | 1DK | 南東 | 33.2 | ![]() |
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平均 | 6階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■K'sネーション舎人ステーションフロントの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■足立区舎人の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■舎人駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 33.2~33.2㎡|33.2㎡ | 75,000円|7,468円/坪 |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~11階 | 33.2~33.2㎡|33.2㎡ | 80,000円|7,966円/坪 |
12階~13階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 33.2~33.2㎡|33.2㎡ | 80,000円|7,966円/坪 |
東向き | 33.2~33.2㎡|33.2㎡ | 75,000円|7,468円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去3年間の賃料内訳
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