ジェノヴィア板橋ウエストグリーンヴェールの外観
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ジェノヴィア板橋ウエストグリーンヴェールの外観：外観・土地
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ジェノヴィア板橋ウエストグリーンヴェールの外観：外観・土地
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ジェノヴィア板橋ウエストグリーンヴェールの外観：外観・土地
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ジェノヴィア板橋ウエストグリーンヴェールの外観：外観・土地
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ジェノヴィア板橋ウエストグリーンヴェールのエントランス
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ジェノヴィア板橋ウエストグリーンヴェールのエントランス：エントランス
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ジェノヴィア板橋ウエストグリーンヴェールのエントランス：エントランス
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ジェノヴィア板橋ウエストグリーンヴェールのその他：その他
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ジェノヴィア板橋ウエストグリーンヴェールのその他：その他
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ジェノヴィア板橋ウエストグリーンヴェールのその他：ロビー
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ジェノヴィア板橋ウエストグリーンヴェールのその他：敷地内/建物
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ジェノヴィア板橋ウエストグリーンヴェールのその他：敷地内/建物
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ジェノヴィア板橋ウエストグリーンヴェールのその他：部屋画像_その他
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ジェノヴィア板橋ウエストグリーンヴェールの室内：その他部屋・スペース
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 114件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約286万円/坪 賃料:約9980円/坪 利回り:約4.19％ |
| 偏差値ランキング |
板橋区 |
ジェノヴィア板橋ウエストグリーンヴェールの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営三田線／西台駅 徒歩9分
都営三田線／高島平駅 徒歩11分
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利用可能路線
『西台駅』 都営三田線
『高島平駅』 都営三田線
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所在地(住所)
東京都板橋区高島平9丁目43-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2017年6月
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総戸数
132戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
板橋区立蓮根第二小学校
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中学校区域
板橋区立高島第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
ジェノヴィア板橋ウエストグリーンヴェールの【中古】販売情報 本日、10人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ジェノヴィア板橋ウエストグリーンヴェールの【賃貸】物件情報
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ジェノヴィア板橋ウエストグリーンヴェールの口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット |
・生活するための商業施設は揃っている（ダイエー、ココカラファイン、東急ストア、ケイヨーデイツー等） ・郵便局等もある ・治安はそこそこ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
・住宅街は閑静で基本的に静か ・荒川が近く、自然に触れることはできる ・小さい公園は多い |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
・基本的に清掃は行き届いている。 ・宅配ボックスや、ゴミ収集室等は便利 ・エレベーターに監視カメラ付いている |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
・一人暮らしには丁度良い部屋の広さ ・無料のＷｉ－Ｆｉが凄く助かる ・キッチンも広い |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
・スーパーは徒歩10分圏内に３つあるため困らない ・物価は都内価格 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
・小中学校は多い ・病院は徒歩圏内にある ・公園は小さなものが多い ・幼稚園は隣にある |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
ミルクレープさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
|
メリット | 近くも同じようなマンションがいくつかあるため大きな車の音などは気にならない |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
ミルクレープさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 内装は白基調でとても綺麗です。求めていて白基調で格好良くて気に入っています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
ミルクレープさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 外観、内装、エントランス、とても綺麗で格好良いです。基本清掃は行き届いてるので、ゴミ捨て場含め汚いということはほぼありません。宅配ボックスも多いので助かります。オートロックであることも安心の一つです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 高島平駅
北川絢子さん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 住みやすい！都会の田舎。池袋までバス一本。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーと100円ショップとコンビニエンスストアが沢山ある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | コンビニと居酒屋が割りとある。 100円ショップが大きい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 図書館が綺麗たし、小さいけど公園もあっていいと思う。学校も多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | のどかだし、学校も多いし、治安はそんなに悪くないと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 老人が元気だし、街事態に活気があるし、だいたい徒歩ですむ |
2021年11月 西台駅
5.0
【メリット】 駅前に何でもある！
居酒屋、カフェ、病院、ミスド、ダイエー、カラオケ、ボーリング……
2020年4月 高島平駅
3.0
【メリット】 駅周辺には飲食店や銀行があり、それなりに栄えている。
また非常に安い肉屋や八百屋……
2018年7月 高島平駅
3.0
【メリット】 都営三田線、高島平駅周辺は住宅街が広がる地域だと思います。都心部までは30分ぐらいで移動す……
ジェノヴィア板橋ウエストグリーンヴェールの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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板橋区ランキング
 位(1796物件中) |
板橋区高島平ランキング
位(132物件中) |
西台駅ランキング
位(111物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,073万円
推定相場坪単価286万円/坪
推定相場㎡単価87万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,228 ～ 2,280万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,124 ～ 2,228万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,021 ～ 2,124万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,917 ～ 2,021万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,813 ～ 1,917万円 | 87.5～92.5％ |
ジェノヴィア板橋ウエストグリーンヴェールの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 板橋区 | 239位 | / 1,415物件中 |
|---|---|---|
| 板橋区高島平 | 7位 | / 108物件中 |
| 西台駅 | 8位 | / 92物件中 |
| 高島平駅 | 4位 | / 101物件中 |
坪賃料ランキング
| 板橋区 | 282位 | / 816物件中 |
|---|---|---|
| 板橋区高島平 | 11位 | / 67物件中 |
| 西台駅 | 10位 | / 52物件中 |
| 高島平駅 | 8位 | / 47物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ジェノヴィア板橋ウエストグリーンヴェールの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年9月 | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年7月 | 2023年8月 | 7階 | 1K | 北 | |||||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年7月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年11月 | 2022年12月 | 7階 | 1K | 北 | |||||||||
| 5 | 2021年7月 | 2021年7月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 6 | 2020年4月 | 2020年4月 | 2階 | 1K | 北 | |||||||||
| 7 | 2019年12月 | 2020年2月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 25.6㎡ | 3.97㎡ | 2,120万円 | ＠274万円 | ＠83万円 | 6,842円 267円 |
1,000円 39円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジェノヴィア板橋ウエストグリーンヴェールの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■板橋区高島平の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■板橋区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西台駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.5～25.81㎡｜25.64㎡ | 2,086万円｜269万円/坪 |
| 3階～4階 | 25.52～25.52㎡｜25.52㎡ | 1,840万円｜238万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 25.52～25.62㎡｜25.58㎡ | 2,246万円｜290万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.52～25.81㎡｜25.61㎡ | 2,040万円｜263万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.5～25.62㎡｜25.59㎡ | 2,180万円｜282万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
ジェノヴィア板橋ウエストグリーンヴェールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 5階 | 1K | 25 |  |
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| 2024年9月 | 8階 | 1K | 南 | 25.62 | |
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| 2024年9月 | 9階 | 1K | 北 | 25.52 | |
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| 2024年9月 | 9階 | 1K | 北 | 25.52 | |
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| 2024年7月 | 8階 | 1K | 南 | 25.62 | |
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…残り109件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジェノヴィア板橋ウエストグリーンヴェールの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■板橋区高島平の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■板橋区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西台駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.52～25.81㎡｜25.57㎡ | 71,323円｜9,221円/坪 |
| 3階～4階 | 25.52～25.81㎡｜25.59㎡ | 72,718円｜9,394円/坪 |
| 5階～6階 | 25～25.81㎡｜25.56㎡ | 73,739円｜9,536円/坪 |
| 7階～8階 | 25.52～25.81㎡｜25.59㎡ | 74,952円｜9,681円/坪 |
| 9階～10階 | 25.52～25.96㎡｜25.65㎡ | 74,976円｜9,661円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.52～25.81㎡｜25.58㎡ | 73,394円｜9,483円/坪 |
| 東向き | 25.52～25.62㎡｜25.53㎡ | 73,083円｜9,461円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.52～25.96㎡｜25.64㎡ | 73,861円｜9,522円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
