| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:158件 中古:16件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 3件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:8件 |
| 推定相場 | 売買:約200万円/坪 賃料:約8061円/坪 利回り:約4.85％ |
| 偏差値ランキング |
鎌倉市 |
オハナ西鎌倉の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。湘南モノレール／西鎌倉駅 徒歩9分
JR東海道本線／大船駅 バス16分
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利用可能路線
『西鎌倉駅』 湘南モノレール
『大船駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR根岸線 JR横須賀線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 湘南モノレール
-
所在地(住所)
神奈川県鎌倉市手広5丁目4 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2019年8月
-
総戸数
160戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
鎌倉市立西鎌倉小学校
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中学校区域
鎌倉市立手広中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり ●最寄りバス停より徒歩1分
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オハナ西鎌倉の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【西鎌倉駅に対する口コミ】 西鎌倉駅は神奈川県鎌倉市内の西鎌倉地区にある、湘南モノレール江の島線の駅になります。 アクセス的には観光地である江ノ島や湘南の海、鎌倉に近く、景勝地・鎌倉山からは散歩で行ける距離で江の島の絶景が観られます。 又、都心や横浜へは上りの終点の大船駅で乗換えれば1時間前後で行けるところです。 商業施設としては駅前には昔からの地元の商店街・西鎌倉商店会がありますし、他にもスズキヤ西鎌倉店やユーコープ西鎌倉店などのスーパーやコンビニも有り、生活するには便利なところです。 住居地域は新鎌倉山や南鎌倉山住宅地、西武の分譲地なども有り、鎌倉の高級住宅地としても知られるエリアになっています。 兎に角、自然も多く鎌倉という知名度も高いので人気エリアになっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
hokutoさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | すぐ近くに幼稚園・保育園〜中学校が揃っています。駅周辺には内科や耳鼻科、眼科など最低限の病院もありとても便利です。また、少し歩きますが、生活圏内に総合病院もあるのでとても安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット | 【西鎌倉駅に対する口コミ】湘南モノレール西鎌倉駅の改札を出て、右側に少し歩くと大船駅のバス停と藤沢行きのバス停があり、左側の信号を渡ると江ノ島方面のバスがあるので利便性はあります。湘南モノレール西鎌倉駅から離れたところのアパートは、比較的高くはないです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【西鎌倉駅に対する口コミ】湘南モノレール西鎌倉の改札を出て目の前にコンビニがあり、左側に行くとコープがあります。湘南モノレール西鎌倉駅は大通りなので、それほど心配はないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【西鎌倉駅に対する口コミ】湘南モノレール西鎌倉駅の改札を出て右側に真っ直ぐ歩いて行くと、左手にガスト西鎌倉店があります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【西鎌倉駅に対する口コミ】湘南モノレール西鎌倉駅の改札を出て右側に15分くらい歩くと腰越図書館があります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【西鎌倉駅に対する口コミ】駅前にはコンビニエンスストア、日本一のお弁当に輝いたスーパーマーケット、生協、ドラッグストアと駅から5分徒歩圏内に生活日用品購入には困る事がありません。昔ながらの鮮魚店・精肉店、有名お菓子店舗・パン屋・惣菜店等TVや雑誌にも取り上げられている店がおおくあります。京浜急行・江ノ電バスとの連結も駅下にあり、ローカルの中にハブとなる起点があります。駅周辺は平たんで歩道・信号も完備されています。住宅地は山に向かって四方八方に伸びているので、駅周辺が麓というイメージになります。駅からJR線までは約10分（7分間隔と15分間隔）オリンピック会場となる江の島へは約7分と便利。住宅街は巡回もありコミュニティは安定している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 大船駅
ラーメン食べたいさん
12件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 沢山の路線が止まり、乗り換えがしやすい そこまで広くないため、迷わない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | おみせやレストランが多いため、食生活に困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | レストランや小さなお店が駅の中に沢山あるので良いと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 日能研、四谷大塚等があり、子供の勉強に困らない |
| 治安 |
4 |
メリット | 子供や子育てのママさんが多いため治安がいいと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺で済ませるため、コスパは良いと感じる |
2021年10月 大船駅
5.0
【メリット】 ＪＲ東海道線、ＪＲ横須賀線、ＪＲ京浜東北線の3線が利用できるターミナル駅なので通勤や通学に……
2020年4月 大船駅
4.0
【メリット】 根岸線をはじめ、東海道線、横須賀線のJR線の他、湘南モノレールの駅もあるので東京方面、鎌倉……
2018年10月 大船駅
4.0
【メリット】 東海道線、横須賀線、湘南新宿ライン、横浜線、根岸線、湘南モノレール江ノ島線といった数多くの……
オハナ西鎌倉の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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鎌倉市ランキング
 位(256物件中) |
鎌倉市手広ランキング
位(4物件中) |
西鎌倉駅ランキング
位(4物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,697万円
推定相場坪単価200万円/坪
推定相場㎡単価61万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,049 ～ 5,167万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,815 ～ 5,049万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,580 ～ 4,815万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,345 ～ 4,580万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,110 ～ 4,345万円 | 87.5～92.5％ |
オハナ西鎌倉の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 鎌倉市 | 69位 | / 189物件中 |
|---|---|---|
| 鎌倉市手広 | 1位 | / 4物件中 |
| 西鎌倉駅 | 2位 | / 4物件中 |
| 大船駅 | 41位 | / 178物件中 |
坪賃料ランキング
| 鎌倉市 | 28位 | / 63物件中 |
|---|---|---|
| 鎌倉市手広 | 1位 | / 1物件中 |
| 西鎌倉駅 | 1位 | / 1物件中 |
| 大船駅 | 18位 | / 65物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築5年5カ月) |
鎌倉市ランキング
位(78物件中) |
鎌倉市手広ランキング
位(1物件中) |
西鎌倉駅ランキング
位(3物件中) |
オハナ西鎌倉の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2019年8月） |
1階 | 南東 |  |
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| 1階 | 南南西 | |
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| 2階 | 南東 | |
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| 2階 | 南東 | |
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| 2階 | 南東 /南西 | |
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| 2階 | 南東 | |
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| 4階 | 南東 /北東 /北西 | |
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| 4階 | 南東 | |
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| 4階 | 南南西 | |
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| 5階 | 南東 | |
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オハナ西鎌倉の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||||||||
| 2 | 2023年8月 | 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2023年6月 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2023年4月 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2023年4月 | 2023年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2023年2月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2022年10月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2022年10月 | 2023年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2022年10月 | 2023年3月 | 2階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2022年7月 | 2022年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2022年4月 | 2022年4月 | 5階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2022年2月 | 2022年7月 | 5階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2022年2月 | 2022年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2021年6月 | 2021年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2021年5月 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2021年1月 | 2021年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 78.51㎡ | 12.02㎡ | 4,518万円 | ＠191万円 | ＠58万円 | 12,991円 165円 |
15,051円 191円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■オハナ西鎌倉の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■鎌倉市手広の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■鎌倉市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大船駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.45～86.11㎡｜77.38㎡ | 4,280万円｜183万円/坪 |
| 3階～4階 | 76.85～76.85㎡｜76.84㎡ | 4,540万円｜195万円/坪 |
| 5階～5階 | 78.73～86.11㎡｜83.65㎡ | 4,713万円｜186万円/坪 |
| 6階～6階 | 78.73～78.73㎡｜78.73㎡ | 4,780万円｜200万円/坪 |
| 7階～7階 | 75.45～78.73㎡｜76.59㎡ | 4,613万円｜199万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.45～86.11㎡｜78.51㎡ | 4,518万円｜191万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
オハナ西鎌倉の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 76.2 | |
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| 2024年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 76.21 | |
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| 2020年11月 | 6階 | 3LDK | 76.21 | |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オハナ西鎌倉の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■鎌倉市手広の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■鎌倉市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大船駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 76.2～76.21㎡｜76.2㎡ | 181,333円｜7,867円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.2～76.21㎡｜76.2㎡ | 181,333円｜7,867円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
