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中古

ワコーレ大阪新町タワーレジデンス

総合評価：

4.0 アクセス数： 17954

販売中物件：1件
賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/01/27

基本情報
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賃料査定

ワコーレ大阪新町タワーレジデンスの外観：ワコーレ大阪新町タワーレジデンス　外観

ワコーレ大阪新町タワーレジデンスの外観：ワコーレ大阪新町タワーレジデンス　外観
ワコーレ大阪新町タワーレジデンスの外観：ワコーレ大阪新町タワーレジデンス　外観
ワコーレ大阪新町タワーレジデンスのエントランス：ワコーレ大阪新町タワーレジデンス　エントランス
ワコーレ大阪新町タワーレジデンスのその他：ワコーレ大阪新町タワーレジデンス　オートロック
ワコーレ大阪新町タワーレジデンスのその他：ワコーレ大阪新町タワーレジデンス　ゴミ置き場
ワコーレ大阪新町タワーレジデンスのその他：ワコーレ大阪新町タワーレジデンス　シューズインクロゼット
ワコーレ大阪新町タワーレジデンスのその他：ワコーレ大阪新町タワーレジデンス　ロビー
ワコーレ大阪新町タワーレジデンスのその他：ワコーレ大阪新町タワーレジデンス　宅配ボックス
ワコーレ大阪新町タワーレジデンスのその他：ワコーレ大阪新町タワーレジデンス　眺望
ワコーレ大阪新町タワーレジデンスのその他：ワコーレ大阪新町タワーレジデンス　駐輪場

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:118件中古:44件
賃料履歴	2021年～: 73件
騰落率	データ有
口コミ	メリット:13件デメリット:12件特徴:44件
推定相場	売買:約369万円/坪賃料:約12779円/坪利回り:約4.16％
偏差値ランキング	大阪市西区 458物件中の順位

ワコーレ大阪新町タワーレジデンスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅徒歩4分
大阪メトロ御堂筋線／本町駅徒歩8分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／心斎橋駅徒歩8分
大阪メトロ中央線／阿波座駅徒歩8分
大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅徒歩8分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西長堀駅徒歩9分
利用可能路線
『西大橋駅』　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
『本町駅』　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ中央線　
『心斎橋駅』　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
『阿波座駅』　大阪メトロ中央線　大阪メトロ千日前線　
『四ツ橋駅』　大阪メトロ四つ橋線　
『西長堀駅』　大阪メトロ千日前線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
所在地(住所)
大阪府大阪市西区新町2丁目1-2 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付19階建
築年月
2020年11月
総戸数
119戸
管理方式
日勤
主方位
南
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
バルコニー面積
間取り
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
堀江小学校
中学校区域
堀江中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市西区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ワコーレ大阪新町タワーレジデンスの【中古】販売情報本日、6人がこの物件を閲覧しました。

新着ワコーレ大阪新町タワーレジデンス

情報取得日:2025年01月28日

価格: 20,000万円台

坪単価

専有面積

間取り: 2LDK

所在階

向き

マンション偏差値: 65

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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ワコーレ大阪新町タワーレジデンスの【賃貸】物件情報

ワコーレ大阪新町タワーレジデンス

賃料(管理費): 23万円(35,000円)

敷金・礼金: 265,000円・530,000円

専有面積: 63.56m²

間取り: 2LDK

所在階: 7階

向き: 東

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

ワコーレ大阪新町タワーレジデンスの口コミ・評判

2024年6月

SHさん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	四ツ橋、西大橋、心斎橋、本町、阿波座徒歩10分圏内今後なにわ筋線の駅の出口がマンション入り口前にもできる予定で投資としても良い物件
立地・治安・周辺環境	5	メリット	品のある方が多いですパワーカップルが金持ちしかいないイメージです
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	共益費もタワマンに比べて安いネット、管理費、修繕積立金含めて15000円〜20000円前後かなりお得全て電子キーで管理されており宅配等も便利管理組合がしっかりしておりマンションでトラブルが発生すると監視カメラですぐに調査が入りすぐに解決しているイメージ
お部屋の仕様・設備	5	メリット	角部屋に住んでますが個人的にはかなり気に入っている
買い物・飲食店充実度	5	メリット	スーパ、コンビニ、コーナン、薬局、飲食店が全て揃っている大抵心斎橋まで行けば全て揃う近場に個人経営の居酒屋が多いため毎週通ってます
暮らし・防災・子育て	5	メリット	学校も近くにあり小学校の質は高そうほとんどの小学生がすれ違いう際に挨拶してくれる

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2022年10月

NNさん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	なにわ筋線の新しい駅直上にあるため、今後も売れやすい。南向きは14F以上で眺望よく、あべのハルカスも臨める。コンシェルジュもいる
立地・治安・周辺環境	5	メリット	なにわ筋線の新しい駅直上近所に公園や保育園も複数あり
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	内廊下。築2020年のため新しい。ゲストルームもあり。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	新しくとても充実しております。内廊下がほぼなく、ムダのない設計です。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	近所にスーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモール、カフェなどもそろってます。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	徒歩圏内につどいの広場、福祉会館、小児科、区役所、図書館、保育園複数、近所でもお祭りもあります。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2021年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【心斎橋駅に対する口コミ】主要都市なだけあって人が凄く多いです。どこにいくにも便利な立地です。買い物する所には困らない場所に駅があります。さすが大阪中心地です駅を降りるとハイブランド専門店が並んでいるので高級感ありますが、少し行くと古着屋さんなどもあります

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月四ツ橋駅

minaさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	心斎橋、なんばまでのアクセスもよし。電車に乗ると15分以内で梅田にダラれるのも魅力。
生活利便施設の充実	3	メリット	おしゃれなカフェや洋服屋さん、レストランや居酒屋がいっぱいある。
飲食店の充実	5	メリット	長者の列が並ぶカフェもたくさんある。北堀江も近い
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	どこに行くのも便利ではある。金持ちの住む地域
治安	3	メリット	人がいっぱいいるので静かすぎて怖い思いをすることはない
コストパフォーマンス	1	メリット	住みやすさで今の土地を選んでいる。民度は比較的良い

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・191文字）

2024年2月本町駅

イーマさん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	御堂筋線・四つ橋線・中央線の乗り入れしており、大阪ビジネス街の真ん中。朝晩は通勤客でごった返し、日中は船場センタービルの利用者でごった返す日曜以外は始終混雑している。心斎橋筋商店街に隣接していて10分ほど商店街を楽しみつつ歩けば御堂筋線心斎橋駅にもたどり着けるお気に入りの駅です。
生活利便施設の充実	1	メリット	船場センタービルに行けば特に繊維製品はなんでも揃います
飲食店の充実	5	メリット	船場センタービル地下にはびっしり飲食店が立ち並んでいるので、お店が見つからなくて困ることはまず無いですね。しかも安い！
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	３つの路線を利用できるので、どこへでも遊びにいきやすいです
治安	3	メリット	利用者が多いので、終電までは特に不安に感じることもなく安心して利用できます
コストパフォーマンス	2	メリット	利便性は抜群に良いです。電車の本数も多く待たされることはありません

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・299文字）

2023年4月西大橋駅

MAKさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	梅田や難波などの主要ターミナル駅への所要時間が少ない。
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物や遊びの施設は充実しており、困ることはないと思われる。
飲食店の充実	5	メリット	基本的にあらゆるジャンルの飲食店が揃っている。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近辺の小中学校はあまり荒れているという噂は聞かない。学年ごとに差があるかもしれないのであくまで一つの意見として参照されたい。
治安	3	メリット	基本的に治安は良く住みやすい環境が整っている。
コストパフォーマンス	2	メリット	都心に近く勤務地によってはほとんど通勤で消耗することはない。

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・290文字）

2022年2月心斎橋駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】アメ村がある！
駅からすぐにアメ村に行けるので
ものすごく便利です

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り190文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ワコーレ大阪新町タワーレジデンスの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

西大橋駅ランキング

位
(77物件中)

本町駅の偏差値ランキング / 心斎橋駅の偏差値ランキング / 阿波座駅の偏差値ランキング / 四ツ橋駅の偏差値ランキング / 西長堀駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格8,135万円

推定相場坪単価369万円/坪

推定相場㎡単価112万円/㎡

想定賃料　　26.8　～　29.6万円　（坪賃料：12,140円～13,418円）

表面利回り　4.16％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	8,745 ～ 8,949万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	8,339 ～ 8,745万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	7,932 ～ 8,339万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	7,525 ～ 7,932万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	7,118 ～ 7,525万円	87.5～92.5％

推定適正価格とは

坪単価ランキング

大阪市西区	14位	/ 444物件中
大阪市西区新町	5位	/ 56物件中
西大橋駅	5位	/ 76物件中
本町駅	15位	/ 151物件中
心斎橋駅	10位	/ 114物件中
阿波座駅	5位	/ 171物件中
四ツ橋駅	12位	/ 117物件中
西長堀駅	5位	/ 142物件中

坪賃料ランキング

大阪市西区	9位	/ 372物件中
大阪市西区新町	4位	/ 47物件中
西大橋駅	5位	/ 69物件中
本町駅	14位	/ 145物件中
心斎橋駅	9位	/ 110物件中
阿波座駅	3位	/ 146物件中
四ツ橋駅	10位	/ 109物件中
西長堀駅	3位	/ 115物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年1月30日終値) の日経平均株価は 39,513.97 円となります。

何年後

予測価格：7,945～8,352万円

※中央値：8,149万円

予測坪単価：370万円/坪

予測㎡単価：112万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 59,270.96 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 19,756.99 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築4年2カ月)

大阪市西区ランキング

位
(111物件中)

大阪市西区新町ランキング

位
(16物件中)

西大橋駅ランキング

位
(21物件中)

本町駅の騰落率ランキング / 心斎橋駅の騰落率ランキング / 阿波座駅の騰落率ランキング / 四ツ橋駅の騰落率ランキング / 西長堀駅の騰落率ランキング

ワコーレ大阪新町タワーレジデンスの新築分譲価格

築年月	所在階	向き
新築時（2020年11月）	7階	南
	8階	南
	9階	東
	10階	南 /西
	11階	南
	11階	北
	13階	南
	14階	南 /西 /北
	17階	南 /西
	19階	東 /北

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ワコーレ大阪新町タワーレジデンスの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2025年1月		18階	2LDK	東
2	2024年7月	2024年8月	7階	2LDK	東
3	2024年4月	2024年5月	12階	1LDK	南
4	2024年3月	2024年6月	3階	1LDK	北
5	2024年2月	2024年3月	16階	3LDK	東	角部屋
6	2023年11月	2024年4月	14階	2LDK	北西
7	2023年11月	2023年11月	14階	2LDK	北西	角部屋
8	2023年8月	2023年11月	19階	2SLDK	北東
9	2023年7月	2023年10月	17階	2LDK	北
10	2023年6月	2023年7月	4階	1LDK	北	リフォーム
11	2023年6月	2023年10月	3階	2LDK	北
12	2023年5月	2023年6月	12階	1LDK	南
13	2023年4月	2023年4月	7階	1LDK	北
14	2023年3月	2023年3月	6階	2LDK	南西	角部屋
15	2023年2月	2023年3月	5階	3LDK	東	角部屋
16	2023年1月	2023年3月	4階	1LDK	北
17	2023年1月	2023年4月	17階	2LDK	北
18	2022年12月	2022年12月	3階	2LDK	北	角部屋
19	2022年11月	2023年4月	7階	1LDK	北
20	2022年9月	2022年11月	6階	2LDK	南西	角部屋
21	2022年9月	2023年2月	16階	1LDK	南
22	2022年7月	2022年7月	17階	2LDK	北
23	2022年5月	2022年5月	7階	1LDK	北
24	2022年4月	2022年7月	17階	2LDK	北
25	2022年3月	2022年3月	12階	1LDK	北西
26	2022年3月	2022年3月	6階	2LDK	南西
27	2022年1月	2022年1月	12階	1LDK	北西
28	2022年1月	2022年1月	12階	1LDK	北西
29	2022年1月	2022年3月	2階	3LDK	北
30	2021年10月	2022年1月	2階	3LDK	北
31	2021年10月	2021年12月	7階	1LDK	北
32	2021年10月	2021年12月	17階	2LDK	北
33	2021年9月	2021年10月	6階	2LDK	南西
34	2021年8月	2021年9月	7階	1LDK	北
35	2021年7月	2021年10月	16階	1LDK	東
36	2021年7月	2021年7月	12階	1LDK	北西	角部屋
37	2021年5月	2021年7月	7階	2LDK	南西	角部屋
38	2021年5月	2021年8月	2階	3LDK	北
39	2021年3月	2021年6月	4階	1LDK	北
40	2021年3月	2021年3月	6階	2LDK	南西	角部屋
41	2021年2月	2021年2月	12階	1LDK	北西	角部屋
42	2021年2月	2021年9月	17階	2LDK	北西	角部屋
43	2021年2月	2021年6月	2階	1LDK	南西	角部屋
44	2021年1月	2021年1月	4階	1LDK	北
…残り24件
平均			9階				59.24㎡	8.63㎡	6,352万円	＠347万円	＠105万円	12,065円 203円	4,227円 71円

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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ワコーレ大阪新町タワーレジデンスの売買相場緑線＝大阪市西区新町の売買相場青線＝大阪市西区の売買相場本町駅の売買相場心斎橋駅の売買相場四ツ橋駅の売買相場阿波座駅の売買相場西長堀駅の売買相場西大橋駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ワコーレ大阪新町タワーレジデンスの売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■大阪市西区新町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
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■大阪市西区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
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■本町駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～4階	43.96～65.84㎡｜54.81㎡	5,117万円｜312万円/坪
5階～8階	43.96～74.5㎡｜56.42㎡	5,709万円｜338万円/坪
9階～12階	40.02～60.03㎡｜54.31㎡	5,427万円｜333万円/坪
13階～16階	40.02～74.5㎡｜59.62㎡	6,802万円｜375万円/坪
17階～19階	60.03～115.92㎡｜74㎡	9,622万円｜404万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	40.02～62.62㎡｜55.84㎡	5,466万円｜328万円/坪
東向き	63.56～115.92㎡｜78.4㎡	10,126万円｜407万円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	43.96～115.92㎡｜57.12㎡	6,006万円｜343万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～8階 9階～12階 13階～16階 17階～19階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去5年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	7	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ワコーレ大阪新町タワーレジデンスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	7階	2LDK	東	63.56
2024年10月	3階	1LDK	北東	60.03
2024年8月	3階	2LDK	北	60.03
2024年8月	3階	1LDK	北	43.96
2024年7月	15階	1LDK	北	60.03
…残り68件
平均	6階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ワコーレ大阪新町タワーレジデンスの賃料相場緑線＝大阪市西区新町の賃料相場青線＝大阪市西区の賃料相場本町駅の賃料相場心斎橋駅の賃料相場四ツ橋駅の賃料相場阿波座駅の賃料相場西長堀駅の賃料相場西大橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ワコーレ大阪新町タワーレジデンスの賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■大阪市西区新町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■大阪市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■本町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～4階	43.96～80.12㎡｜63.75㎡	235,043円｜12,194円/坪
5階～8階	40.02～74.5㎡｜56.52㎡	211,526円｜12,342円/坪
9階～12階	40.02～43.96㎡｜43.17㎡	158,000円｜12,112円/坪
13階～16階	40.02～80.12㎡｜56.02㎡	239,714円｜14,029円/坪
17階～19階	60.03～115.95㎡｜83.06㎡	420,416円｜15,812円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	40.02～112.78㎡｜54.33㎡	209,166円｜12,755円/坪
東向き	43.96～115.95㎡｜79.46㎡	369,736円｜14,682円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	40.02～74.5㎡｜57.44㎡	219,033円｜12,554円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～8階 9階～12階 13階～16階 17階～19階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	14	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	1	0	0	0	0
～15	0	4	0	0	0	0
～17.5	0	14	0	0	0	0
～20	0	3	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

中古

リーガル四ツ橋立売堀２

住所	大阪府大阪市西区立売堀1丁目14番4号
最寄駅	大阪メトロ長堀鶴見緑地線西大橋駅徒歩7分
築年月	2017年11月
階建	地上15階建
総戸数	79戸

口コミ数	47
偏差値	58
アクセス数	7034
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	5,929万円 280万円 85万円

中古

シーンズ大阪本町

住所	大阪府大阪市西区立売堀1丁目13番3号
最寄駅	大阪メトロ御堂筋線本町駅徒歩5分
築年月	2020年4月
階建	地上13階建
総戸数	49戸

口コミ数	44
偏差値	58
アクセス数	12577
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	7,008万円 331万円 101万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安シーンズ大阪本町	6,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					106万円割安
	高資産価値・割安新着シーンズ大阪本町	6,980万円	328.6万円	70.21m²	3LDK	11階	南	440万円割安
情報取得日:2025年01月31日
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中古

本町パークホームズ CITY WEST

住所	大阪府大阪市西区新町2丁目15番10号
最寄駅	大阪メトロ長堀鶴見緑地線西大橋駅徒歩5分
築年月	2002年3月
階建	地上11階建
総戸数	66戸

口コミ数	33
偏差値	58
アクセス数	11874
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,933万円 233万円 71万円

中古

大阪ひびきの街ザ・サンクタスタワー

住所	大阪府大阪市西区新町1丁目14番21号
最寄駅	大阪メトロ長堀鶴見緑地線西大橋駅徒歩5分
築年月	2015年1月
階建	地上53階建地下1階
総戸数	874戸

口コミ数	100
偏差値	74
アクセス数	62170
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	10,079万円 476万円 144万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	高資産価値・割安大阪ひびきの街ザサンクタスタワー	5,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					185万円割安
	高資産価値・割安大阪ひびきの街ザ・サンクタスタワー	6,480万円	463.2万円	46.24m²	1LDK	11階	西	54万円割安
	大阪ひびきの街ザ・サンクタスタワー 20F	6,980万円	493.9万円	46.71m²	1LDK	20階	西	相応
	大阪ひびきの街ザ・サンクタスタワー	7,000万円	503.2万円	45.98m²	1LDK	22階	北	相応
	高資産価値・割安サンクタスタワー心斎橋ミラノ・グランデ 20F	7,280万円	326.8万円	73.64m²	2LDK	20階	南	3,572万円割安
	新着リノベorリフォーム済み大阪ひびきの街　ザ・サンクタスタワー	8,500万円	488.3万円	57.54m²	2LDK	13階	北	相応
情報取得日:2025年01月30日
	大阪ひびきの街ザ・サンクタスタワー	8,600万円	494.0万円	57.54m²	1SLDK	36階	北	相応
	大阪ひびきの街ザ・サンクタスタワー 36F	8,600万円	492.3万円	57.74m²	1SLDK	36階	北	相応
	高資産価値・割安大阪ひびきの街ザ・サンクタスタワー	8,980万円	418.5万円	70.92m²	3LDK	6階	東	831万円割安
	高資産価値・割安リノベorリフォーム済みサンクタスタワー心斎橋ミラノ・グランデ	12,480万円	426.4万円	96.75m²	3LDK	33階	東	1,999万円割安
	大阪ひびきの街ザ・サンクタスタワー	12,800万円	524.5万円	80.66m²	2LDK	25階	北	相応
	大阪ひびきの街ザ・サンクタスタワー	15,200万円	608.9万円	82.52m²	2LDK	41階	北	相応
	大阪ひびきの街ザ・サンクタスタワー	15,800万円	632.9万円	82.52m²	2LDK	41階	北西	相応
	大阪ひびきの街ザ・サンクタスタワー	24,000万円	746.2万円	106.32m²	3LDK	28階	南西	相応
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中古

ル・グランデ四ツ橋西

住所	大阪府大阪市西区新町2丁目10番19号
最寄駅	大阪メトロ長堀鶴見緑地線西大橋駅徒歩2分
築年月	2000年10月
階建	地上11階建地下1階
総戸数	21戸

口コミ数	2
偏差値	53
アクセス数	4898
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	5,314万円 251万円 76万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	ルグランデ四ツ橋西	7,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					相応
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周辺の賃貸物件

賃貸

サンクスタワー心斎橋ミラノ・グランデ

住所	大阪府大阪市西区新町1丁目
築年数	2006年3月
階建て	地上33階建

口コミ数	2
アクセス数	100

賃貸

大阪ひびきの町ザ・サンクタスタワー

住所	大阪府大阪市西区新町1丁目
築年数	2015年3月
階建て	地上53階建
総戸数	874戸

口コミ数	6
アクセス数	237

賃貸

ホリエラックス

住所	大阪府大阪市西区北堀江1丁目22番4号
交通	大阪メトロ長堀鶴見緑地線西大橋駅徒歩3分
築年数	2008年4月
階建て	地上14階建
総戸数	29戸

口コミ数	7
アクセス数	1044

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	HORIE LUX	28.2万円 (12,000円)	無	無	79m²	2LDK	9階	東

	HORIE LUX	28.9万円 (12,000円)	無	無	79m²	2LDK	14階	東

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賃貸

グラスハウス

住所	大阪府大阪市西区靱本町2丁目4番21号
交通	大阪メトロ中央線阿波座駅徒歩5分
築年数	2008年2月
階建て	地上14階建
総戸数	40戸

口コミ数	17
アクセス数	1805

賃貸

GLASHAUS

住所	大阪府大阪市西区靱本町2丁目2番12号
交通	大阪メトロ千日前線阿波座駅徒歩5分
築年数	2007年10月
階建て	地上14階建

口コミ数	0
アクセス数	758

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	GLASHAUS	46万円 (20,000円)	920,000円	230,000円	95.35m²	2LDK	11階	-

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周辺の新築マンション

新築

シエリアタワー大阪堀江

価格	7,290万円～16,090万円
所在地	大阪府大阪市西区南堀江三丁目8番1（地番）
交通	OsakaMetro長堀鶴見緑地線「西長堀」駅徒歩4分
階建	地上46階建
総戸数	500戸
専有面積	56.73㎡～88.67㎡
間取り	第2期3次 2LDK～3LDK

スコア	4.9
投票数	58票
アクセス数	12518

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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