ミツイロイヤル国府宮駅前イーストの外観
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ミツイロイヤル国府宮駅前イーストの外観
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ミツイロイヤル国府宮駅前イーストの外観：名鉄名古屋本線「国府宮」駅徒歩約4分、JR東海道本線「稲沢」駅徒歩約18分で通勤や通学に便利な立地！
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ミツイロイヤル国府宮駅前イーストのエントランス
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ミツイロイヤル国府宮駅前イーストのエントランス：ペット飼育可能♪大切なペットと新生活を始めることができます！
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ミツイロイヤル国府宮駅前イーストのその他
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ミツイロイヤル国府宮駅前イーストのその他
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ミツイロイヤル国府宮駅前イーストのその他
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ミツイロイヤル国府宮駅前イーストのその他
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ミツイロイヤル国府宮駅前イーストのその他
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ミツイロイヤル国府宮駅前イーストのその他
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ミツイロイヤル国府宮駅前イーストのその他
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ミツイロイヤル国府宮駅前イーストのその他
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ミツイロイヤル国府宮駅前イーストのその他
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ミツイロイヤル国府宮駅前イーストのその他
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ミツイロイヤル国府宮駅前イーストのその他：屋根付きの駐輪場もあるため自転車通勤の方にも安心です♪
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:39件 中古:11件 |
| 賃料履歴 | 2023年～: 1件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約101万円/坪 賃料:約4606円/坪 利回り:約5.51％ |
| 偏差値ランキング |
稲沢市 |
ミツイロイヤル国府宮駅前イーストの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄名古屋本線／国府宮駅 徒歩2分
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利用可能路線
『国府宮駅』 名鉄名古屋本線
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所在地(住所)
愛知県稲沢市国府宮2丁目4-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2002年11月
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総戸数
39戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
稲沢市立小正小学校
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中学校区域
稲沢市立稲沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ミツイロイヤル国府宮駅前イーストの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ミツイロイヤル国府宮駅前イーストの口コミ・評判
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【国府宮駅に対する口コミ】特急が止まる。特急を利用した場合、名鉄名古屋まで12分ほどで到着する。本線なので電車の本数も多い。特急電車が停まるにもかかわらず、賃貸価格は住みやすいお手頃価格である。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【国府宮駅に対する口コミ】西口が栄えている。ロータリーにローソンがあり、寄ることができる。少し歩くと稲沢自動車学校もあり、車校に通うこともできる。西側は栄えているため、明るい。東側は落ち着いている感じである。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【国府宮駅に対する口コミ】西側は居酒屋が何店舗かあり、賑わっている。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【国府宮駅に対する口コミ】徒歩圏内に学校はなさそうな感じであった。公園はないが、有名な国府宮神社がある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【国府宮駅に対する口コミ】車いす対応エレベータもあるし対応トイレもあるしバリアフリーの面では問題は見られず、 国府宮駅と直結している駐車場があったり、周囲の駐車場の値段が安い事も評価ポイント。 通勤や遊びに行く為の機能面でみれば問題は見られない駅ではある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 国府宮駅
うどうどんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 上下4路線のさほど大きくない駅ですが、特急から普通までの全ての電車が止まります。 昇降エレベーターもあり、車椅子のかたの利用もバッチリです。 駅前にはコンビニや居酒屋、銀行に洋菓子屋など、最低限の施設が揃っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 西口にはコンビニがファミリーマートとローソンの2件があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には居酒屋が何軒かあります。 少し歩けばひなびたうどん屋やお弁当屋があります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 車椅子のかた用にホームへ上がるための昇降エレベーターがあります。 駅員さんに声をかければ快く応じてくれます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 東口に交番があります。 西口にはありませんが、治安が悪いとは聞いたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 街の中心地といった感じで生活には一通り困ることは無さそう。 |
2023年9月 国府宮駅
ひろゆきさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 全ての列車が停まる駅で、本数も多いので便利な駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 稲沢市の中心に近いので商業施設や病院などが多くある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りに飲食店がたくさんあり、居酒屋も多いので夜遅い人も安心できる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の周囲には公園や学校がたくさんあり、子育てには便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の周りに怪しい人が集まるような繁華街はない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の便利がよく、商業施設も多い割に田舎なので名古屋周辺よりは安い。 |
2023年6月 国府宮駅
たっちゃんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋駅まで特急電車で１５分程度で着きます。名鉄バスターミナルがあり乗り換えできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 市内にはショッピングモール（アピタ稲沢店、リーフウォーク稲沢）があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅西口にはロータリーがあり、ロータリー沿いにコンビニ（ローソン、ファミマ）があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の改札口は地下１階にあり、西口にはエレベータとスロープが設置されています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅東口には交番（稲沢警察署 国府宮交番）があります。駅西口はロータリー沿いにコンビニがあり、夜でも明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 名古屋駅や一宮駅に近い土地の割りには物価は安価です。 |
2022年2月 国府宮駅
5.0
【メリット】 名鉄名古屋本線上にあり、特急がとまるとても便利な駅です。名古屋駅までは特急で一駅です。駅周……
ミツイロイヤル国府宮駅前イーストの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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稲沢市ランキング
 位(90物件中) |
稲沢市国府宮ランキング
位(10物件中) |
国府宮駅ランキング
位(47物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,336万円
推定相場坪単価101万円/坪
推定相場㎡単価31万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,511 ～ 2,570万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,394 ～ 2,511万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,277 ～ 2,394万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,161 ～ 2,277万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,044 ～ 2,161万円 | 87.5～92.5％ |
ミツイロイヤル国府宮駅前イーストの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築22年3カ月) |
稲沢市ランキング
位(12物件中) |
稲沢市国府宮ランキング
位(2物件中) |
国府宮駅ランキング
位(4物件中) |
ミツイロイヤル国府宮駅前イーストの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年11月） |
3階 | 南 /北 /西 |  |
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| 4階 | 南 /北 /東 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 6階 | 南 /北 /東 | |
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| 8階 | 南 /北 /東 | |
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| 9階 | 南 | |
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| 9階 | 南 /北 /東 | |
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| 10階 | 南 /北 /西 | |
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| 11階 | 南 | |
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| 12階 | 南 | |
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ミツイロイヤル国府宮駅前イーストの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年11月 | 10階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | |||||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年7月 | 10階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年12月 | 2023年1月 | 14階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2020年12月 | 2021年1月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2020年5月 | 2020年6月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2018年9月 | 2018年9月 | 15階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2018年6月 | 2018年6月 | 15階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2018年2月 | 2018年9月 | 15階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2017年10月 | 2017年11月 | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2016年6月 | 2016年10月 | 3階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 10階 | 76.31㎡ | 13.12㎡ | 2,317万円 | ＠101万円 | ＠31万円 | 10,374円 135円 |
8,945円 117円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ミツイロイヤル国府宮駅前イーストの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■稲沢市国府宮の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■稲沢市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■国府宮駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 76.16～81.18㎡｜78.67㎡ | 2,430万円｜102万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 83.08～83.08㎡｜83.08㎡ | 2,680万円｜106万円/坪 |
| 10階～12階 | 74.38～83.08㎡｜77.44㎡ | 2,382万円｜102万円/坪 |
| 13階～15階 | 68.2～84.7㎡｜72.32㎡ | 2,105万円｜96万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.2～84.7㎡｜76.31㎡ | 2,317万円｜100万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
ミツイロイヤル国府宮駅前イーストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 6階 | 4LDK | 76.16 | |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ミツイロイヤル国府宮駅前イーストの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■稲沢市国府宮の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■稲沢市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■国府宮駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 76.16～76.16㎡｜76.16㎡ | 100,000円｜4,341円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
