コーポステーションパークの外観
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コーポステーションパークの外観
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:22件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約20万円/坪 |
コーポステーションパークの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄広見線／西可児駅 徒歩7分
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利用可能路線
『西可児駅』 名鉄広見線
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所在地(住所)
岐阜県可児市長坂1丁目170 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1973年10月
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総戸数
24戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
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小学校区域
可児市立帷子小学校
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中学校区域
可児市立広陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
コーポステーションパークの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全22件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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コーポステーションパークの口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【西可児駅に対する口コミ】エレベーターがついており、 お年寄りに優しい作りになってると思いました。 名古屋の方面に仕事に行くにも ちょうどいい距離感。 家賃は、岐阜の田舎なだけあって 愛知に比べたら安いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット |
【西可児駅に対する口コミ】駅周辺で、スーパーがすぐにあるのは嬉しいです。閑静な住宅街といった感じです。 夜でも、散歩をしてる人がいたりと治安はそこまで悪く無いと感じてます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 【西可児駅に対する口コミ】お弁当屋さんとスーパーがあります。これで、帰りの夜ご飯を済ませることも出来る。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
【西可児駅に対する口コミ】幼稚園か保育園か忘れましたが、 送迎バスが通ってたりします。 学校もこの駅周辺に住んでる人が行ける範囲にありました。 公園も程々にあると思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 帰りによくほっともっと、ミニストップで出来立ての弁当食べられて便利でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【西可児駅に対する口コミ】名古屋駅まで乗り換えなしで1時間かからずに行けるので便利です。 小さな駅ですが、すぐ近くにスーパーやコンビニ、タクシーとバス、有料駐車場もあるので地元住民にはかかせません。 朝の通勤通学時間にはたくさんの人が利用します。 小さいですがエレベーターもあるのでスーツケースやベビーカーなどで荷物がたくさんになっても大丈夫です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
1
|
メリット | 【西可児駅に対する口コミ】住宅街の隅にあると言う印象の駅舎のある無人駅です。名鉄と言う事でmanaca他交通系ICカードが使えます。電車は1時間に4本程度走っているので便利に利用出来ます。名古屋へのアクセスも良い方だと思います。駅の南の方にスーパーが何件かあります。西を走る国道41号線沿いがもう少し栄えると、もっと住み易くなると思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 西可児駅
ててててさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 人混みがない 名古屋まで30分ほどで着く 近くにスーパーあり 改札から電車に乗るまでの時間が短い 裏側にコンビニあり |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 生活に必要な日用品やスーパーあり 車通りも少ないので安全 病院複数あり |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 人混みが全くない。渋滞や混雑でのストレスがない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 静かにゆったり散歩ができる 人混みがなく公園で遊べる |
| 治安 |
5 |
メリット | 静かで基本的に清潔感がありきれい くさくない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 電車通勤可能 土地が安い 生活に必要なものは徒歩でもいける |
2023年9月 西可児駅
myさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 改札までの距離がかなり近のでそこがいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにコンビニ、スーパーなとがあるのでいいと思った。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 近くのスーパーの中にお惣菜 などたくさん売ってある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多目的トイレがあるし エレベーターもあるのでいろいろ便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があるので 治安はけっこういい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段も安いし 物価も結構安いのがいい。 |
2023年2月 西可児駅
ジョンソン255さん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 名古屋のベッドタウンとして多くの人が利用します。その分、朝の通勤時などは混雑しますが名古屋まで50分ほどで着くので通勤には便利ではないでしょうか。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐのところに商業施設もありますし、帰宅する際に買い物するのは困りません。 多少車の移動がありますが、図書館や、ジムなども公共の施設が充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | あまりありません。 良くも悪くも住宅街の中心部に駅とちょっとした商業施設が揃っているというレベルです。カフェなどもリーズナブルでいいですが、多くは求められません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て環境は充実してます。待機児童など聞きません。駅もスロープの設置など配慮されています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | のどかな田舎という感じのため、あまり犯罪などの話は聞きません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はかなり安いです。場所によりますが4万出せば2LDKなども借りられる環境です。子育てしつつ資産形成をしようとするには良い環境だと思います。 |
2018年4月 西可児駅
4.0
【メリット】 駅から徒歩5分圏内に、バローやパレマルシェといった食料品スーパーマーケットがあるので、普段……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格233万円
推定相場坪単価20万円/坪
推定相場㎡単価6万円/㎡
コーポステーションパークの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 251 ～ 257万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 239 ～ 251万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 228 ～ 239万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 216 ～ 228万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 204 ～ 216万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
コーポステーションパークの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | ー | 2階 | 1LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年7月 | 2024年8月 | 1階 | 3DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年9月 | 2024年8月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年11月 | 2022年7月 | 3階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2021年5月 | 2021年8月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2020年11月 | 2020年11月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2020年5月 | 2020年9月 | 1階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2020年3月 | 2020年10月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2020年1月 | 2020年2月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2019年8月 | 2020年10月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2019年3月 | 2019年7月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2018年9月 | 2018年10月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2018年1月 | 2018年2月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2018年1月 | 2018年3月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2017年10月 | 2017年10月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2017年7月 | 2017年7月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2017年7月 | 2017年10月 | 4階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2017年7月 | 2017年10月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2016年9月 | 2016年9月 | 1階 | 3DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2016年2月 | 2016年5月 | 1階 | 3DK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2015年11月 | 2016年8月 | 1階 | 3DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2014年12月 | 2015年11月 | 1階 | 3DK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り2件 |
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| 平均 | 2階 | 41.26㎡ | 6.15㎡ | 320万円 | ＠26万円 | ＠8万円 | 2,500円 60円 |
7,176円 173円 |
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管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コーポステーションパークの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■可児市長坂の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■可児市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■西可児駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 41.26～41.26㎡｜41.26㎡ | 272万円｜22万円/坪 |
| 2階～2階 | 41.26～41.26㎡｜41.26㎡ | 300万円｜24万円/坪 |
| 3階～3階 | 41.26～41.26㎡｜41.26㎡ | 350万円｜28万円/坪 |
| 4階～4階 | 41.26～41.26㎡｜41.26㎡ | 339万円｜27万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.26～41.26㎡｜41.26㎡ | 328万円｜26万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
