マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:58件 |
賃料履歴 | 2019年~: 4件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場 | 売買:約59万円/坪 賃料:約5852円/坪 利回り:約12.07% |
偏差値ランキング |
伊丹市 |
ろうきん昆陽コーポの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急伊丹線/新伊丹駅 徒歩16分
-
利用可能路線
『新伊丹駅』 阪急伊丹線
-
所在地(住所)
兵庫県伊丹市昆陽南1丁目11-1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付8階建
-
築年月
1976年6月
-
総戸数
210戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
摂陽小学校
-
中学校区域
西中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ろうきん昆陽コーポの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ろうきん昆陽コーポの口コミ・評判
2018年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新伊丹駅に対する口コミ】「梅の木」や「平松」といった、伊丹市内の中でも富裕層の人たちが集まるエリアの中に位置し、駅周辺は落ち着いた街並みが広がっています。そのため、治安が悪いという声を聞くこともありません。駅の東側にコープがあり、日用品はそちらで揃えることが出来ます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 新伊丹駅
itaminさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 混雑度は同沿線の駅に比べると空いている。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 交差点に位置しているような感じで、バス停のような感覚で改札に向かえる。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 1 |
メリット | 静かな場所で商店すらない場所です。メリットと言っていいか… |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 前述の通り住宅に囲まれた様な駅ですので、暮らしには密着しているかと思います。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 非常に良いところ思います。 よくも悪くもなにもない住宅街です。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 絶対的な不満になることは皆無かと思います。 |
2022年8月 新伊丹駅
なさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 駅がロータリーで送迎が便利 伊丹駅まで徒歩10分弱 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 伊丹駅との間におおきなスーパーあり 高級住宅街で安全 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 1 |
メリット | 飲食店はなく夜も静か JR伊丹駅までは徒歩圏内なので、そこまで行けば問題なし |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 公園が広い、道が広い 駅近に駐車場、駐輪場あり |
治安 |
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メリット | 駅は綺麗、不審者や浮浪者はいないので安心 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 家賃はまずまず、一人暮らしであれば広めのマンションを借りれる |
2022年7月 新伊丹駅
ミニーさん
13件投稿![](/images/info/sstar1.png)
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 阪急伊丹線の新伊丹駅です。10分に1本は来るので助かります。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 小児科やコンビニ,クリーニング店などあります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅周辺に飲食店はありません。1駅隣の伊丹駅にはたくさんあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 閑静な住宅街で,落ち着いているので子育てには安心です。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 日中は明るく子供も多いのでみんなで遊んでいます。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 家賃は伊丹の中では中の上くらいです。きれいな家が多いです。 |
2022年1月 新伊丹駅
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【メリット】 近くに公園があり子供達が多く集まる。また、駅前には薔薇の咲く小さなガーデンがあり、明るい雰……
ろうきん昆陽コーポの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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伊丹市ランキング![]() ![]() (320物件中) |
伊丹市昆陽南ランキング![]() ![]() (8物件中) |
新伊丹駅ランキング![]() ![]() (85物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,214万円
推定相場坪単価59万円/坪
推定相場㎡単価18万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 1,305 ~ 1,335万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,244 ~ 1,305万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,183 ~ 1,244万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,123 ~ 1,183万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,062 ~ 1,123万円 | 87.5~92.5% |
ろうきん昆陽コーポの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
伊丹市 | 229位 | / 258物件中 |
---|---|---|
伊丹市昆陽南 | 6位 | / 8物件中 |
新伊丹駅 | 64位 | / 70物件中 |
坪賃料ランキング
伊丹市 | 15位 | / 66物件中 |
---|---|---|
伊丹市昆陽南 | 1位 | / 3物件中 |
新伊丹駅 | 6位 | / 21物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ろうきん昆陽コーポの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年1月 | 8階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | |||||||||
2 | 2024年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
3 | 2024年9月 | 2024年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
4 | 2024年8月 | 2024年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
5 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
6 | 2024年8月 | 2024年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
7 | 2024年7月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
8 | 2024年6月 | 2024年9月 | 2階 | 3DK | 南 | |||||||||
9 | 2024年3月 | 2024年4月 | 3階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
10 | 2024年3月 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
11 | 2024年2月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
12 | 2024年2月 | 2024年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
13 | 2024年2月 | 2024年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
14 | 2024年1月 | 2024年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
15 | 2023年9月 | 2024年10月 | 8階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
16 | 2023年1月 | 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
17 | 2022年11月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
18 | 2021年8月 | 2021年8月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
19 | 2021年3月 | 2021年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
20 | 2021年2月 | 2021年8月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
21 | 2021年1月 | 2021年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
22 | 2020年12月 | 2021年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
23 | 2020年10月 | 2020年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
24 | 2020年8月 | 2020年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
25 | 2020年6月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
26 | 2020年6月 | 2020年7月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
27 | 2020年5月 | 2020年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
28 | 2020年3月 | 2020年6月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
29 | 2020年3月 | 2020年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
30 | 2020年2月 | 2020年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
31 | 2020年1月 | 2020年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
32 | 2019年10月 | 2020年2月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
33 | 2019年5月 | 2019年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
34 | 2018年10月 | 2018年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
35 | 2018年10月 | 2019年2月 | 7階 | 3DK | 南 | |||||||||
36 | 2018年8月 | 2018年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
37 | 2018年6月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
38 | 2018年2月 | 2018年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
39 | 2017年12月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
40 | 2017年9月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
41 | 2017年2月 | 2017年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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42 | 2017年2月 | 2017年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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43 | 2017年2月 | 2017年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
44 | 2017年1月 | 2017年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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45 | 2016年12月 | 2017年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
46 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
47 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
48 | 2016年12月 | 2017年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
49 | 2016年12月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
50 | 2016年11月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
51 | 2016年10月 | 2016年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
52 | 2016年9月 | 2016年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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53 | 2016年8月 | 2016年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
54 | 2016年8月 | 2016年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
55 | 2016年6月 | 2016年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
56 | 2015年10月 | 2015年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
57 | 2015年10月 | 2015年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
58 | 2015年8月 | 2015年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り38件 |
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平均 | 4階 | 70.3㎡ | 7.31㎡ | 1,335万円 | @63万円 | @19万円 | 4,000円 56円 |
10,000円 142円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ろうきん昆陽コーポの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■伊丹市昆陽南の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■伊丹市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■新伊丹駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 69.57~74.54㎡|71.47㎡ | 1,449万円|67万円/坪 |
3階~4階 | 69.57~74.54㎡|70.06㎡ | 1,170万円|55万円/坪 |
5階~6階 | 69.57~69.57㎡|69.56㎡ | 1,346万円|64万円/坪 |
7階~7階 | 66.52~69.57㎡|67.28㎡ | 1,135万円|56万円/坪 |
8階~8階 | 69.57~74.54㎡|71.55㎡ | 1,400万円|65万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 66.52~74.54㎡|70.3㎡ | 1,335万円|63万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均販売価格×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去10年間の中古販売価格内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
ろうきん昆陽コーポの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 69.57 | ![]() |
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2024年1月 | 7階 | 2LDK | 南 | 69.57 | ![]() |
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2021年1月 | 7階 | 2LDK | 南 | 69.52 | ![]() |
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2019年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 69.57 | ![]() |
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平均 | 5階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ろうきん昆陽コーポの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■伊丹市昆陽南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■伊丹市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■新伊丹駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 69.57~69.57㎡|69.56㎡ | 118,000円|5,607円/坪 |
5階~6階 | 69.57~69.57㎡|69.56㎡ | 65,000円|3,089円/坪 |
7階~7階 | 69.52~69.57㎡|69.54㎡ | 103,000円|4,896円/坪 |
8階~8階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 69.52~69.57㎡|69.55㎡ | 97,250円|4,622円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去7年間の賃料内訳
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