-
-
プレミスト梅田の外観
-
プレミスト梅田の外観
-
プレミスト梅田の外観：【外観】「中崎町」駅徒歩約5分の好立地！地上17階建て、総戸数75戸の高層マンション！
-
プレミスト梅田の外観：〜外観写真〜 地上17階建ての8階部分。 利便性と資産性をもった築浅マンション
-
プレミスト梅田の外観：〜外観写真〜 地上17階建ての8階部分。 利便性と資産性をもった築浅マンション
-
プレミスト梅田の【エントランスアプローチ】潤い豊かな植栽が、住まう方やゲストを玄関口へと優しくエスコートします。
-
プレミスト梅田の【エントランス外観】重厚な門構え！セキュリティ面も充実しており安心です！
-
プレミスト梅田のエントランス
-
プレミスト梅田のエントランス：【エントランスホール】まるでシティホテルのような、美しいエントランス！コンシェルジュカウンターも！
-
プレミスト梅田のエントランス：【エントランスホール】自然光がそっと差し込む、穏やかな空間です。
-
プレミスト梅田のエントランス：〜エントランスホール〜 2重オートロックシステムでスマートキーなので鍵を出さずに開閉してくれます。
-
プレミスト梅田のエントランス：〜エントランス外〜 ダブルオートロックシステムとなっており、女性の方も安心です。
-
プレミスト梅田のエントランス：〜エントランス外〜 玄関オートロックを入ると、繁華街と思えない様な緑あふれる空間です。
-
プレミスト梅田のその他：【1階エレベーターホール】内廊下設計で天候に左右されず、外からの視線も届かないので安心です！
※一部の画像は「北区一筋50年/天満不動産」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:53件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 52件 |
| 口コミ | メリット:20件 デメリット:18件 特徴:26件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約555万円/坪
賃料:約13151円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約2.84％ |
| 偏差値ランキング |
大阪市北区 |
プレミスト梅田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩5分
JR東海道本線／大阪駅 徒歩8分
大阪メトロ御堂筋線／梅田駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『大阪梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
『大阪駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
『梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市北区中崎西2丁目3 周辺地図はこちら
-
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
-
階建て
17階建
-
築年月
2020年3月
-
総戸数
133戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 駐車場数
-
小学校区域
大阪市立扇町小学校
-
中学校区域
大阪市立天満中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
■敷地面積：1,072.54m2(S) 1,597.04m2(N)
■駐輪場：163台[S：69台（平面3台、スライドラック式66台）、N：94台（平面12台、スライドラック式82台）]
■バイク置場：15台［バイク置き場/S：2台、N：2台、ミニバイク置き場/S：3台、N：8台］
■商業施設
ローソン 梅田センタービルS：徒歩1分（約20m）N：徒歩1分（約30m）
HEP FIVES：徒歩4分（約300m）N：徒歩4分（約300m）
NU茶屋町S：徒歩5分（約370m）N：徒歩5分（約340m）
NU茶屋町プラスS：徒歩5分（約380m）N：徒歩5分（約360m）
梅田ロフトS：徒歩6分（約420m）N：徒歩5分（約390m）
成城石井梅田店S：徒歩6分（約430m）N：徒歩6分（約430m）
阪急三番街S：徒歩6分（約430m）N：徒歩6分（約430m）
ちゃやまちアプローズS：徒歩7分（約490m）N：徒歩6分（約460m）
阪急うめだ本店S：徒歩8分（約580m）N：徒歩8分（約590m）
ヨドバシ梅田S：徒歩8分（約630m）N：徒歩8分（約630m）
グランフロント大阪S：徒歩11分（約810m）N：徒歩11分（約810m）
ライフ太融寺店S：徒歩11分（約830m）N：徒歩11分（約860m）
大丸梅田店S：徒歩12分（約930m）N：徒歩12分（約940m）
阪神梅田本店S：徒歩13分（約990m）N：徒歩13分（約1,000m）
■教育施設
中崎町かいせい保育園S：徒歩5分（約380m）N：徒歩5分（約380m）
関西学院大学大阪梅田キャンパス（K.G. ハブスクエア大阪）S：徒歩7分（約490m）N：徒歩6分（約460m）
大阪市立扇町小学校S：徒歩7分（約560m）N：徒歩8分（約590m）
IBKインターナショナルバイリンガルキンダーガーテンS：徒歩7分（約560m）N：徒歩6分（約440m）
大阪市立天満中学校S：徒歩9分（約690m）N：徒歩9分（約710m）
■医療施設
名越歯科S：徒歩1分（約20m）N：徒歩1分（約30m）
医療法人 阪急共栄会 東阪急ビル診療所S：徒歩4分（約320m）N：徒歩5分（約330m）
たなかクリニックS：徒歩6分（約410m）N：徒歩5分（約380m）
公益財団法人 田附興風会 医学研究所北野病院S：徒歩7分（約500m）N：徒歩7分（約520m）
■金融・官公署
大阪鶴野町郵便局S：徒歩3分（約230m）N：徒歩3分（約230m）
芝田交番S：徒歩6分（約470m）N：徒歩6分（約470m）
大阪市消防局北消防署S：徒歩7分（約540m）N：徒歩7分（約510m）
曾根崎警察署S：徒歩8分（約640m）N：徒歩9分（約650m）
北税務署S：徒歩10分（約730m）N：徒歩10分（約740m）
大阪市北区役所S：徒歩11分（約830m）N：徒歩11分（約860m）
詳細スペック
| 共用施設 |
|
|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用設備 |
|
| 専有設備 |
|
| 管理詳細 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【プレミスト梅田の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
プレミスト梅田の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全53件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
マンションレビューに蓄積された過去十数年分の物件データから、「高資産価値・
割安」な物件が一目で分かります。
ローンシミュレーター
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「プレミスト梅田や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
プレミスト梅田の口コミ・評判
2022年9月
gta-bmxさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 梅田ですので、何でも揃っています。とても便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット | 梅田駅から近い。それでいて、静か。隣の建物は、昔は大阪能楽堂があった場所だと思いますが、今はオシャレなサロン？のようなものがあり、高級感があります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
高級感があります。 また静か。ノースとサウスの間の道も樹木が茂っていて雰囲気があります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
無評価
|
メリット | 住んでいないのでわかりません。モデルルームを見に行ったときは、違和感は感じませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
大変便利です。 またスーパーもライフやイオンがあります。 デパートも徒歩圏内です。 大阪駅近辺のマンションとしては、グランフロント、ジオグランデに次ぐくらいではないでしょうか。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 近所に在住の者ですが、中崎西、中崎町は、古い町並みも残り、こんなに都会なのに、暮らしやすそうに思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅が大きくて、他の鉄道会社の電車に乗り換えやすい。近くに有名な店や病院がそろっていて便利。高級感がある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】近くに有名なお店は全てそろっていて便利。駅員さんが多いのと、いろんなケースに慣れている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】テレビで紹介された店はほとんどそろっている。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】エスカレーターやエレベーターがあり、ベビーカーでも行ける。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅員さんが親切で、朝の通勤ラッシュの時もできるだけの人が電車に乗れるよう精一杯頑張ってくれます。また隅々まで清掃が行き届いて毎日快適に過ごせます。駅内にショップがたくさんあるので買い物にも使えて便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】駅から各百貨店やホテル、ヨドバシカメラなどに直結しており、さらに地下街にはショッピングセンターもあって、ショッピングや飲食を堪能でき、地上に出なくてもどこにでも移動できるので非常に便利。また、地下鉄線、JR線、阪神線、阪急線すべて地下街でつながっているので、乗り換えるのに距離はあるが、梅田駅からどの方角へも行けるのがメリット。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 大阪駅
うらおさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪駅の少し南にあり、地下に改札やホームがある駅。西梅田・堂島エリアにあり、地下街とも繋がっているので、雨の日も濡れずに移動できるのが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 梅田の中心地にも程近いため、買い物や遊びに便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地上に出ればすぐに北新地のエリアなので美味しいお店がたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | エレベーターがあり、段差などもあまりない。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅構内の改札階は明るくて、駅員さんが常駐している。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 大阪駅も徒歩圏内なので交通の便がとても良い。 |
2022年6月 大阪駅
こねずみさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線が利用できるところが良いと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 様々な種類の店があり、色々なものを選ぶことができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気のお店や、有名な店がたくさん並んでいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレがあり、安心して利用することができる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅がきれいに保たれおり、利用していて気分が良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性が高く、いろいろなところへ行きやすい。 |
2022年2月 大阪駅
5.0
【メリット】 駅がいつも綺麗で清潔。
特に床がピカピカ。
また、オムツ替え台のある広……
2022年2月 大阪駅
5.0
【メリット】 商業施設が隣接しており、雨の日でも傘をささなくて濡れずに施設まで移動でき、ショッピングが可……
プレミスト梅田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
大阪市北区ランキング
 位(512物件中) |
大阪市北区中崎西ランキング
位(18物件中) |
大阪梅田駅ランキング
位(321物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格9,062万円
推定相場坪単価555万円/坪
推定相場㎡単価168万円/㎡
プレミスト梅田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 9,742 ～ 9,968万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 9,289 ～ 9,742万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 8,836 ～ 9,289万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 8,382 ～ 8,836万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 7,929 ～ 8,382万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 大阪市北区 | 12位 | / 472物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市北区中崎西 | 2位 | / 18物件中 |
| 大阪梅田駅 | 12位 | / 220物件中 |
| 大阪駅 | 12位 | / 220物件中 |
| 梅田駅 | 12位 | / 220物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市北区 | 15位 | / 410物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市北区中崎西 | 2位 | / 16物件中 |
| 大阪梅田駅 | 15位 | / 194物件中 |
| 大阪駅 | 15位 | / 194物件中 |
| 梅田駅 | 15位 | / 194物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
プレミスト梅田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | ー | 10階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2025年4月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2025年3月 | 2025年4月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2025年3月 | ー | 4階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2025年2月 | ー | 13階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2025年1月 | 2025年2月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2025年1月 | 2025年2月 | 13階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2025年1月 | 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2024年12月 | 2025年1月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2024年10月 | 2025年1月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2024年10月 | 2025年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2024年9月 | 2024年12月 | 5階 | 3LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2024年8月 | 2024年11月 | 13階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2024年5月 | 2024年6月 | 5階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2023年7月 | 2023年7月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2023年7月 | 2023年8月 | 11階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2023年5月 | 2023年7月 | 11階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2023年4月 | 2023年5月 | 11階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2023年3月 | 2023年3月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2023年2月 | 2023年5月 | 16階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2023年1月 | 2023年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2023年1月 | 2023年4月 | 14階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2022年12月 | 2022年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2022年10月 | 2023年1月 | 11階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2022年10月 | 2022年12月 | 11階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2022年9月 | 2022年9月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2022年9月 | 2023年1月 | 14階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2022年8月 | 2022年8月 | 16階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2022年7月 | 2022年7月 | 14階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2022年7月 | 2022年7月 | 11階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2022年6月 | 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2022年5月 | 2022年7月 | 15階 | 2LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2022年5月 | 2023年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2022年4月 | 2022年5月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2022年3月 | 2022年6月 | 11階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2022年3月 | 2022年7月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2022年1月 | 2022年3月 | 10階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2021年12月 | 2022年8月 | 16階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2021年10月 | 2022年1月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2021年9月 | 2022年2月 | 11階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2021年7月 | 2021年10月 | 10階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2021年6月 | 2021年9月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2021年3月 | 2021年8月 | 14階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2021年3月 | 2021年8月 | 11階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2021年1月 | 2021年4月 | 10階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2020年12月 | 2021年1月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2020年11月 | 2020年12月 | 14階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 48 | 2020年8月 | 2020年12月 | 10階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 49 | 2020年7月 | 2021年1月 | 10階 | 1SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 50 | 2020年6月 | 2020年6月 | 10階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 51 | 2020年3月 | 2020年6月 | 3階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 52 | 2020年3月 | 2020年4月 | 10階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 53 | 2020年3月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り33件 |
||||||||||||||
| 平均 | 9階 | 71.43㎡ | 11.94㎡ | 9,694万円 | ＠444万円 | ＠135万円 | 27,998円 392円 |
11,058円 154円 |
||||||
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
大阪府大阪市北区
大阪府大阪市北区中崎西
大阪梅田駅
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プレミスト梅田の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-
-
-
-
■大阪市北区中崎西の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■大阪市北区の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■大阪駅の売買相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 63.03～73.43㎡｜68.17㎡ | 8,010万円｜388万円/坪 |
| 5階～8階 | 55.95～76.75㎡｜65.77㎡ | 8,609万円｜429万円/坪 |
| 9階～11階 | 57.79～76.75㎡｜64.21㎡ | 8,042万円｜410万円/坪 |
| 12階～14階 | 54.73～131.48㎡｜83.04㎡ | 12,256万円｜495万円/坪 |
| 15階～17階 | 68.11～90.5㎡｜84.9㎡ | 13,370万円｜515万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.73～131.48㎡｜71.7㎡ | 9,599万円｜437万円/坪 |
| 東向き | 55.95～68.11㎡｜64.05㎡ | 7,236万円｜376万円/坪 |
| 西向き | 63.03～90.5㎡｜73.81㎡ | 10,700万円｜472万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 68.11～68.11㎡｜68.11㎡ | 9,827万円｜477万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
プレミスト梅田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 3LDK | ー | 68.11 |  |
|
|
|
|
|
|
| 2025年4月 | 3階 | 2LDK | ー | 57.79 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年3月 | 10階 | 2LDK | 西 | 63.03 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年3月 | 10階 | 2LDK | 西 | 63 | |
|
|
|
|
|
|
| 2025年3月 | 12階 | 2LDK | 南 | 54.73 | |
|
|
|
|
|
|
…残り47件 |
|||||||||||
| 平均 | 7階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プレミスト梅田の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-
-
-
-
■大阪市北区中崎西の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■大阪市北区の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
-
■大阪駅の賃料相場
-
前月比
(2025年02月)
-%
-
-
前年比
(2024年03月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 55.95～68.11㎡｜59.22㎡ | 215,714円｜12,065円/坪 |
| 5階～8階 | 57.79～76.75㎡｜66.7㎡ | 242,300円｜12,027円/坪 |
| 9階～11階 | 54.73～73.43㎡｜63.83㎡ | 231,111円｜12,030円/坪 |
| 12階～14階 | 54.73～76.75㎡｜64.54㎡ | 247,312円｜12,710円/坪 |
| 15階～17階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.73～76.75㎡｜65.42㎡ | 245,333円｜12,457円/坪 |
| 東向き | 55.95～73.43㎡｜61.17㎡ | 230,625円｜12,484円/坪 |
| 西向き | 63～68.11㎡｜63.74㎡ | 213,571円｜11,069円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 55.95～68.11㎡｜60.81㎡ | 225,000円｜12,282円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
