レーベン大通公園THE CENTRALの外観
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レーベン大通公園THE CENTRALの外観
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レーベン大通公園THE CENTRALの外観
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レーベン大通公園THE CENTRALの外観：中央区北一条「レーベン大通公園THECENTRALWEST」
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レーベン大通公園THE CENTRALの外観：外観2
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レーベン大通公園THE CENTRALの外観：外観3
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レーベン大通公園THE CENTRALのその他
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レーベン大通公園THE CENTRALのその他
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レーベン大通公園THE CENTRALのその他
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レーベン大通公園THE CENTRALのその他：ゴミ置き場その他
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レーベン大通公園THE CENTRALのその他：人気の追炊き設備です！お風呂好きには欠かせません！
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レーベン大通公園THE CENTRALのその他：街中ですので建物はありますが風通しバッチリですよ！
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レーベン大通公園THE CENTRALのその他：駐輪場その他
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レーベン大通公園THE CENTRALの駐車場：駐車場その他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:48件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:11件 特徴:31件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約241万円/坪
賃料:約9020円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.50％ |
| 偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
レーベン大通公園THE CENTRALの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／西１１丁目駅 徒歩6分
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利用可能路線
『西１１丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線 札幌市電
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区北一条西13丁目1-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2019年12月
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総戸数
98戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 駐車場数
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小学校区域
資生館小学校
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中学校区域
中央中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
■駐輪場：43台（内、スライドラック式42台、平置き1台）
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
レーベン大通公園THE CENTRALの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全48件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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レーベン大通公園THE CENTRALの【賃貸】物件情報
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レーベン大通公園THE CENTRALの口コミ・評判
2023年3月
Hokkaidonobuさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 地下鉄東西線西１１丁目駅から徒歩６分程度、市電中央区役所前から徒歩８分程度で駅周辺の喧騒から離れていて、官公庁の建物が多く、大通公園も札幌市資料館、道立近代美術館も徒歩圏内ですので、文化的な生活ができる静かで最高な環境です。歩道の道路幅も広くロードヒーティングが敷設されているところが多くあるため、地下鉄東西線西１１丁目駅やＪＲ札幌駅までも徒歩圏内はほぼ雪がひどいと感じることはまずないです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
官公庁の建物が多いからか、治安は問題ないと思います。交番もほど近い場所に場所にあります。 総領事館？もあることから、警備にあたる警官も常駐しています。パトカーの巡回もよく見かけます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | マンション内外の清掃は管理会社の管理人さん、清掃員さんがほぼ毎日作業されていますので、綺麗な環境が保たれています。監視カメラも必要数設置されていますし、オートロックも各住戸と玄関の２重ロックです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | たからの水という浄活水装置がパイプシャフトに設置されており、住戸内のすべての水栓から綺麗な水が出てきます。洗髪後の髪の毛の軋みなど一切感じません。浴槽にはサイエンス社製の「ミラバス」が設置されているので、体の隅々（毛穴中の汚れ）まで綺麗にしてくれます。しかも、ミラバスビジョン（民放、BS、JCOM）があるので、身体を洗浄しながらゆったりとテレビを視聴しながら寛ぐことができます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
買い物が不便と思われがちですが、CO-OP（生協）のトドックなどの商品宅配サービスが利用可能ですし、近くには、ある程度の生鮮食料が調達可能なまいばすけっと、セブンイレブン、セイコーマート、ローソンなどのコンビニエンスストアも徒歩５分以内にありますし、ジェイアールが所有していた大衆浴場跡地には、賃貸マンションのほかにジェイアール生鮮市場という、大型スーパーが建築されると思われますので、ますます便利になるでしょう。 飲食店は中華料理店や台湾料理店、居酒屋が近いのと、札幌一の繁華街「ススキノ」からも酔い覚ましと軽い運動程度で徒歩で歩いて帰ってこれます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 札幌医科大学附属病院、中村記念病院、ＮＴＴ病院などのほか個人クリニックも多数あります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【西１１丁目駅・中央区役所前駅に対する口コミ】子供の検診に行くのによく利用していました。駅を降りると区役所が近いだけでなく、郵便局やコンビニ、銀行、大通り公園も近く、とても便利です。車がないので市電1本でいけて公園や用をたせるのはありがたかったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 大通りのすぐ近くにある新築のマンションです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 周りには、公共の施設やビルなどが建ち並ぶ地域です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 新築なので外観はとてもきれいで、エントランスもきれいです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 新築なので、室内設備も新しいものが設置されています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 飲食店やラーメン屋、コンビニなどは、周りに沢山あるので便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 市営地下鉄東西線西11丁目駅が近いので、利便性は良いと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 西１１丁目駅
せんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 地下鉄は本数も多いですし大通公園の周りにはバスも多く市電も近いので乗り継ぎやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 銀行もあるし官公庁が多いエリアで病院も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店には困らない。オシャレなレストランから居酒屋まで多種多様。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大通公園も近いので子供を遊ばせるにはいい。学区もよい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街に近いので人通りも多く車通りも多いので安心はする。官公庁が近いのでライフラインの復旧も早く安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 官公庁が近いので地震や停電の際の復旧が近い。 |
2024年2月 西１１丁目駅
ももさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 近くにバス停が数箇所あるため、該当方面のかたからすると利便性が高めかと思います。 また、大通公園のほぼ真下となっており、道路も広めなため、タクシーをひろうのも比較的楽かと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | PUDOステーションの設置されている駅でもあるので、降りてそのまま発送等も可能です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の入っているビルに直通しているので、地上にでる前に食事をすることが出来ます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近くに大通公園があり、春～秋にかけては、イベントがない限り公園で過ごしやすいかと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安はそこまで悪くはないかと思います。 周辺に飲み屋さんはありますが、店舗の規模が小さいところが多いため、酔っ払いに夜、絡まれるなどということは少なそうです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 少し歩けば小さなスーパーがあったり、コンビニが多めなので、住みにくいということはないかと思います。 |
2023年5月 西１１丁目駅
ゆふさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大通公園すぐそばの駅です。ターミナルはありませんが駅出口すぐそばから南区方面のバスが出ています。 市電（区役所前）停留所からも近く、JR以外の移動手段に関しては便利です。 ここから大通駅までは公園沿いにちょっと散歩する程度の距離。 中央区役所・税務署・裁判所など役所関係が多い、札幌の中枢部にあたります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 中心部なのでコンビニはそれなりに多いです。また、役所関係が多いので諸般の手続きには便利です。 大通までの距離が苦でないなら、散歩がてらあちこちショッピングできます。 市電沿いに歩けばチェーンの小型スーパーも総合病院もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 長く地元に愛されてきた飲み屋さんも新規のおしゃれなカフェも何でもそろっています。 特に市電沿いは狸小路やすすきのから離れ、落ち着いて飲める穴場です。 すすきのとは違って観光客が少ないので札幌市民としてはゆっくり過ごせます。 札幌で有名な中華屋・布袋もこのエリアにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 大通公園という札幌のシンボルがすぐそばです。 西9条まで行けば水遊びできるエリアがあり、夏場はちびっこでいっぱいになります。 ただしそれ以外に子どもの遊べる場所はありませんが、お子さんが高校生ぐらいであれば問題ないかなと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | エリアにもよりますが住宅街ではない分、駅近辺での事件はあまり聞きません。 夜は暗いですがホテルが多く、車の量もあるのでそれほど怖い思いはしないでしょう。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | お金を持っている世帯にとっては、住んで楽しいエリアです。 西11丁目駅近辺の最大の魅力は緑と新しい街と古い街が融合していることです。 駅近くは常に人の気配があり賑やかで、大通公園を超えれば北大の植物園がある静かな場所に出ます。 騒がしい通りから一本入るだけで、静かにお茶できるお店がたくさんあります。 特に市電沿いは大正時代のビルや歴史ある商店が残っており、散策するだけでも楽しめます。 |
2020年4月 西１１丁目駅
4.0
【メリット】 駅周辺にコンビニエンスストアがある。駅構内や車両の混雑状況は時間帯によって異なる。朝・夕の……
レーベン大通公園THE CENTRALの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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札幌市中央区ランキング
 位(1247物件中) |
札幌市中央区北一条西ランキング
位(52物件中) |
西１１丁目駅ランキング
位(128物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格5,300万円
推定相場坪単価241万円/坪
推定相場㎡単価73万円/㎡
レーベン大通公園THE CENTRALの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,697 ～ 5,830万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,432 ～ 5,697万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,167 ～ 5,432万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,902 ～ 5,167万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,637 ～ 4,902万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 札幌市中央区 | 41位 | / 1,000物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市中央区北一条西 | 6位 | / 43物件中 |
| 西１１丁目駅 | 9位 | / 108物件中 |
坪賃料ランキング
| 札幌市中央区 | 23位 | / 499物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市中央区北一条西 | 7位 | / 31物件中 |
| 西１１丁目駅 | 5位 | / 78物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
レーベン大通公園THE CENTRALの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | ー | 8階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2025年4月 | 2025年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年12月 | 2025年2月 | 15階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年12月 | 2025年1月 | 8階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2024年10月 | 2024年11月 | 14階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2024年8月 | 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2024年6月 | 2024年9月 | 15階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2024年5月 | 2024年8月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2024年5月 | 2024年6月 | 14階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2024年3月 | 2024年9月 | 8階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2023年12月 | 2024年6月 | 15階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2023年12月 | 2023年12月 | 4階 | 1LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2023年9月 | 2023年12月 | 15階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2023年7月 | 2024年5月 | 14階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2023年7月 | 2023年8月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2023年6月 | 2023年8月 | 4階 | 1LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2023年4月 | 2023年5月 | 4階 | 1LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2023年4月 | 2023年6月 | 10階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2023年3月 | 2023年7月 | 14階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2023年3月 | 2023年4月 | 15階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2023年2月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2023年2月 | 2023年6月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2022年12月 | 2022年12月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2022年9月 | 2022年10月 | 14階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2022年9月 | 2023年1月 | 15階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2022年6月 | 2022年8月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2022年1月 | 2022年5月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2022年1月 | 2022年3月 | 4階 | 1LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2021年11月 | 2021年12月 | 8階 | 1LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2021年11月 | 2022年2月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2021年11月 | 2021年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2021年10月 | 2022年7月 | 15階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2021年10月 | 2021年11月 | 4階 | 1LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2021年9月 | 2021年11月 | 14階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2021年7月 | 2021年8月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2021年7月 | 2021年8月 | 4階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2021年6月 | 2021年8月 | 8階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2021年6月 | 2021年8月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2021年4月 | 2021年7月 | 4階 | 1LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2021年3月 | 2021年8月 | 15階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2021年1月 | 2021年5月 | 4階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2021年1月 | 2021年1月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2020年12月 | 2021年2月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2020年12月 | 2020年12月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2020年11月 | 2020年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2020年8月 | 2020年11月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2020年6月 | 2020年8月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 48 | 2020年6月 | 2020年12月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り28件 |
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| 平均 | 9階 | 81.31㎡ | 20.18㎡ | 5,943万円 | ＠239万円 | ＠73万円 | 11,855円 145円 |
6,971円 85円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レーベン大通公園THE CENTRALの売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■札幌市中央区北一条西の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■札幌市中央区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■西１１丁目駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.09～70.41㎡｜70.19㎡ | 4,786万円｜225万円/坪 |
| 4階～6階 | 55.49～74.33㎡｜59.25㎡ | 4,042万円｜224万円/坪 |
| 7階～9階 | 54.99～111.07㎡｜67.84㎡ | 4,837万円｜235万円/坪 |
| 10階～12階 | 63.83～95.85㎡｜91.17㎡ | 6,794万円｜247万円/坪 |
| 13階～15階 | 63.83～111.07㎡｜100.91㎡ | 7,631万円｜248万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.09～111.07㎡｜90.85㎡ | 6,731万円｜243万円/坪 |
| 東向き | 57.96～57.96㎡｜57.96㎡ | 4,600万円｜262万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 54.99～55.49㎡｜55.44㎡ | 3,756万円｜224万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
レーベン大通公園THE CENTRALの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7階 | 2LDK | 東 | 59.33 |  |
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| 2025年4月 | 8階 | 2LDK | ー | 59.33 | |
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| 2025年4月 | 8階 | 2LDK | ー | 55.86 | |
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| 2025年3月 | 8階 | 1LDK | 北 | 55.49 | |
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| 2025年3月 | 8階 | 3LDK | 東 | 70.09 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レーベン大通公園THE CENTRALの賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■札幌市中央区北一条西の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■西１１丁目駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 58.23～70.41㎡｜66.34㎡ | 173,000円｜8,643円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 55.49～70.09㎡｜60.02㎡ | 161,000円｜8,866円/坪 |
| 10階～12階 | 81.77～81.77㎡｜81.77㎡ | 200,000円｜8,086円/坪 |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.23～81.77㎡｜70㎡ | 179,500円｜8,557円/坪 |
| 東向き | 59.33～70.41㎡｜67.56㎡ | 178,750円｜8,765円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 55.49～55.49㎡｜55.49㎡ | 150,000円｜8,936円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
