オハナ昭島中神の外観
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オハナ昭島中神の外観
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オハナ昭島中神の外観
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オハナ昭島中神の外観
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オハナ昭島中神の外観
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オハナ昭島中神の外観：太陽に愛された邸は、陽当り・通風に優れた魅力的で快適さを追求した邸宅でした。ここに住むからこそ意味がある。そんな特別感に浸りながら、毎日をお過ごしして欲しいです 。
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オハナ昭島中神の外観：現地外観写真
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オハナ昭島中神の外観：現地外観写真
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オハナ昭島中神の外観：現地外観写真
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オハナ昭島中神の外観：現地外観写真
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オハナ昭島中神の外観：現地外観写真
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オハナ昭島中神の外観：現地外観写真
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オハナ昭島中神の外観：現地外観写真
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オハナ昭島中神の外観：現地外観写真
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オハナ昭島中神の外観：街に溶け合う美しい景観を生みだしているにも関わらず、採光や風通しを考えて設計された間取り。近隣との視線を考え、街全体で調整される窓位置。外観だけでなく、そこに住まうご家族の心地よさを最優先しました。
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オハナ昭島中神のエントランス
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:185件 中古:30件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:9件 特徴:8件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約202万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
昭島市 |
オハナ昭島中神の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR青梅線／中神駅 徒歩9分
JR青梅線／東中神駅 徒歩11分
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利用可能路線
『中神駅』 JR青梅線
『東中神駅』 JR青梅線
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所在地(住所)
東京都昭島市中神町1293 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2019年1月
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総戸数
185戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
昭島市立武蔵野小学校
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中学校区域
昭島市立瑞雲中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
オハナ昭島中神の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全30件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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オハナ昭島中神の口コミ・評判
2020年8月
ltwangelさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
東中神駅と中神駅の中間ぐらいで、徒歩圏内だと思います。 東中神駅はいま再開発中で、資産価値があると思います。 |
|---|---|---|---|
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
■充実の設備 （浄水器一体型シャワー水栓・フルオートバス・浴室暖房乾燥機等） ■リビング部分に床暖房設備有 ■ウォークインクロゼット ～充実した共用部～ ■4つの中庭 ・「エントランスガーデン」 ・「ラウンジガーデン」 ・「セントラルガーデン」 ・「パークサイドガーデン」 ■キッズプレイラウンジ ■キッズプレイテラス |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 満足です。野村不動産の物件ですから、とても安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
住宅街にあり、通学路沿いにあたるようです。 イオンモール、ららぽーと、IKEA、昭島モリタン、２４時間スーパー、昭和記念公園、新生公園、水遊び公園も。 とても嬉しいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 有名なふじ幼稚園、太陽こども病院、クリニック |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【中神駅に対する口コミ】東京にある中神駅では自動販売機もたくさんあるので便利です。駅内に食べ物も売っているのでお腹が空いてすぐに食べられると嬉しいです。駅内のトイレも綺麗です。駅の階段も綺麗です。ゴミ箱もいっぱいあるので便利です。ありがとうございました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
ぷくさん
【購入検討者さん】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | とても静かで、隣に公園もあり良い環境です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
たけおさん
【購入検討者さん】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
無評価
|
メリット | 値段の割に設備良いです。周りも静かで良い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 東中神駅
なのはなさん
12件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅内と外観は綺麗。 トイレも比較的新しい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ファミマがある。チョコザップもある。美容院もある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 中華店とかならある。 ファミレスとかみんなが知ってるようなのはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 団地ある。 近くに高校ある。通いやすいと思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 悪い人いない。貸出駐輪場の人達優しいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | わかんないけど、団地とかあるし安い方だと思う。 |
2022年5月 中神駅
みよさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速が止まる。 都心部までのアクセスがいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニが近くに複数ある。 無料で水をくめる場所がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニとおいしそうなベーカリー店が近くにある。 居酒屋が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーター、エスカレーターがある。階段に手すりがある |
| 治安 |
2 |
メリット | 特段治安が悪い部分が少なく、安定している。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 居酒屋やコンビニが近くにあるため食べるものには困らない。 |
2021年11月 東中神駅
5.0
【メリット】 中神駅では自動販売機もたくさんあるので便利です。駅内にゴミもないです。トイレも綺麗です。駅……
2021年1月 東中神駅
4.0
【メリット】 立川や東京駅直通の電車もあり交通の便はすごく良いです。
駅前に大きな図書館もある……
オハナ昭島中神の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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昭島市ランキング
 位(119物件中) |
昭島市中神町ランキング
位(4物件中) |
中神駅ランキング
位(39物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,183万円
推定相場坪単価202万円/坪
推定相場㎡単価61万円/㎡
オハナ昭島中神の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,572 ～ 5,702万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,313 ～ 5,572万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,054 ～ 5,313万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,795 ～ 5,054万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,535 ～ 4,795万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築6年3カ月) |
昭島市ランキング
位(49物件中) |
昭島市中神町ランキング
位(1物件中) |
中神駅ランキング
位(20物件中) |
オハナ昭島中神の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2019年1月） |
1階 | 東南東 |  |
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| 1階 | 南南西 | |
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| 1階 | 東南東 | |
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| 2階 | 東南東 | |
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| 2階 | 西 /北 /東 | |
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| 2階 | 西 | |
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| 3階 | 南南西 | |
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| 5階 | 南南西 | |
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| 6階 | 南南西 | |
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| 6階 | 南南西 | |
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オハナ昭島中神の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年3月 | 5階 | 4LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2025年3月 | ー | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2025年3月 | 2025年3月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2025年2月 | 2025年3月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2025年2月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2024年8月 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2024年6月 | 2024年8月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2024年5月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2024年4月 | 2024年4月 | 6階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2024年3月 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2024年2月 | 2024年5月 | 3階 | 3SLDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2024年1月 | 2024年1月 | 7階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2024年1月 | 2024年1月 | 4階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2023年8月 | 2023年11月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2023年8月 | 2023年10月 | 4階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2023年8月 | 2023年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2023年6月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2023年2月 | 2023年3月 | 6階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2022年11月 | 2022年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2022年9月 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2022年6月 | 2022年8月 | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2022年2月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2021年10月 | 2022年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2021年10月 | 2021年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2021年10月 | 2021年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2021年4月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2021年3月 | 2021年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2020年12月 | 2021年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2020年10月 | 2021年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2020年7月 | 2021年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り10件 |
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| 平均 | 4階 | 75.57㎡ | 13.6㎡ | 4,358万円 | ＠191万円 | ＠58万円 | 11,242円 148円 |
13,555円 179円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オハナ昭島中神の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■昭島市中神町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■昭島市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■東中神駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.07～73.43㎡｜73.19㎡ | 3,870万円｜175万円/坪 |
| 3階～4階 | 72.83～80.69㎡｜74.63㎡ | 4,162万円｜184万円/坪 |
| 5階～5階 | 90.86～90.86㎡｜90.86㎡ | 5,680万円｜206万円/坪 |
| 6階～6階 | 69.49～80.69㎡｜75.99㎡ | 4,630万円｜201万円/坪 |
| 7階～7階 | 70.1～86.22㎡｜76.48㎡ | 4,723万円｜204万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.49～86.22㎡｜75.52㎡ | 4,359万円｜190万円/坪 |
| 東向き | 70.1～90.86㎡｜74.79㎡ | 4,460万円｜197万円/坪 |
| 西向き | 75～80.69㎡｜77.84㎡ | 4,269万円｜180万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
