ローレルタワー名古屋栄の外観
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ローレルタワー名古屋栄の外観
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ローレルタワー名古屋栄の外観
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ローレルタワー名古屋栄の外観
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ローレルタワー名古屋栄の外観
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ローレルタワー名古屋栄の外観
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ローレルタワー名古屋栄の外観
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ローレルタワー名古屋栄の外観
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ローレルタワー名古屋栄の外観
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ローレルタワー名古屋栄の外観
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ローレルタワー名古屋栄の外観
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ローレルタワー名古屋栄の外観：外観写真（昼）
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ローレルタワー名古屋栄の外観：外観写真（昼）
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ローレルタワー名古屋栄の外観：外観写真（昼）
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ローレルタワー名古屋栄の外観：外観写真（昼）
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ローレルタワー名古屋栄の外観：外観写真（昼）
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:76件 中古:31件 |
| 賃料履歴 | 2021年～: 106件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:12件 |
| 推定相場 | 売買:約290万円/坪 賃料:約12649円/坪 利回り:約5.23％ |
| 偏差値ランキング |
名古屋市中区 |
ローレルタワー名古屋栄の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線／伏見駅 徒歩4分
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利用可能路線
『伏見駅』 名古屋市営地下鉄東山線 名古屋市営地下鉄鶴舞線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市中区栄1丁目7-28 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
21階建
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築年月
2021年1月
-
総戸数
124戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
定期借地権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
名古屋市立栄小学校
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中学校区域
名古屋市立前津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ローレルタワー名古屋栄の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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ローレルタワー名古屋栄の【賃貸】物件情報
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ローレルタワー名古屋栄の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【伏見駅に対する口コミ】名古屋での主要駅、名古屋駅と栄駅に1駅で行けること。オフィス街なので土日祝日は空いていて使いやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【伏見駅に対する口コミ】駅地下が改装されてトイレも綺麗。お店もそれなり。オフィス街にあるので治安は良い方だと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【伏見駅に対する口コミ】片方の改札側は改装されてオシャレ。もう片側は昔ながらの居酒屋街。どちらも楽しめる。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【伏見駅に対する口コミ】駅地下が改装されて通路が綺麗になった。トイレも綺麗。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
まーさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | テラッセ納屋橋の中にファミリークリニック、耳鼻科があり、小児専門ではないが病気の際は困ることはない。公園も白川公園を始め、なかのまち公園など徒歩圏内にある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
みささん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | マンションの周りにも植樹してあって、色とりどりの植物がとても緑豊かで雰囲気が良いです。レトロモダンな外観が、街灯がランプの形なので、相まってとても素敵です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
みささん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 天井が高く、全面白壁で窓も大きいので、日中は日差しがよく入って明るく、電気も必要ないほどです。リビングに入るドアも大きいので、開放的です。浴室乾燥機もとても使いやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 伏見駅
資格パパさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋市営地下鉄鶴舞線と東山線が通っている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にコンビニやパン屋さんがあり、付近にもお店がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おにぎりが美味しいたしがあり、毎日買っています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅はバリアフリーがしっかりしており、エスカレーターも多い |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅利用者は、いい人がたくさんいて、安心できる |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性はとても良い。また名古屋駅にも歩いていける |
2022年7月 伏見駅
トッポギさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東山線と鶴舞線の複数路線が利用できるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ヨリマチ伏見ができて、買い物が便利になった |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | アンパンなどの販売店がある。イートインスペースがもう少しあると嬉しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近くに公園があるので散歩などの際は良いと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いと思う。交番が近くにあれば理想的。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | オフィス街なので通勤時間は少なく住むと思う。 |
2021年10月 伏見駅
4.0
【メリット】 改札外のトイレがとてもキレイです。
駅の出入口（階段）が10箇所もあり、目的地に……
2021年10月 伏見駅
4.0
【メリット】 駅構内の商業施設が便利である。スタバやパン屋、ドラッグストアなど帰りに立ち寄ることが多い。……
ローレルタワー名古屋栄の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市中区ランキング
 位(502物件中) |
名古屋市中区栄ランキング
位(78物件中) |
伏見駅ランキング
位(94物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,819万円
推定相場坪単価290万円/坪
推定相場㎡単価88万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,180 ～ 5,301万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,939 ～ 5,180万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,699 ～ 4,939万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,458 ～ 4,699万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,217 ～ 4,458万円 | 87.5～92.5％ |
ローレルタワー名古屋栄の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市中区 | 19位 | / 450物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市中区栄 | 8位 | / 71物件中 |
| 伏見駅 | 11位 | / 87物件中 |
坪賃料ランキング
| 名古屋市中区 | 5位 | / 373物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市中区栄 | 3位 | / 69物件中 |
| 伏見駅 | 4位 | / 88物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築4年1カ月) |
名古屋市中区ランキング
位(127物件中) |
名古屋市中区栄ランキング
位(25物件中) |
伏見駅ランキング
位(27物件中) |
ローレルタワー名古屋栄の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2021年1月） |
9階 | 西 |  |
|
|
|
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| 10階 | 東 | |
|
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| 12階 | 東 /北 | |
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| 13階 | 南 | |
|
|
|
|
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| 14階 | 東 | |
|
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|
|
|
| 15階 | 南 /西 | |
|
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| 15階 | 東 /北 | |
|
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|
|
|
| 15階 | 西 | |
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|
|
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| 19階 | 東 /北 | |
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| 20階 | 西 /南 | |
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ローレルタワー名古屋栄の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 10階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 2 | 2025年1月 | 10階 | 1LDK | 西 | ||||||||||
| 3 | 2024年12月 | 13階 | 1LDK | 東 | ||||||||||
| 4 | 2024年12月 | 12階 | 1LDK | 東 | ||||||||||
| 5 | 2024年12月 | 12階 | 1LDK | 南 | ||||||||||
| 6 | 2024年11月 | 2025年1月 | 16階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2024年10月 | 2024年10月 | 13階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 8 | 2024年8月 | 2024年9月 | 12階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2024年6月 | 2024年6月 | 15階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2024年5月 | 2024年8月 | 13階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2024年4月 | 2024年9月 | 14階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2024年3月 | 2024年3月 | 9階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2023年12月 | 2024年12月 | 10階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 14 | 2023年12月 | 2024年4月 | 15階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2023年8月 | 2024年2月 | 9階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2023年6月 | 2024年8月 | 12階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 17 | 2023年6月 | 2023年9月 | 20階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2023年2月 | 2023年12月 | 12階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2023年2月 | 2023年9月 | 18階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 20 | 2023年1月 | 2023年8月 | 9階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2022年12月 | 2022年12月 | 12階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2022年11月 | 2023年1月 | 9階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2022年10月 | 2025年1月 | 10階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 24 | 2022年9月 | 2022年9月 | 16階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 25 | 2022年7月 | 2022年9月 | 10階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 26 | 2022年3月 | 2022年7月 | 16階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2021年11月 | 2021年12月 | 15階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 28 | 2021年10月 | 2021年11月 | 11階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 29 | 2021年6月 | 2021年8月 | 19階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 30 | 2021年3月 | 2021年6月 | 20階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 31 | 2021年3月 | 2021年6月 | 14階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 13階 | 63.32㎡ | 17.75㎡ | 6,282万円 | ＠317万円 | ＠96万円 | 12,167円 192円 |
9,399円 148円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローレルタワー名古屋栄の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市中区栄の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市中区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■伏見駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～9階 | 63.16～65.73㎡｜65.08㎡ | 5,640万円｜286万円/坪 |
| 10階～13階 | 41.3～55.47㎡｜47.97㎡ | 4,278万円｜293万円/坪 |
| 14階～17階 | 41.3～91.26㎡｜74.16㎡ | 7,640万円｜338万円/坪 |
| 18階～21階 | 83.18～123.02㎡｜97.43㎡ | 11,722万円｜390万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.45～123.02㎡｜74.94㎡ | 7,896万円｜338万円/坪 |
| 東向き | 43.24～45.53㎡｜43.89㎡ | 3,730万円｜281万円/坪 |
| 西向き | 41.3～83.22㎡｜57.08㎡ | 5,286万円｜303万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
ローレルタワー名古屋栄の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 8階 | 2LDK | 南 | 60.17 | |
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| 2025年1月 | 8階 | 2LDK | 南 | 71.51 | |
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| 2025年1月 | 8階 | 2LDK | 南 | 60.2 | |
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| 2025年1月 | 6階 | 1LDK | 西 | 52.2 | |
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| 2025年1月 | 4階 | 2LDK | 南 | 60.17 | |
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…残り101件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローレルタワー名古屋栄の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市中区栄の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市中区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■伏見駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～5階 | 29.19～71.6㎡｜52.99㎡ | 195,790円｜12,099円/坪 |
| 6階～9階 | 29.19～71.51㎡｜52.56㎡ | 202,000円｜12,659円/坪 |
| 10階～13階 | 41.3～52.3㎡｜46.8㎡ | 192,166円｜13,530円/坪 |
| 14階～17階 | 43.24～58.05㎡｜55.08㎡ | 213,800円｜12,839円/坪 |
| 18階～21階 | 83.18～83.18㎡｜83.18㎡ | 334,000円｜13,274円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.2～71.6㎡｜61.63㎡ | 237,700円｜12,763円/坪 |
| 東向き | 29.19～60.17㎡｜40.67㎡ | 148,896円｜11,997円/坪 |
| 西向き | 41.3～83.18㎡｜50.66㎡ | 192,814円｜12,559円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
