| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 賃料履歴 | 2022年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:5件 |
| 偏差値ランキング |
広島市東区 |
ラルステージ牛田旭ロワジールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。アストラムライン／牛田駅 徒歩12分
牛田旭バス停 徒歩3分
-
利用可能路線
『牛田駅』 アストラムライン
-
所在地(住所)
広島県広島市東区牛田旭2丁目19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2017年2月
-
総戸数
38戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
-
小学校区域
広島市立牛田小学校
-
中学校区域
広島市立牛田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラルステージ牛田旭ロワジールの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ラルステージ牛田旭ロワジールの口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
小学校から近い。 人気の土地で低価格な所。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 閑静な住宅街なので、夜は静かで過ごしやすい。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 宅配ボックスの数が多く、不在時も受け取りやすい。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 日当たりがよく、風通しがいいので過ごしやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 徒歩3分圏内にスーパー、ドラッグストア、100均がある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 保育園や小児科が近いため、対応しやすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 牛田駅
のぐかっちさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 市内の中心部から電車で10分の場所なので、立地はいいと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやコンビニも徒歩圏内で、クリニックが多く入るビルもあるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 美味しいパン屋さんが何軒かあるのと、ケーキ屋さんなども少し歩くとある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きなこども園があり、小学校までの通学路も歩道が比較的広く安心できそう。 |
| 治安 |
4 |
メリット | マンションも多く、ファミリー層が住みやすい場所だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 一つ前の駅に比べると家賃はだいぶ抑えられるので、コスパはいいと感じる。 |
2024年4月 牛田駅
はるさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新白島から2駅で行くことができるのと、本通からも二百円ちょっとでいくことができ、ばらんすのいい位置だと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにコンビニやスーパーもあります近くにスポーツセンターがあってスケートや水泳などができます |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 近くにコンビニ(セブンイレブン)があります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 10分くらい歩いたところに牛田中学校と牛田新町小学校と牛田小学校と市商高校があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思います。学校が沢山あるから朝には元気に登校する子供たちがいます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住宅街やマンションが沢山あるのですみやすいとおもう |
2022年7月 牛田駅
きゃらそんさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | アストラムラインだけではなくバスも利用できるので紙屋町方面へ行くときに便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近隣に病院が多くある。紙屋町へもすぐなので比較的便利 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 中心地までアストラムですぐ行けるのでその点では選択肢は多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園から高校まで非常に充実している。小児科なども多い |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良い。飲み屋などがほとんどないため酔っ払いもいない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 紙屋町などへすぐ出ることができるので飲んだ帰りの交通費は節約できる。 |
2018年6月 牛田駅
5.0
【メリット】 街の袋町までアストラムラインで6分くらいの距離で、街まで近いです。
また、牛田駅……
ラルステージ牛田旭ロワジールの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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広島市東区ランキング
 位(212物件中) |
広島市東区牛田旭ランキング
位(13物件中) |
牛田駅ランキング
位(53物件中) |
ラルステージ牛田旭ロワジールの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 12階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2021年11月 | 2022年2月 | 9階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2021年9月 | 2021年12月 | 13階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2020年1月 | 2020年1月 | 13階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2019年7月 | 2019年9月 | 13階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2018年3月 | 2018年3月 | 14階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2018年1月 | 2018年3月 | 11階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
| 8 | 2017年9月 | 2017年10月 | 14階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2017年9月 | 2017年10月 | 14階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2017年9月 | 2017年10月 | 14階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2017年9月 | 2017年10月 | 12階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2017年5月 | 2017年8月 | 9階 | 4LDK | 角部屋 | |||||||||
| 13 | 2016年12月 | 2017年1月 | 11階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
| 14 | 2016年12月 | 2017年1月 | 8階 | 4LDK | 角部屋 | |||||||||
| 15 | 2016年9月 | 2016年11月 | 4階 | 4LDK | 角部屋 | |||||||||
| 16 | 2016年9月 | 2016年11月 | 4階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
| 17 | 2016年9月 | 2016年10月 | 13階 | 4LDK | 角部屋 | |||||||||
| 18 | 2016年9月 | 2016年11月 | 14階 | 4LDK | 角部屋 | |||||||||
| 平均 | 11階 | 82.92㎡ | 18.7㎡ | 4,546万円 | ＠182万円 | ＠55万円 | 12,111円 146円 |
4,977円 60円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ラルステージ牛田旭ロワジールの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
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-
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■広島市東区牛田旭の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■広島市東区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■牛田駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 71.11～87.2㎡｜79.15㎡ | 3,938万円｜164万円/坪 |
| 7階～9階 | 87.2～87.2㎡｜87.2㎡ | 4,565万円｜173万円/坪 |
| 10階～12階 | 71.11～87.2㎡｜79.15㎡ | 4,581万円｜191万円/坪 |
| 13階～14階 | 71.11～99.91㎡｜84㎡ | 4,660万円｜183万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.11～99.91㎡｜83.64㎡ | 4,641万円｜183万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
ラルステージ牛田旭ロワジールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 71.1 |  |
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| 2024年2月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 67.08 | |
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| 2023年12月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 71.1 | |
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| 2023年12月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 67.08 | |
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|
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| 2023年10月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 67.08 | |
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|
…残り4件 |
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| 平均 | 11階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラルステージ牛田旭ロワジールの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■広島市東区牛田旭の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■広島市東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■牛田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 67.08～71.1㎡｜69.31㎡ | 145,000円｜6,920円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.08～71.1㎡｜69.31㎡ | 145,000円｜6,920円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
