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オープンレジデンシア桜山の外観:◇モニター付きオートロック付き◇宅配ボックス付き
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オープンレジデンシア桜山の外観:現地外観写真
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オープンレジデンシア桜山の外観:現地外観写真
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オープンレジデンシア桜山のエントランス
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オープンレジデンシア桜山のエントランス:エントランス
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オープンレジデンシア桜山のその他
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オープンレジデンシア桜山のその他
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オープンレジデンシア桜山のその他
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オープンレジデンシア桜山のその他
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オープンレジデンシア桜山のその他:◇日当たり良好♪
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オープンレジデンシア桜山のその他:サービスルーム CGで作成したリフォームイメージです。
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オープンレジデンシア桜山のその他:宅配ボックス
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オープンレジデンシア桜山のその他:専用庭
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オープンレジデンシア桜山のその他:専用庭
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オープンレジデンシア桜山のその他:約4.1帖洋室 L型引戸
マンション偏差値 |
データ有 |
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販売価格履歴 |
新築時:36件 中古:31件 |
賃料履歴 | 2023年~: 4件 |
騰落率 |
データ有 |
推定相場 | 売買:約161万円/坪 賃料:約4964円/坪 利回り:約3.70% |
偏差値ランキング |
名古屋市昭和区 |
オープンレジデンシア桜山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄桜通線/桜山駅 徒歩12分
名古屋市営地下鉄鶴舞線/荒畑駅 徒歩13分
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利用可能路線
『桜山駅』 名古屋市営地下鉄桜通線
『荒畑駅』 名古屋市営地下鉄鶴舞線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市昭和区滝子町18-15 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付4階建
-
築年月
2019年12月
-
総戸数
36戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
名古屋市立村雲小学校
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中学校区域
名古屋市立円上中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー:あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オープンレジデンシア桜山の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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オープンレジデンシア桜山の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年10月 桜山駅
くるみさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 名古屋駅まで乗換なし16分で行くことができます。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅周辺にはスーパーやドラッグストア、商店街などがあり充実しています。 またクリニックも多いので便利です。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅周辺は飲食店、パン屋さん、お菓子屋さんなど充実しています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 幼稚園や保育園、小中学校、クリニックは多いと思います。 |
治安 |
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メリット | 基本的に治安はいいです。毎日パトカーが何度もパトロールしているので、安心できます。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 基本的には静かな街で、それなりに便利で住みやすいと思います。 |
2023年4月 荒畑駅
みそらさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 栄や名古屋駅などへのアクセスが非常に良いです。 駅の周りにはコンビニやスーパー、病院や軽食をとる場所もあるので便利だと思います。バス停もすぐ近くにあるのでバスへの乗り換えもスムーズに行えます。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅の中にはなにもありませんが周りにコンビニやスーパーがあり、住宅街でもあるので夜間も比較的安心できます。 |
飲食店の充実 |
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メリット | コンビニ、スーパー、オシャレなカフェ、軽食をとるお店など幅広くあると思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | ベビーカーや車椅子の方でも安全に行き来できるようにスロープやエレベーターがあります。 高校も近くにあります。 |
治安 |
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メリット | 駅も比較的綺麗ですし、住宅街なので治安は良いと思います。飲み屋街などもありません。昼間は学生が多いです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | スーパー、コンビニ、病院など近くに全て揃っているので住んでいてとても便利です。家賃は高めですがそれでも利便性を考えるとコストパフォーマンスはいいと思います。 |
2023年3月 荒畑駅
えどさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 鶴舞,御器所に近い.鶴舞線に乗れるので,八事,伏見のような乗換駅に楽に行ける. |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 御器所,鶴舞に近いので結果的にそれらの駅周辺の施設・飲食店にそこそこ近い |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | CoCo壱番屋と行ったことはないがアニマルカフェがあった. |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 2 |
メリット | 淑徳だったか女子校があるのと,向陽高校があるので,そこに通う学生はよく利用しているかもしれない. |
治安 |
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メリット | 歓楽街だったり施設があるわけでもないので静か. |
コストパフォーマンス |
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メリット | そこそこアクセスが良くて生活に必要な店は揃っているし,家賃も高くはないと思う.住みやすさ的には結構好き. |
2022年6月 桜山駅
ちびさん
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 地下鉄で名古屋駅まで1本20分弱で行けるので便利です。桜通線は通勤ラッシュ時でも東山線ほどは混雑しないので名古屋駅、国際センター駅、久屋大通駅近辺でお勤めの方におすすめです。市バスも数多く、特に金山駅行きのバスは本数も多くて便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅の周辺に郵便局、大学病院、博物館、複数の高校、商店街などがあり、医療機関の数も多く便利です。駅からすぐの立地に2022年にスーパーが復活するのでさらに便利になりそうです。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 個人のお店からチェーン店まで、いろんなお店が駅周辺に揃っています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 学校が多い地域で学区の評判も良さそうです。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 夜遅くても地下鉄は乗降客も多めで、商店街もあるので大通り沿いなら遅い帰宅でも不安はあまり感じないと思います。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅近くは家賃がやや高めですが、利便性を考えると納得しています。マンションが数多くある地域なので予算に合った部屋を探すことも可能です。 |
オープンレジデンシア桜山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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名古屋市昭和区ランキング![]() ![]() (426物件中) |
名古屋市昭和区滝子町ランキング![]() ![]() (4物件中) |
桜山駅ランキング![]() ![]() (116物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,695万円
推定相場坪単価161万円/坪
推定相場㎡単価49万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,972 ~ 4,064万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,787 ~ 3,972万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,602 ~ 3,787万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,418 ~ 3,602万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,233 ~ 3,418万円 | 87.5~92.5% |
オープンレジデンシア桜山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
名古屋市昭和区 | 80位 | / 294物件中 |
---|---|---|
名古屋市昭和区滝子町 | 2位 | / 3物件中 |
桜山駅 | 26位 | / 74物件中 |
荒畑駅 | 7位 | / 32物件中 |
坪賃料ランキング
名古屋市昭和区 | 86位 | / 128物件中 |
---|---|---|
名古屋市昭和区滝子町 | 2位 | / 2物件中 |
桜山駅 | 18位 | / 25物件中 |
荒畑駅 | 10位 | / 14物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築5年2カ月) |
名古屋市昭和区ランキング![]() ![]() (84物件中) |
名古屋市昭和区滝子町ランキング![]() ![]() (3物件中) |
桜山駅ランキング![]() ![]() (29物件中) |
オープンレジデンシア桜山の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2019年12月) |
2階 | 東 | ![]() |
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2階 | 東 /北 | ![]() |
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2階 | 東 | ![]() |
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3階 | 南 | ![]() |
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3階 | 東 | ![]() |
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3階 | 南 | ![]() |
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3階 | 南 | ![]() |
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3階 | 南 /東 | ![]() |
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4階 | 東 /北 | ![]() |
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オープンレジデンシア桜山の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年10月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
2 | 2024年8月 | 2024年11月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
3 | 2024年7月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
4 | 2024年6月 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
5 | 2024年4月 | 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
6 | 2023年11月 | 2024年8月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
7 | 2023年2月 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
8 | 2022年11月 | 2023年1月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
9 | 2022年10月 | 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
10 | 2022年10月 | 2022年10月 | 1階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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11 | 2022年9月 | 2022年9月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
12 | 2022年7月 | 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
13 | 2022年6月 | 2022年7月 | 1階 | 4LDK | 南 | |||||||||
14 | 2022年3月 | 2022年5月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
15 | 2022年2月 | 2022年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
16 | 2022年1月 | 2022年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
17 | 2022年1月 | 2022年2月 | 1階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
18 | 2021年12月 | 2022年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
19 | 2021年9月 | 2021年9月 | 1階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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20 | 2021年7月 | 2021年7月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
21 | 2021年7月 | 2021年8月 | 3階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
22 | 2021年5月 | 2021年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
23 | 2021年5月 | 2021年5月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
24 | 2021年5月 | 2021年7月 | 1階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
25 | 2021年4月 | 2021年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
26 | 2021年3月 | 2021年7月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
27 | 2021年3月 | 2021年7月 | 3階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
28 | 2021年1月 | 2021年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
29 | 2020年11月 | 2020年12月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
30 | 2020年11月 | 2020年12月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
31 | 2020年8月 | 2020年9月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
…残り11件 |
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平均 | 1階 | 80.42㎡ | 7.28㎡ | 4,265万円 | @176万円 | @54万円 | 10,088円 125円 |
7,238円 90円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オープンレジデンシア桜山の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市昭和区滝子町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市昭和区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■荒畑駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 74.76~94.32㎡|81.12㎡ | 4,220万円|172万円/坪 |
2階~2階 | 77.82~79.55㎡|78.39㎡ | 4,116万円|173万円/坪 |
3階~3階 | 75.6~84.57㎡|80.08㎡ | 3,960万円|163万円/坪 |
4階~4階 | 79.55~79.55㎡|79.55㎡ | 4,678万円|194万円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 74.76~94.32㎡|82.39㎡ | 4,464万円|179万円/坪 |
東向き | 79.55~84.57㎡|80.14㎡ | 4,255万円|176万円/坪 |
西向き | 75.6~77.82㎡|76.7㎡ | 3,807万円|164万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
平均販売価格×面積グラフ
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
![](/img/common/loading_100x100.gif)
過去5年間の中古販売価格内訳
![](/img/common/dummy_for_trigger_off.gif)
オープンレジデンシア桜山の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年1月 | 1階 | 4LDK | 南 | 94.32 | ![]() |
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2024年12月 | 1階 | 4LDK | 南 | 94.32 | ![]() |
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2024年11月 | 1階 | 4LDK | 南 | 94.32 | ![]() |
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2023年1月 | 1階 | 4LDK | 南 | 81.18 | ![]() |
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平均 | 1階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オープンレジデンシア桜山の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市昭和区滝子町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市昭和区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■荒畑駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 81.18~94.32㎡|91.03㎡ | 144,000円|5,271円/坪 |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 81.18~94.32㎡|91.03㎡ | 144,000円|5,271円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
![](https://www.mansion-review.jp/mansion/report2/images/kumiawase.png)
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去3年間の賃料内訳
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