プラウド渋谷本町の画像1枚目(外観、エントランス、前面の通り等)
画像提供: 恵比寿不動産/株式会社ライフアドバンス
※一部の画像は「恵比寿不動産/株式会社ライフアドバンス」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:71件 中古:48件 |
賃料履歴 | 2020年~: 67件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:33件 |
推定相場 | 売買:約595万円/坪 賃料:約15449円/坪 利回り:約3.11% |
偏差値ランキング |
渋谷区 |
プラウド渋谷本町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線/西新宿五丁目駅 徒歩5分
京王線/初台駅 徒歩9分
JR山手線/渋谷駅 バス17分
-
利用可能路線
『西新宿五丁目駅』 都営大江戸線
『初台駅』 京王線
『渋谷駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 東急東横線 東急田園都市線 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 東京メトロ副都心線
-
所在地(住所)
東京都渋谷区本町3丁目51-17 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
地下1階付13階建
-
築年月
2020年1月
-
総戸数
101戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
渋谷区立渋谷本町学園小学校
-
中学校区域
渋谷区立渋谷本町学園中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●最寄りバス停より徒歩1分
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プラウド渋谷本町の口コミ・評判
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【渋谷駅に対する口コミ】誰もが知っている渋谷駅です。ここに行けば週末欲しいものはなんでも揃います。大きな商業施設が何個もあり飲食店も数多あります。また、美容院やクリニックなど美容面でも充実しております。渋谷の蔦屋は大きく有名です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
たまおさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 電車よりもバスが便利。目の前に渋谷〜中野駅行きのバスが出ており、徒歩3-4分で新宿駅のバスにも乗れる。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 渋谷駅
saitoさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 様々な路線が乗り入れていて、利便性が高い |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | かなりたくさんのお店があり、困ることは無い |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々な種類のお店があり、お店選びに困ることは無い |
暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 娯楽に特化しており、またバリアフリーも比較的進んでいる |
治安 |
1 |
メリット | 特に無し、街として対策しようとしている印象がある。 |
コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 路線などの利便性はかなり高いため、どこにへもいける |
2023年10月 渋谷駅
カシさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線利用できる。 めちゃくちゃ栄えまくってる |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | アパレル、大型ショッピング施設など充実している |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 流行りの飲食店からチェーン店までなんでもある |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園や遊びのグッズ、生活用品なんでもある |
治安 |
2 |
メリット | 日中はわりと人が多いが落ち着いてる雰囲気 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近過ぎなければまあ割と住めなくもないかも |
2023年7月 西新宿五丁目駅
あやさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 練馬から西武池袋線と有楽町線に接続。副都心線、東横線経由で横浜まで行ける。新宿で都営新宿線、代々木でJR乗り換え、大門で羽田行きモノレールと京急線。自分が使うのはこのくらいですがとにかく便利。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニ・ドラッグストア・ファストフードがそれぞれ複数あり、飲食店も多い。5分ほど歩けばスーパーもあって生活には困らない。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフード、コンビニ、オリジン弁当など手軽に食べられる店は多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅はバリアフリーが整っていると思う。脚を怪我したときも利用しやすかった。 新宿中央公園は家族連れで賑わっている。広いしきれいで安全なので憩いの場です。 |
治安 |
4 |
メリット | 熊野神社前と山手通り交差点に交番があって駅前通りを挟んでいる。安心感がある。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高めだけど比較的安全で何より便利。住んでいる建物にも満足しているので仕方ないと受け入れた。 |
2021年10月 渋谷駅
【メリット】 開発が進んでおり、他のハブ駅と比較しても周辺に商業施設が多い。360度発展している。坂道が……
プラウド渋谷本町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
渋谷区ランキング
位
(1588物件中) |
渋谷区本町ランキング
位
(96物件中) |
西新宿五丁目駅ランキング
位
(169物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格9,890万円
推定相場坪単価595万円/坪
推定相場㎡単価180万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 10,632 ~ 10,879万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 10,137 ~ 10,632万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 9,643 ~ 10,137万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 9,148 ~ 9,643万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 8,654 ~ 9,148万円 | 87.5~92.5% |
プラウド渋谷本町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
渋谷区 | 320位 | / 1,249物件中 |
---|---|---|
渋谷区本町 | 3位 | / 87物件中 |
西新宿五丁目駅 | 8位 | / 150物件中 |
初台駅 | 26位 | / 221物件中 |
渋谷駅 | 111位 | / 383物件中 |
坪賃料ランキング
渋谷区 | 392位 | / 1,024物件中 |
---|---|---|
渋谷区本町 | 5位 | / 73物件中 |
西新宿五丁目駅 | 12位 | / 131物件中 |
初台駅 | 25位 | / 180物件中 |
渋谷駅 | 140位 | / 314物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築5年) |
渋谷区ランキング
位
(375物件中) |
渋谷区本町ランキング
位
(26物件中) |
西新宿五丁目駅ランキング
位
(46物件中) |
プラウド渋谷本町の新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2020年1月) |
2階 | 南西 | |||||
3階 | 南東 | ||||||
3階 | 南西 /北西 | ||||||
3階 | 南西 | ||||||
5階 | 南西 /南東 | ||||||
8階 | 南西 /南東 | ||||||
11階 | 北東 /南東 | ||||||
12階 | 南西 | ||||||
12階 | 北東 /北西 | ||||||
13階 | 南西 |
プラウド渋谷本町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 2階 | 2SLDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
2 | 2024年11月 | 10階 | 2LDK | 北東 | ||||||||||
3 | 2024年6月 | 2024年7月 | 10階 | 2SLDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
4 | 2024年5月 | 2024年7月 | 3階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
5 | 2024年4月 | 2024年6月 | 10階 | 2SLDK | 北東 | |||||||||
6 | 2024年2月 | 2024年3月 | 9階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
7 | 2024年1月 | 2024年2月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
8 | 2023年12月 | 2024年1月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
9 | 2023年11月 | 2024年1月 | 3階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
10 | 2023年8月 | 2023年9月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
11 | 2023年8月 | 2023年12月 | 4階 | 1LDK | 南東 | |||||||||
12 | 2023年7月 | 2023年10月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
13 | 2023年5月 | 2023年11月 | 3階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
14 | 2023年4月 | 2023年5月 | 10階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
15 | 2023年4月 | 2023年5月 | 10階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
16 | 2023年3月 | 2023年4月 | 10階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
17 | 2023年3月 | 2023年12月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
18 | 2023年3月 | 2023年4月 | 10階 | 2SLDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
19 | 2023年3月 | 2023年5月 | 9階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
20 | 2023年2月 | 2023年8月 | 4階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
21 | 2023年2月 | 2023年4月 | 10階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
22 | 2023年2月 | 2023年5月 | 3階 | 1SLDK | 南西 | |||||||||
23 | 2023年2月 | 2023年3月 | 10階 | 1SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
24 | 2023年1月 | 2023年3月 | 12階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
25 | 2022年12月 | 2022年12月 | 10階 | 1SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
26 | 2022年12月 | 2023年3月 | 10階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
27 | 2022年11月 | 2023年2月 | 10階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
28 | 2022年9月 | 2022年11月 | 3階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
29 | 2022年9月 | 2023年1月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
30 | 2022年9月 | 2023年1月 | 12階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
31 | 2022年9月 | 2022年12月 | 10階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
32 | 2022年7月 | 2022年9月 | 3階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
33 | 2022年6月 | 2022年6月 | 12階 | 2LDK | 東 | |||||||||
34 | 2022年6月 | 2022年11月 | 9階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
35 | 2022年5月 | 2022年7月 | 3階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
36 | 2022年3月 | 2022年5月 | 9階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
37 | 2022年2月 | 2022年4月 | 12階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
38 | 2022年2月 | 2022年5月 | 3階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
39 | 2022年2月 | 2022年5月 | 3階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
40 | 2021年12月 | 2022年3月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
41 | 2021年7月 | 2021年8月 | 3階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
42 | 2021年3月 | 2021年3月 | 3階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
43 | 2021年3月 | 2021年4月 | 9階 | 2SLDK | 北東 | |||||||||
44 | 2021年2月 | 2021年3月 | 3階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
45 | 2020年10月 | 2020年11月 | 9階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
46 | 2020年10月 | 2020年10月 | 9階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
47 | 2020年9月 | 2021年2月 | 9階 | 2SLDK | 北東 | |||||||||
48 | 2020年4月 | 2020年4月 | 9階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
…残り28件 |
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平均 | 7階 | 56.1㎡ | 11.24㎡ | 9,330万円 | @547万円 | @166万円 | 20,041円 357円 |
8,326円 148円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プラウド渋谷本町の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
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-
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■渋谷区本町の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■渋谷区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■渋谷駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 42.01~64㎡|48.26㎡ | 7,522万円|513万円/坪 |
4階~6階 | 36.09~50.63㎡|45.78㎡ | 7,453万円|539万円/坪 |
7階~9階 | 55.7~70.22㎡|64.2㎡ | 10,894万円|558万円/坪 |
10階~11階 | 42.01~70.22㎡|57.98㎡ | 10,023万円|573万円/坪 |
12階~13階 | 55.7~60.14㎡|56.81㎡ | 9,345万円|544万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 36.09~70.22㎡|60.66㎡ | 10,169万円|553万円/坪 |
東向き | 55.7~55.7㎡|55.7㎡ | 9,240万円|548万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 42.01~68.03㎡|49.96㎡ | 8,203万円|539万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
プラウド渋谷本町の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年1月 | 12階 | 1LDK | 北東 | 42.01 | |||||||
2024年11月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 49.07 | |||||||
2024年10月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 49.07 | |||||||
2024年9月 | 13階 | 1LDK | 北東 | 42.01 | |||||||
2024年7月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 36.09 | |||||||
…残り62件 |
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平均 | 7階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラウド渋谷本町の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■渋谷区本町の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■渋谷駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 36.09~64㎡|52.15㎡ | 233,000円|14,822円/坪 |
4階~6階 | 36.09~64㎡|45.3㎡ | 199,000円|14,543円/坪 |
7階~9階 | 42.01~64㎡|45.8㎡ | 205,187円|14,797円/坪 |
10階~11階 | 42.01~49.07㎡|46.7㎡ | 210,666円|14,923円/坪 |
12階~13階 | 42.01~68.03㎡|51.09㎡ | 231,615円|15,104円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 36.09~64㎡|50.7㎡ | 226,500円|14,794円/坪 |
東向き | 68.03~68.03㎡|68.03㎡ | 290,000円|14,092円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 42.01~68.03㎡|45.75㎡ | 204,976円|14,835円/坪 |