マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:36件 中古:2件 |
口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:20件 |
偏差値ランキング |
千葉市稲毛区 |
エクセレントシティ稲毛小仲台2グランズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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利用可能路線
『稲毛駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
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所在地(住所)
千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目8 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
5階建
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築年月
2019年9月
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総戸数
37戸
- 主方位
西南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
千葉市立小中台小学校
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中学校区域
千葉市立小中台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー:あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセレントシティ稲毛小仲台2グランズの口コミ・評判
2022年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【稲毛駅に対する口コミ】総武快速が停まるので東京駅まで乗り換えなしで出れるところ周辺の快速が停まる駅にしては賃料が安い方だと思う。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【稲毛駅に対する口コミ】大小両方のスーパーがあって、駅前に病院や薬局が揃っている。駅ナカのペリエで大体のアパレル、雑貨、本などが手に入る。駅前に交番があり、住宅地なので静かだし安心して生活できる。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【稲毛駅に対する口コミ】駅前や駅チカにファミレスやファストフード店、居酒屋が揃っている。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【稲毛駅に対する口コミ】駅周辺に保育園が多くあり小学校も足りている。公園も小さいものが点在しているので困らない。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 稲毛駅
あかさなさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 快速が止まり、1時間以内に東京駅に着くことや、バスの本数が多く車を持っていなくてもある程度は大丈夫な事。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 西口にはイオンやマルエツ、東口にはスーパーがあり、普段的な買い物には困らないこと。 イオンモール幕張新都心やららぽーと東京ベイ、IKEAに車で30分近くで行けるとこなど。 |
飲食店の充実 |
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メリット | CoCo壱、ラーメン屋が2件ぐらい(徒歩5〜10分).松屋、ココス、タリーズコーヒー、銀だこ、マスタードーナツ、 イオンの中に、サイゼリヤ、マクドナルド、ケンタッキー、サーティーワン、など、まぁまぁある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 小学校が徒歩30分圏内だと、稲丘小、 小中台小、西小中台小?稲毛小? 緑町小(綺麗)?轟小?弥生小??がついてるとこは、徒歩30分以上か以下かちょっとわからないとこです。 幼稚園は1つぐらい。だけど少し遠いとこからバスが近くまできてくれる幼稚園がある。 保育園は、駅前に1つぐらいある。 公園は、結構あると思う。広い公園は 稲毛区役所の前に駐車場付きである。 |
治安 |
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メリット | 治安は結構いいと思う。東口に交番有 東口は、夜になると静か。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 住み心地は結構いい。アパートとかは 京成稲毛とかの方が多い。 利便性もまぁまぁいいって感じ。 家賃相場は新築一軒家で徒歩10分〜15分で5000万から7000万近く。 賃貸は2LDKだと10万超えるぐらい。 |
2023年12月 稲毛駅
のぼるさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 快速鈍行ともに停車。東京方面へ向かう際も千葉まで(快速1駅どんこう2駅)逆送してから始発列車に乗り換えて東京方面へ行けば、悠々と寝て通勤可能!という裏技もつかえる(笑) |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅にペリエ直結し買い物も楽。駅前に夜までやっているスーパーもあり便利。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 居酒屋さんやラーメン店ファミレスなど駅ちかくに多い |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 病院が多く公園もたくさんある。子育て支援センターもあり便利。雨の日に遊べる施設があればなおよい。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅前に交番がある地域住民の見回りなどもあり朝はボランティアの方が通学路にたってくださる |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | とても環境は良い。激安スーパーがあれば完璧 |
2021年10月 稲毛駅





【メリット】 快速もとまり、駅ナカも充実していてバスも多く便利な駅です。各駅と快速でホームが分かれている……
2020年2月 稲毛駅





【メリット】 駅前にペリエという商業施設があり、無印良品やユニクロが入っていて便利です。歩いてすぐのとこ……
エクセレントシティ稲毛小仲台2グランズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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千葉市稲毛区ランキング![]() ![]() (331物件中) |
千葉市稲毛区小仲台ランキング![]() ![]() (71物件中) |
稲毛駅ランキング![]() ![]() (394物件中) |
エクセレントシティ稲毛小仲台2グランズの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2019年9月) |
1階 | 西南西 | ![]() |
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1階 | 西南西 /南南東 | ![]() |
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1階 | 南南東 | ![]() |
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2階 | 西南西 | ![]() |
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2階 | 西南西 /南南東 | ![]() |
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3階 | 西南西 | ![]() |
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3階 | 南南東 | ![]() |
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4階 | 西南西 | ![]() |
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5階 | 西南西 | ![]() |
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エクセレントシティ稲毛小仲台2グランズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年1月 | 2025年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2022年3月 | 2022年4月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 3階 | 66㎡ | 9.77㎡ | 4,930万円 | @251万円 | @76万円 | 10,500円 159円 |
4,600円 69円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセレントシティ稲毛小仲台2グランズの売買相場
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(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■千葉市稲毛区小仲台の売買相場
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(2025年03月)
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(2024年04月)
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■千葉市稲毛区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■稲毛駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | 78.36~78.36㎡|78.36㎡ | 5,480万円|231万円/坪 |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | 53.65~53.65㎡|53.65㎡ | 4,380万円|269万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 53.65~78.36㎡|66㎡ | 4,930万円|250万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去4年間の中古販売価格内訳
