ピアース東北沢の外観：現地外観写真
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ピアース東北沢の外観：現地外観写真
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ピアース東北沢のその他：エントランスホール写真
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ピアース東北沢のその他：エントランスホール写真
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ピアース東北沢のその他：エントランスホール写真
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ピアース東北沢のその他：エントランスホール写真
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ピアース東北沢のその他：エントランス写真
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ピアース東北沢のその他：エントランス写真
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ピアース東北沢のその他：エントランス写真
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ピアース東北沢のその他：エントランス写真
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ピアース東北沢のその他：内廊下・エレベーターホール写真
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ピアース東北沢のその他：内廊下・エレベーターホール写真
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ピアース東北沢のその他：外観アプローチ写真
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ピアース東北沢のその他：外観アプローチ写真
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ピアース東北沢のその他：外観アプローチ写真(夜景)
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ピアース東北沢のその他：外観アプローチ写真(夜景)
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:26件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 6件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:8件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約691万円/坪
賃料:約15834円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約2.75％ |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
ピアース東北沢の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／東北沢駅 徒歩2分
京王井の頭線／池ノ上駅 徒歩6分
小田急小田原線／下北沢駅 徒歩10分
小田急小田原線／代々木上原駅 徒歩12分
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利用可能路線
『東北沢駅』 小田急小田原線
『池ノ上駅』 京王井の頭線
『下北沢駅』 京王井の頭線 小田急小田原線
『代々木上原駅』 小田急小田原線 東京メトロ千代田線
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所在地(住所)
東京都世田谷区北沢1丁目18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2020年2月
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総戸数
27戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
世田谷区立池之上小学校
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中学校区域
世田谷区立富士中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
■駐輪場（屋内）：27台（平置き:2台、2段式上段10台・スライド式下段15台）
■バイク置場（屋外屋根無し）：2台
■公共施設
北沢地区会館 約320m・徒歩4分
下北沢交番 約440m・徒歩6分
北沢タウンホール 約520m・徒歩7分
■商業施設
まいばすけっと 東北沢駅東口店 約190m・徒歩3分
ローソン 上原三丁目店 約260m・徒歩4分
まいばすけっと 池ノ上駅前店 約450m・徒歩6分
マルシェ下北沢 約600m・徒歩8分
オオゼキ 下北沢店 約610m・徒歩8分
ピーコックストア 下北澤店 約730m・徒歩10分
レシピシモキタ 約770m・徒歩10分
■公園
北沢公園 約310m・徒歩4分
駒場公園 約650m・徒歩9分
駒場野公園 約1,200m・徒歩15分
■金融機関
東日本銀行 東北沢支店 約210m・徒歩3分
世田谷北沢三郵便局 約380m・徒歩5分
昭和信用金庫 池の上支店 約510m・徒歩7分
池ノ上駅前郵便局 約530m・徒歩7分
三菱UFJ銀行 下北沢支店 約560m・徒歩7分
■スポーツ施設
Wave Fitness Style 約290m・徒歩4分
セントラルフィットネスクラブ 約430m・徒歩6分
ティップネス 約650m・徒歩9分
■文化施設
本多劇場 約600m・徒歩8分
旧前田侯爵邸洋館 約760m・徒歩10分
日本近代文学館 約770m・徒歩10分
日本民藝館 約860m・徒歩11分
古賀政男音楽博物館 約880m・徒歩11分
■医療施設
加藤歯科東北沢クリニック 約210m・徒歩3分
さねみつ整形外科 約270m・徒歩4分
東北沢医療ビル 約290m・徒歩4分
下北沢病院 約480m・徒歩6分
■教育施設
東北沢ききょう保育園 約140m・徒歩2分
松蔭幼稚園・松蔭中学校・高等学校 約180m・徒歩3分
池ノ上小学校（通学校） 約550m・徒歩7分
富士中学校（通学校） 約1,160m・徒歩15分 ●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||
| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 設計・デザイン |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
ピアース東北沢の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全11件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ピアース東北沢の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 【下北沢駅に対する口コミ】駅構内はとても綺麗です。２路線が走っており、駅内部のトイレなどもいつも綺麗でした。駅の改装が終わったようで、駅内部にもいろいろな施設ができています。もちろん駅を出たところにも大きな広場があり、毎日楽しいイベントが行われていました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 下北沢駅
5.0
【メリット】 駅がリニューアルされてからシモキタウエという構内施設？ができて便利さが増しました。また、徒……
2019年12月 下北沢駅
4.0
【メリット】 駅ビルが新しくなり、カフェや、居酒屋もあり、綺麗でおしゃれで便利です。
駅のサイ……
2018年11月 代々木上原駅
4.0
【メリット】 最寄駅には西原児童遊園地という娯楽施設がありコンビニも多く買い物にも便利です。上原公園とい……
2018年2月 代々木上原駅
4.0
【メリット】 千代田線ユーザーには超オススメ。始発駅なので、ちょっと待てば必ず座れます。新宿も小田急で一……
ピアース東北沢の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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世田谷区ランキング
 位(3218物件中) |
世田谷区北沢ランキング
位(41物件中) |
東北沢駅ランキング
位(53物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格8,565万円
推定相場坪単価691万円/坪
推定相場㎡単価209万円/㎡
ピアース東北沢の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 9,207 ～ 9,421万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 8,779 ～ 9,207万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 8,350 ～ 8,779万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 7,922 ～ 8,350万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 7,494 ～ 7,922万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 世田谷区 | 29位 | / 2,342物件中 |
|---|---|---|
| 世田谷区北沢 | 2位 | / 33物件中 |
| 東北沢駅 | 3位 | / 40物件中 |
| 池ノ上駅 | 5位 | / 52物件中 |
| 下北沢駅 | 4位 | / 94物件中 |
| 代々木上原駅 | 27位 | / 139物件中 |
坪賃料ランキング
| 世田谷区 | 59位 | / 1,304物件中 |
|---|---|---|
| 世田谷区北沢 | 4位 | / 27物件中 |
| 東北沢駅 | 5位 | / 25物件中 |
| 池ノ上駅 | 8位 | / 35物件中 |
| 下北沢駅 | 10位 | / 65物件中 |
| 代々木上原駅 | 33位 | / 99物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築5年2カ月) |
世田谷区ランキング
位(796物件中) |
世田谷区北沢ランキング
位(9物件中) |
東北沢駅ランキング
位(13物件中) |
ピアース東北沢の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2020年2月） |
1階 | 南 /東 |  |
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| 2階 | 北 /東 | |
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| 3階 | 北 /東 | |
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| 4階 | 南 /東 | |
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| 4階 | 北 /西 | |
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| 5階 | 南 /東 | |
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| 6階 | 南 /東 | |
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ピアース東北沢の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | ー | 2階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2025年3月 | ー | 4階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2025年1月 | 2025年2月 | 2階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年5月 | 2024年5月 | 5階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2022年12月 | 2022年12月 | 5階 | 1R | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2022年11月 | 2022年11月 | 5階 | 1R | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2022年8月 | 2023年1月 | 5階 | 1R | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2022年6月 | 2022年7月 | 3階 | 1SLDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2022年3月 | 2022年6月 | 3階 | 1SLDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2021年10月 | 2021年11月 | 3階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2021年9月 | 2021年9月 | 3階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 3階 | 41.85㎡ | 10.21㎡ | 7,459万円 | ＠576万円 | ＠175万円 | 12,921円 308円 |
6,884円 164円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ピアース東北沢の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区北沢の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■池ノ上駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 61.21～61.21㎡｜61.21㎡ | 13,480万円｜728万円/坪 |
| 3階～3階 | 37.14～47.18㎡｜42.16㎡ | 6,230万円｜487万円/坪 |
| 4階～4階 | 37.14～37.14㎡｜37.14㎡ | 7,850万円｜698万円/坪 |
| 5階～5階 | 30.36～41.08㎡｜33.04㎡ | 5,580万円｜558万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.08～61.21㎡｜54.5㎡ | 11,313万円｜673万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 30.36～47.18㎡｜37.1㎡ | 6,013万円｜539万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
ピアース東北沢の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 2階 | 1LDK | 北 | 33.24 | |
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| 2022年9月 | 5階 | 1LDK | 南 | 54.06 | |
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| 2021年8月 | 2階 | 1LDK | 北 | 33.24 | |
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| 2020年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | 57.66 | |
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| 2020年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | 57.66 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ピアース東北沢の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区北沢の賃料相場
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(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■池ノ上駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 33.24～33.24㎡｜33.24㎡ | 155,000円｜15,416円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 57.66～57.66㎡｜57.66㎡ | 258,000円｜14,792円/坪 |
| 5階～5階 | 54.06～54.06㎡｜54.06㎡ | 210,000円｜12,842円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54.06～57.66㎡｜56.46㎡ | 242,000円｜14,142円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 33.24～33.24㎡｜33.24㎡ | 155,000円｜15,416円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
