| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:43件 中古:9件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:17件 |
| 推定相場 | 売買:約306万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
川崎市高津区 |
プラウド武蔵新城スクエアの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／武蔵新城駅 徒歩8分
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利用可能路線
『武蔵新城駅』 JR南武線
-
所在地(住所)
神奈川県川崎市高津区末長4丁目21-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
2019年7月
-
総戸数
45戸
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
川崎市立末長小学校
-
中学校区域
川崎市立東高津中学校
-
ハザードマップ
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-
備考
-
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プラウド武蔵新城スクエアの口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 南武線なのでマイナー路線なのでマンションは安い |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | マンション目の前にちびっこ公園があるので未就学児までなら便利 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感は良い |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 天井高、サッシュの高さ、柱・梁は良いと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | セイユウが駅前にあり24時間営業なのでべんり |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 小中学校は徒歩10分くらいなので近くて良い |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
ウエノリョウさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 駅からのアクセスがわかりやすく、人通りも多い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年2月
ふるふるさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 坂がないので歩き、自転車での移動が楽。平坦な街に慣れると横浜とか坂だらけで住めないと思う。とにかくファミリー層が増えているので、子育てしやすいんだと思います。公園や、せせらぎ遊歩道などとても平和な雰囲気。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
ふるふるさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【武蔵新城駅】商店街があり飲食店はとても充実しています。ラーメン屋、定食屋、とんかつ屋、焼肉屋などなど。居酒屋もあるので昼も夜も困りません。スーパーも充実。個人的には武蔵中原より生活しやすいと思います。溝の口、武蔵小杉も電車で一瞬だし、ウォーキングがてら歩いて行く事もできます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 武蔵新城駅
茶さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 武蔵小杉、武蔵溝ノ口にもすぐ出られるので他の路線への乗り換えも出来、横浜方面や川崎にも近く便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街やスーパーも充実していて、新しいお店と古いお店が入り混じっていて面白いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街に飲み屋や定食屋、おしゃれなカフェ、ラーメン屋などなど沢山あるので充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にエレベーターやスロープはあるので、ベビーカーでの移動は出来ると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は夜でも人通りも多く、安心できるとおもいます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とにかくどこに出るにも利便性が良いです。 |
2022年10月 武蔵新城駅
ぐみこさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 武蔵小杉、溝の口など利便性の高い駅にも近い。乗り換えれば渋谷まですぐ行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 生活に必要なものは周辺にあるスーパーやドラッグストアで事足りる。店数も多いので探すのに困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くに商店街があり、チェーン店の他に昔からありそうなスーパーや美味しい飲食店もある。飲み屋もあるので仕事帰りに便利。隠れ家的な雰囲気があり、マニアにはそそるかもしれない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ベットタウン的なところがあり、マンションの近くに保育園やクリニックが併設していたり、近くに多く存在したりと、とても新しめ。学校も多い。 新しめということで、子連の人や妊婦さん、身体障がい者のかたも安心して暮らせると思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼夜人が多いので、必ず誰かに見られているためか不審者は少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | アクセスは抜群によい。メインの所へ出かけるのに丁度いい位置。 |
2022年2月 武蔵新城駅
coさん
1件投稿4.0
【メリット】 駅周辺は飲食店が多く、外食派の方も楽しめると思います。オシャレなお店というより、普段使いし……
2021年10月 武蔵新城駅
4.0
【メリット】 職場の最寄り駅なので毎日利用しています。
駅の周りに商店街が沢山あり、帰りの買い……
プラウド武蔵新城スクエアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市高津区ランキング
 位(587物件中) |
川崎市高津区末長ランキング
位(82物件中) |
武蔵新城駅ランキング
位(220物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格6,941万円
推定相場坪単価306万円/坪
推定相場㎡単価93万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 7,461 ～ 7,635万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 7,114 ～ 7,461万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,767 ～ 7,114万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,420 ～ 6,767万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,073 ～ 6,420万円 | 87.5～92.5％ |
プラウド武蔵新城スクエアの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築5年7カ月) |
川崎市高津区ランキング
位(221物件中) |
川崎市高津区末長ランキング
位(26物件中) |
武蔵新城駅ランキング
位(90物件中) |
プラウド武蔵新城スクエアの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2019年7月） |
1階 | 西 |  |
|
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| 1階 | 西 /南 | |
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| 1階 | 西 | |
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| 2階 | 東 /北 /南 | |
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| 2階 | 西 /北 | |
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|
| 2階 | 西 | |
|
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| 2階 | 西 /南 | |
|
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| 4階 | 西 | |
|
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| 4階 | 西 | |
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| 5階 | 西 | |
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プラウド武蔵新城スクエアの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 3 | 2023年7月 | 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2023年6月 | 2023年9月 | 3階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2022年1月 | 2022年1月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 6 | 2021年10月 | 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2020年12月 | 2021年2月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2020年11月 | 2020年11月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 9 | 2020年10月 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 73.49㎡ | 12.53㎡ | 6,206万円 | ＠280万円 | ＠85万円 | 17,866円 243円 |
10,068円 136円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラウド武蔵新城スクエアの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■川崎市高津区末長の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-%
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■川崎市高津区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■武蔵新城駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 72.03～77.6㎡｜76.2㎡ | 6,285万円｜273万円/坪 |
| 2階～2階 | 70.09～70.09㎡｜70.09㎡ | 5,530万円｜261万円/坪 |
| 3階～3階 | 70.09～74.35㎡｜72.22㎡ | 6,580万円｜302万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 72.03～72.03㎡｜72.03㎡ | 6,500万円｜298万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 72.03～74.35㎡｜73.19㎡ | 6,390万円｜289万円/坪 |
| 西向き | 70.09～77.6㎡｜73.58㎡ | 6,154万円｜277万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
