販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:7件 |
---|---|
賃料履歴 | 2020年~: 6件 |
口コミ | メリット:16件 デメリット:16件 特徴:4件 |
推定相場 | 売買:約18万円/坪 賃料:約2619円/坪 利回り:約18.29% |
グランドハイツ富士の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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-
利用可能路線
『滝川駅』 JR函館本線 JR根室本線
-
所在地(住所)
北海道滝川市本町3丁目4-1 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
4階建
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築年月
1982年9月
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総戸数
24戸
- 専有面積
-
小学校区域
滝川市立滝川第一小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
グランドハイツ富士の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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グランドハイツ富士の【賃貸】物件情報
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グランドハイツ富士の口コミ・評判
2024年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
1 | メリット |
【滝川駅に対する口コミ】北海道滝川駅 札幌が、そこそこ近い エレベーターがある歩くのが苦じゃなければ、そこそこ、 住みやすいバランスなのかも |
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立地・治安・ 周辺環境 |
1 | メリット | 【滝川駅に対する口コミ】強いて挙げれば、交番があることくらいかな交番は近くにあるので、安心かと思います。 |
買い物・飲食店充実度 | 1 | メリット | 【滝川駅に対する口コミ】強いて挙げれば、海王ていうラーメン屋と、蕎麦屋さんが近くにある |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット |
【滝川駅に対する口コミ】多目的トイレもエレベーターもあり けっこう優しい |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【滝川駅に対する口コミ】古い感じもありつつスロープなど現代風のものもあり大変良いです土地が広いことと値段もそこそこで安く買えます |
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立地・治安・ 周辺環境 |
4 | メリット | 【滝川駅に対する口コミ】ツルハが沢山あり買い物については不便ないです治安いいです老人の方も明るく元気に挨拶してくれます |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 【滝川駅に対する口コミ】ラーメン屋さんがたくさんあり美味しいです |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 【滝川駅に対する口コミ】幼稚園も多く先生も優しいので特に不便ではありません |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 【滝川駅に対する口コミ】特急などさまざまな路線が通っているから利用しやすい家賃は大都市に比べると比較的安いため住みやすい |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 【滝川駅に対する口コミ】スーパーなどの商業施設が豊富にあり食料品などの購入には困らない周辺に居酒屋が少ないため昼夜問わず治安はいい |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 【滝川駅に対する口コミ】飲食店の数や種類が豊富にありさまざまなご飯を食べることができる |
暮らし・防災・ 子育て |
5 | メリット | 【滝川駅に対する口コミ】駅がバリアフリーを考えている作りになっている |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
3 | メリット | 【滝川駅に対する口コミ】駅の待合が広いので、待ち時間は苦痛ではない娯楽が少ない分お金を使わなくなるのでコスパが良い |
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立地・治安・ 周辺環境 |
3 | メリット | 【滝川駅に対する口コミ】マクドナルドやイオン、ユニクロ、ミスタードーナツなどがある犯罪は少なく、比較的治安は良いと思われる |
買い物・飲食店充実度 | 3 | メリット | 【滝川駅に対する口コミ】マクドナルド、ミスタードーナツ、ガストがある |
暮らし・防災・ 子育て |
3 | メリット | 【滝川駅に対する口コミ】治安は良く、塾や習い事が出来る環境であはり |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 滝川駅
鉄道マニアさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 特急などさまざまな路線が通っているから利用しやすい |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーなどの商業施設が豊富にあり食料品などの購入には困らない |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の数や種類が豊富にありさまざまなご飯を食べることができる |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅がバリアフリーを考えている作りになっている |
治安 |
5 |
メリット | 周辺に居酒屋が少ないため昼夜問わず治安はいい |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は大都市に比べると比較的安いため住みやすい |
2022年12月 滝川駅
よかやんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 本数が多くバスやタクシーもあるため良い駅です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 多少歩くかもですが、コンビニ、スーパーがあります。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 散らばって飲食店がありますので不便はないと思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園などの小さな子を預けられる視線があります。 |
治安 |
3 |
メリット | 過ごしやすい環境で治安が良いと感じます。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 満足にはちょっと離れてますが、それでも不便はあまりないです。 |
2022年5月 滝川駅
きのこさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | タクシー乗り場があったり、バスターミナルが隣接してます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅を出ると、左側に商店街が広がってます。市立の病院、市が設立したフリースペースもありますよ。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くに、しゃぶしゃぶ屋さん、定食屋さんが多くあるので、高校帰りの学生がよく立ち寄っています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | みんくる、という公共施設にはキッズスペースがあったり、トイレがとても綺麗に清掃されていて、子育てやご年配の方へ向けたイベントも行っています。駅にも多機能トイレが設備されていて、車椅子の方でも安心だと思います。 |
治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、駅自体にも頻繁に人が出入りしているので、目立った事件はありません。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は至って普通です。少し車を走らせると、コープさっぽろ、TSUTAYAなど街に出るので、住みやすいと思います。 |
2021年12月 滝川駅
【メリット】 お世辞にも駅舎は古くキレイとは言えないですが、駅を出てからがかなり整備されていて綺麗になっ……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格270万円
推定相場坪単価18万円/坪
推定相場㎡単価6万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 290 ~ 297万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 276 ~ 290万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 263 ~ 276万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 249 ~ 263万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 236 ~ 249万円 | 87.5~92.5% |
グランドハイツ富士の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
滝川市 | 2位 | / 2物件中 |
---|---|---|
滝川市本町 | 2位 | / 2物件中 |
滝川駅 | 2位 | / 2物件中 |
坪賃料ランキング
滝川市 | 1位 | / 1物件中 |
---|---|---|
滝川市本町 | 1位 | / 1物件中 |
滝川駅 | 1位 | / 1物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
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適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
グランドハイツ富士の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年5月 | 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 東 | |||||||||
2 | 2024年5月 | 2024年10月 | 4階 | 2DK | 東 | |||||||||
3 | 2024年2月 | 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
4 | 2024年2月 | 2024年8月 | 1階 | 2DK | 東 | リフォーム | ||||||||
5 | 2024年2月 | 2024年2月 | 1階 | 3LDK | ||||||||||
6 | 2024年2月 | 2024年2月 | 1階 | 2DK | リフォーム | |||||||||
7 | 2023年10月 | 2023年10月 | 1階 | 2LDK | 西 | |||||||||
平均 | 1階 | 47.26㎡ | 3.67㎡ | 247万円 | @18万円 | @6万円 | 6,000円 126円 |
2,642円 55円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドハイツ富士の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■滝川市本町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■滝川市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■滝川駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 39.11~53.42㎡|47.67㎡ | 250万円|17万円/坪 |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | 39.11~53.37㎡|46.24㎡ | 240万円|17万円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 39.11~53.37㎡|46.24㎡ | 240万円|17万円/坪 |
西向き | 53.42~53.42㎡|53.42㎡ | 290万円|17万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
グランドハイツ富士の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年8月 | 3階 | 3DK | 62.6 | ||||||||
2024年8月 | 4階 | 3DK | 62.6 | ||||||||
2024年2月 | 1階 | 2DK | 39.11 | ||||||||
2020年12月 | 2階 | 2DK | 南東 | 53.13 | |||||||
2020年11月 | 2階 | 2DK | 49 | ||||||||
…残り1件 |
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平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドハイツ富士の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■滝川市本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■滝川市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■滝川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | 39.11~39.11㎡|39.11㎡ | 33,000円|2,789円/坪 |
2階~2階 | 49~53.13㎡|51.75㎡ | 60,000円|3,838円/坪 |
3階~3階 | 62.6~62.6㎡|62.6㎡ | 45,000円|2,376円/坪 |
4階~4階 | 62.6~62.6㎡|62.6㎡ | 45,000円|2,376円/坪 |
5階~4階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 49~53.13㎡|51.75㎡ | 60,000円|3,838円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |