瀬戸内シーサイドクラブの外観
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瀬戸内シーサイドクラブの外観
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瀬戸内シーサイドクラブのその他：展望
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瀬戸内シーサイドクラブのその他：展望
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瀬戸内シーサイドクラブのその他：展望
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瀬戸内シーサイドクラブのその他：展望
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瀬戸内シーサイドクラブのその他：展望
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:12件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2024年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:45件 デメリット:45件 特徴:10件 |
| 推定相場 | 売買:約56万円/坪 賃料:約4425円/坪 利回り:約9.58％ |
瀬戸内シーサイドクラブの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄網干線／山陽網干駅 徒歩120分
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利用可能路線
『山陽網干駅』 山陽電鉄網干線
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所在地(住所)
兵庫県たつの市御津町室津1250-111 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1977年9月
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総戸数
6戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 管理会社
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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瀬戸内シーサイドクラブの【賃貸】物件情報
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瀬戸内シーサイドクラブの口コミ・評判
2023年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【山陽網干駅に対する口コミ】山陽電鉄網干線の最終ターミナルというコトで、ここから姫路へは勿論、神戸の三ノ宮、大阪・梅田等へ出るコトが出来る。ただし、大阪へ行くとなると、JRだと1時間半ほど掛かるところが、同電鉄で行くと2時間半ほど掛かる為、急ぎの場合は飾磨駅まで出て、山陽電鉄姫路駅（もしくはそのまま乗り続けて山陽電鉄明石駅で下車して）でJRに乗り換えるコトをおススメする。住むには悪くはないけれど、どこかいまひとつという感じは否めない。JR山陽本線のはりま勝原駅近郊で住居を探すか、或いはクルマ・自転車等はこの先必要になってくる為、この地に住居を持った上で、姫路市の中心地や、はりま勝原駅近郊に出て買い物等をするのなら、ソレはソレでアリかも知れない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【山陽網干駅に対する口コミ】まぁ普通という程度。駅から出て少し北へ歩いたところに、小規模の図書館やファミリーマートがある他、三井住友銀行の支店があり、0時までATMが稼動している他、徒歩で250号線へ出れば、マクドナルドや餃子の王将がある。ただしマクドナルドは0時閉店、餃子の王将も22時閉店の為、長居は出来ない。その他、ドラッグストアのウェルシア、マックスバリュなどがある。なおウェルシアは0時閉店、マックスバリュも22時で閉店するので注意。病院は個人レベルのクリニックが点在するけれど、総合病院となると、3駅東の広畑駅近くにある、広畑センチュリー病院を利用するしかない。治安も普通。以前はこの辺りも居酒屋等が多かった為、酔っぱらいが多かったけれど、ここ20年近くでめっきり減った。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【山陽網干駅に対する口コミ】御世辞にも充実しているとは言えない。駅の近くに居酒屋の魚民や、ビヤホールあぼしがある他、駅の南へ徒歩で行くと、同市で比較的有名な中華料理店の浜さきがある他、北方面へ徒歩で行けば、網干市民センターの近くへ行けば、旬彩みやびやステーキハウスろーいんや、炭火彩宴 桜食堂などの御店がある。ただし、何れも22時頃には閉店してしまうので注意が必要。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【山陽網干駅に対する口コミ】学校は駅の南に公立の網干中学校があるくらいで、幼稚園や保育所はあまりない感じ。前述の通り、この地域はダイセルや新日鐵で仕事する人々の為に開発されたコトもあり、住所は割と多いが、公園はそこそこ多いが、教育施設的な場所は少ない感じがする。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【山陽網干駅に対する口コミ】JR網干駅は網干より太子の方にあり、地名としての網干に訪れる方はこちらの山陽網干駅を利用した方が良いです。 山陽飾磨駅とのワンマンであり、3両の小ぢんまりした電車です。 20分に一本くらいはあると思います。山陽網干駅から姫路駅には30分程度で行けるため、山陽網干駅まで歩いていける距離に住むと利便性は高いと思います。家賃もそこまで高くないです。学校にも困らないし、スーパーマーケットもあるので生活にも困りません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【山陽網干駅に対する口コミ】駅周辺はコンビニ、図書館、マクドナルドがあります。歩いていける範囲にスーパーマーケット、学校、100円ショップ等があるので不便ではありません。住む分には困らない程度の充実度であると感じます。病院等の公共施設もあります。駅のすぐ横に交番はあります。駅の周りには街灯があるので夜でも視界に困るくらいの暗さではありません。国道が近いのでそこまでいけばかなり明るいと思います。電車も夜遅くまでは走っていないので酔っ払いが駅に溜まるようなことはないと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 【山陽網干駅に対する口コミ】マクドナルドと、ローカルな喫茶店、居酒屋等がある程度です。駅周辺には飲食店はその程度なので、少し歩くか、車に乗って移動しなければ飲食店はないように感じます。コンビニは駅周辺にいくつかあるため、お弁当程度では困らないと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【山陽網干駅に対する口コミ】幼稚園・保育園・こども園は選べるくらいにはあります。公園もそこそこあり、遊具が置いてある公園も多いです。市民センター、児童センター等の子供が入れる公共施設も充実しています。駅は階段がないのでバリアフリーです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
1
|
メリット | 【山陽網干駅に対する口コミ】終点駅、始発駅なのでだいたい座ることができる。昔ながらのお店があり、好きな人は好きだろう。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【山陽網干駅に対する口コミ】近くにコンビニとマクドナルドはある。スーパーやドラッグストアは少し距離がある。駅の隣に交番があり、変な人は見たことはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【山陽網干駅に対する口コミ】近くにコンビニとマクドナルドはある。居酒屋は数件ある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【山陽網干駅に対する口コミ】小学校、中学校、高校がある。選ばなければ困らない。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【山陽網干駅に対する口コミ】人が少なくて席に必ず座れるところや、駅の横にファミリーマートがあるので何かと楽家賃は安い方だと思います。電車にのれば大阪とか、神戸とか1時間ちょっとで行けるから楽 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【山陽網干駅に対する口コミ】山陽姫路駅まで行くとピオレがあって便利｡駅前に交番があって、夜は静かな方、駅周辺は綺麗だと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【山陽網干駅に対する口コミ】地下にはサイゼリアなどのチェーン店から居酒屋まで幅広くある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【山陽網干駅に対する口コミ】学校などは多いと思う、姫路駅周辺は、色んなものが売ってるから便利です。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 山陽網干駅
まなさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車がきれい。田舎の割に本数が多いので利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 無料の駐輪場があるのでよく電車を利用していたときには助かった。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニが近くにあるので、忘れ物をした時やご飯を買うときは利用しやすかった。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレは手すり付きで障害のある方でも利用しやすいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 無人駅ではないので夜でも安心して電車に乗れていた。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 網干駅からでもワンデイパスが買えるので、大阪にも気軽に行けた。 |
2023年6月 山陽網干駅
トッシーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山陽電鉄の終点駅網干駅からバスで春は新舞子の潮干狩り、夏は海水浴で素晴らしいところです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 工場が沢山あってスーパーも多くエコパーク等も有り又、釣りをするにもいい条件が揃っていて大変楽しいところです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店もかなり有り、ラーメンうどん、海鮮丼、地元の牡蠣料理等で満喫出来ます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 静かな街で子育てには最高です。幼稚園、保育園、小学校、中学校、高等学校があり不自由なく勉学に励むことが出来ます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安もしっかりしていて、警察署、消防署、総合病院等が有り完璧だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | アパート、マンション等の家賃もそんなに高くなく住み良い町です。 |
2023年3月 山陽網干駅
ぴむりこさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 山陽電鉄網干線の最終ターミナルというコトで、ここから姫路へは勿論、神戸の三ノ宮、大阪・梅田等へ出るコトが出来る。ただし、大阪へ行くとなると、JRだと1時間半ほど掛かるところが、同電鉄で行くと2時間半ほど掛かる為、急ぎの場合は飾磨駅まで出て、山陽電鉄姫路駅（もしくはそのまま乗り続けて山陽電鉄明石駅で下車して）でJRに乗り換えるコトをおススメする。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | まぁ普通という程度。駅から出て少し北へ歩いたところに、小規模の図書館やファミリーマートがある他、三井住友銀行の支店があり、0時までATMが稼動している他、徒歩で250号線へ出れば、マクドナルドや餃子の王将がある。ただしマクドナルドは0時閉店、餃子の王将も22時閉店の為、長居は出来ない。その他、ドラッグストアのウェルシア、マックスバリュなどがある。なおウェルシアは0時閉店、マックスバリュも22時で閉店するので注意。病院は個人レベルのクリニックが点在するけれど、総合病院となると、3駅東の広畑駅近くにある、広畑センチュリー病院を利用するしかない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 御世辞にも充実しているとは言えない。駅の近くに居酒屋の魚民や、ビヤホールあぼしがある他、駅の南へ徒歩で行くと、同市で比較的有名な中華料理店の浜さきがある他、北方面へ徒歩で行けば、網干市民センターの近くへ行けば、旬彩みやびやステーキハウスろーいんや、炭火彩宴 桜食堂などの御店がある。ただし、何れも22時頃には閉店してしまうので注意が必要。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校は駅の南に公立の網干中学校があるくらいで、幼稚園や保育所はあまりない感じ。前述の通り、この地域はダイセルや新日鐵で仕事する人々の為に開発されたコトもあり、住所は割と多いが、公園はそこそこ多いが、教育施設的な場所は少ない感じがする。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安も普通。以前はこの辺りも居酒屋等が多かった為、酔っぱらいが多かったけれど、ここ20年近くでめっきり減った。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住むには悪くはないけれど、どこかいまひとつという感じは否めない。JR山陽本線のはりま勝原駅近郊で住居を探すか、或いはクルマ・自転車等はこの先必要になってくる為、この地に住居を持った上で、姫路市の中心地や、はりま勝原駅近郊に出て買い物等をするのなら、ソレはソレでアリかも知れない。 |
2021年12月 山陽網干駅
3.0
【メリット】 図書館の近くというかなり良い立地であると思われ、利用する人も多いのではないかと思う。駅その……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格703万円
推定相場坪単価56万円/坪
推定相場㎡単価17万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 756 ～ 774万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 721 ～ 756万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 686 ～ 721万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 651 ～ 686万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 615 ～ 651万円 | 87.5～92.5％ |
瀬戸内シーサイドクラブの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| たつの市 | 2位 | / 3物件中 |
|---|---|---|
| たつの市御津町室津 | 1位 | / 1物件中 |
| 山陽網干駅 | 1位 | / 3物件中 |
坪賃料ランキング
| たつの市 | 1位 | / 2物件中 |
|---|---|---|
| たつの市御津町室津 | 1位 | / 1物件中 |
| 山陽網干駅 | 1位 | / 2物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
瀬戸内シーサイドクラブの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2024年11月 | 3階 | 1R | 南 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 3階 | 1LDK | ||||||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年8月 | 3階 | 1LDK | ||||||||||
| 4 | 2024年1月 | 2024年1月 | 3階 | 1LDK | ||||||||||
| 5 | 2023年7月 | 2023年8月 | 3階 | 1LDK | ||||||||||
| 6 | 2022年8月 | 2022年9月 | 2階 | 1SLDK | ||||||||||
| 7 | 2021年8月 | 2021年9月 | 3階 | 1LDK | ||||||||||
| 8 | 2020年4月 | 2020年5月 | 2階 | 1LDK | ||||||||||
| 9 | 2020年4月 | 2020年5月 | 3階 | 2DK | ||||||||||
| 10 | 2020年4月 | 2020年5月 | 3階 | 1LDK | ||||||||||
| 11 | 2018年10月 | 2019年1月 | 4階 | 2LDK | ||||||||||
| 12 | 2015年11月 | 2016年3月 | 3階 | 2DK | ||||||||||
| 平均 | 2階 | 42.82㎡ | 0㎡ | 536万円 | ＠42万円 | ＠13万円 | 12,500円 291円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■瀬戸内シーサイドクラブの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■たつの市御津町室津の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■たつの市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■山陽網干駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 42.82～42.82㎡｜42.82㎡ | 430万円｜33万円/坪 |
| 3階～3階 | 42.82～42.82㎡｜42.82㎡ | 581万円｜45万円/坪 |
| 4階～4階 | 42.82～42.82㎡｜42.82㎡ | 350万円｜27万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.82～42.82㎡｜42.82㎡ | 350万円｜27万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
瀬戸内シーサイドクラブの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3階 | 1LDK | 南 | 42.82 |  |
|
|
|
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| 2024年7月 | 3階 | 1LDK | 南 | 42.82 | |
|
|
|
|
|
|
| 2024年1月 | 3階 | 1LDK | 南 | 42.82 | |
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|
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|
|
| 平均 | 3階 | |
|
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|
|
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■瀬戸内シーサイドクラブの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■たつの市御津町室津の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■たつの市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■山陽網干駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 42.82～42.82㎡｜42.82㎡ | 56,333円｜4,350円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.82～42.82㎡｜42.82㎡ | 56,333円｜4,350円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
