| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約117万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
小樽市 |
ベイシティガーデン小樽サイドAの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR函館本線／小樽築港駅 徒歩3分
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利用可能路線
『小樽築港駅』 JR函館本線
-
所在地(住所)
北海道小樽市築港12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
13階建
-
築年月
2006年3月
-
総戸数
158戸
- 主方位
西北西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
小樽市立潮見台小学校
-
中学校区域
小樽市立潮見台中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ベイシティガーデン小樽サイドAの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ベイシティガーデン小樽サイドAの口コミ・評判
2016年10月
kitanosoraさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | JR駅が隣り、巨大ショッピングモールが隣りです。札幌駅まで快速電車で25分。多少荷物があっても気になりません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 築港臨海公園が隣接しています。それほど大きな公園ではありませんが十分癒しの場になります。ヨットハーバーもすぐ近くです。盛り場はありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 廊下等はしっかり清掃が行き届いています。駐車場は立体自走式で、専用エレベーターやタイヤ置き場があります。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 小樽港を居間から一望できる巨大な窓は素晴らしいです。地域暖房は寒い北海道では価値があると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 巨大ショッピングモールが隣にあります。これ以上のことはないかと。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
 4
|
メリット | 済生会病院が比較的近くにあります。市立病院も一駅です。子供がいないので子育て環境は分かりません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【小樽築港駅に対する口コミ】小樽市内で一番大きな商業施設「イオン小樽店」と渡り通路で繋がっているため、とても便利です。駅構内付近の自動販売機には飲料の自動販売機だけでなく、お菓子の自動販売機が置いてあり、思わず立ち止まってしまいます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【小樽築港駅に対する口コミ】駅直結で大型ショッピングモールがあり、買い物や食事する場所には困りません。また、また港町ならではの市場も徒歩圏内にあり、新鮮な魚介類も購入することができます。 札幌まで快速列車で約30分、小樽駅までも5分ほどで到着するため周辺都市へのアクセスも良好です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【小樽築港駅に対する口コミ】駅と直結でウィングベイ小樽があり、そこには生活に必要な物全てがあるので便利です。ホテルもあるので、特別なディナーなども楽しめます。小樽築港駅から札幌駅や新千歳空港までも直通があるため便利です。ウィングベイ小樽から小樽の観光スポットを回るバスにも乗れます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 小樽築港駅
ぽんさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・快速が止まる ・電車からの眺めが綺麗 ・電車の本数がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅にイオンがくっついているため、外に出ずにまっすぐ施設に入れて便利。全てのジャンルのお店が入っている為そこで用を済ませられる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 色んなジャンルのお店が充実しているところ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 長閑な街並みや養育施設の充実感がある所。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅や駅周辺はとても綺麗。街灯も多く安全。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 病院、商業施設、飲食店などが密集しているため便利 |
2023年2月 小樽築港駅
シマエナガさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 市内バスや商業施設に隣接しており、利便性が良い。快速エアポートも停車する。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 雨に当たらず、イオンまで行ける。但し、商業施設が老朽化しており、あまり魅力的な店が入っていないのが残念 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商業施設が近いので、食事はすぐできる。テイクアウトもできる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ベビーカーを使っても、平らなところが多いので、安心。商業施設まで雨にも当たらないから便利だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 小樽自体が治安が良い。交番も近くにある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は安いです。食堂も古くから営業しているお店は値段が安いです。 |
2019年2月 小樽築港駅
4.0
【メリット】 駅直結の大型ショッピングモールがあり、スーパー、アウトレット、ホームセンター、雑貨、洋服な……
2018年7月 小樽築港駅
4.0
【メリット】 大型商業施設と直結しているため、仕事帰りにそのまま様々な用をたすことができます。主要駅から……
ベイシティガーデン小樽サイドAの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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小樽市ランキング
 位(63物件中) |
小樽市築港ランキング
位(4物件中) |
小樽築港駅ランキング
位(8物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,131万円
推定相場坪単価117万円/坪
推定相場㎡単価36万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,365 ～ 3,444万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,209 ～ 3,365万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,052 ～ 3,209万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,896 ～ 3,052万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,739 ～ 2,896万円 | 87.5～92.5％ |
ベイシティガーデン小樽サイドAの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ベイシティガーデン小樽サイドAの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | |||||||||
| 2 | 2024年6月 | 5階 | 3LDK | 北西 | ||||||||||
| 3 | 2023年12月 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 4 | 2022年11月 | 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 5 | 2022年6月 | 2022年7月 | 10階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 6 | 2022年5月 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 7 | 2021年10月 | 2021年11月 | 10階 | 3LDK | ||||||||||
| 8 | 2021年10月 | 2021年10月 | 10階 | 4LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2018年10月 | 2018年12月 | 7階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 10 | 2017年9月 | 2017年10月 | 7階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2016年12月 | 2017年1月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 12 | 2015年6月 | 2015年6月 | 8階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 13 | 2014年12月 | 2015年3月 | 7階 | 4LDK | 西 | |||||||||
| 14 | 2014年11月 | ー | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 93.16㎡ | 23.28㎡ | 3,322万円 | ＠119万円 | ＠36万円 | 7,301円 78円 |
18,770円 201円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ベイシティガーデン小樽サイドAの売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■小樽市築港の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■小樽市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■小樽築港駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 92.57～92.57㎡｜92.57㎡ | 2,540万円｜90万円/坪 |
| 4階～6階 | 88.36～88.36㎡｜88.36㎡ | 3,800万円｜142万円/坪 |
| 7階～9階 | 82.75～103.3㎡｜98.27㎡ | 3,116万円｜104万円/坪 |
| 10階～11階 | 82.75～102.62㎡｜91.45㎡ | 3,553万円｜130万円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 98.73～98.73㎡｜98.73㎡ | 1,800万円｜60万円/坪 |
| 東向き | 82.75～82.75㎡｜82.75㎡ | 2,480万円｜99万円/坪 |
| 西向き | 88.99～103.3㎡｜97.33㎡ | 3,328万円｜113万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 88.36～102.62㎡｜91.21㎡ | 3,736万円｜136万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ベイシティガーデン小樽サイドAの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | 13階 | 4LDK | 98 |  |
|
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| 2019年3月 | 11階 | 3LDK | 西 | 98.09 | |
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| 2018年3月 | 11階 | 3LDK | 西 | 98.09 | |
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|
| 2017年3月 | 11階 | 3LDK | 東 | 98.09 | |
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| 2016年2月 | 11階 | 3LDK | 東 | 98.09 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 11階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベイシティガーデン小樽サイドAの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■小樽市築港の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■小樽市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■小樽築港駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 98.09～98.09㎡｜98.09㎡ | 140,000円｜4,718円/坪 |
| 12階～13階 | 85.2～98㎡｜91.6㎡ | 130,000円｜4,715円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 85.2～98.09㎡｜93.79㎡ | 136,666円｜4,827円/坪 |
| 西向き | 98.09～98.09㎡｜98.09㎡ | 140,000円｜4,718円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
