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ザ・大宮タワーズイーストの外観:全238戸のコミュニティ。平成20年12月築。
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ザ・大宮タワーズイーストの外観:大宮駅徒歩8分の近さ。通勤通学に便利で、駅周辺の生活施設も利用しやすい。大宮区役所も徒歩2分。
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ザ・大宮タワーズイーストの外観:EAST棟の写真です。
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ザ・大宮タワーズイーストの外観:WEST棟の写真です。
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ザ・大宮タワーズイーストのエントランス
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ザ・大宮タワーズイーストのエントランス:管理人さんがメンテナンスしてくれるエントランス。
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ザ・大宮タワーズイーストのエントランス:落ち着いた雰囲気のエントランス。オートロック式や夜間警備員など防犯面にも配慮がなされ、宅配ボックスも備わっています。
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ザ・大宮タワーズイーストのその他
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ザ・大宮タワーズイーストのその他
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ザ・大宮タワーズイーストのその他:TVインターフォン
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ザ・大宮タワーズイーストのその他:エアコン
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ザ・大宮タワーズイーストのその他:エントランス付近は広場になっており、住民の方はペットの散歩やベンチで休んだりといった時間の過ごし方もできます。
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ザ・大宮タワーズイーストのその他:オートロックを過ぎたらこのロビーがお出迎え。スカイラウンジやスタディルームなど、その他の共用施設も充実。24時間ゴミ出し可能です。
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ザ・大宮タワーズイーストのその他:洗濯機置き場
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ザ・大宮タワーズイーストのその他:洗面台奥のランドリーコーナーもゆったり。ドラム式洗濯機も置けそう。
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年~: 5件 |
口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約399万円/坪
賃料:約9904円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約2.97% |
偏差値ランキング |
さいたま市大宮区 |
ザ・大宮タワーズイーストの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線/大宮駅 徒歩8分
JR京浜東北線/さいたま新都心駅 徒歩14分
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利用可能路線
『大宮駅』 JR東北新幹線 JR上越新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR湘南新宿ライン宇須 JR北陸新幹線 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR埼京線 JR川越線 JR高崎線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東武野田線 埼玉新都市交通伊奈線
『さいたま新都心駅』 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市大宮区吉敷町1丁目64-1 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
22階建
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築年月
2008年12月
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総戸数
238戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
さいたま市立大宮南小学校
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中学校区域
さいたま市立大宮南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ザ・大宮タワーズイーストの【中古】販売情報 本日、10人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴(全4件)の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ザ・大宮タワーズイーストの【賃貸】物件情報
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ザ・大宮タワーズイーストの口コミ・評判
2022年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】JRは複数本通っていて、新幹線もあり、乗り換えに便利。利便性は抜群にいいと思う。電車はたくさんあるし、バスもある。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】駅中のお店もあるし、ルミネなどもあって、ショッピングする場所が充実しています。駅の前に交番があるので、何かあればすぐに相談できます。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】飲み屋もベーカリーもレストランもなんでも駅のそばにあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】大宮公園という大きな公園があって、たくさん遊べます。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【大宮駅に対する口コミ】駅周辺も商業施設が充実しており、基本的な買い物はすべて賄える。 飲食店は特に居酒屋が多いですね。眼鏡屋などもあり便利です。大宮駅から、たくさん電車が出てるので乗り換えもできます。大宮駅から、新幹線にも乗れるので便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【大宮駅に対する口コミ】駅直結でショッピング施設、駅前にはデパートなど充実しており、飲食店もジャンルを問わず豊富にあるので、自分の食べたいもののお店は必ずあると思います。 また新幹線が停まり、都心まで何本も路線があるので、電車が、遅れても他の線で行く事が出来るので便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大宮駅に対する口コミ】駅周辺には巨大な複合商業ビルが隣接しており、生活的に困ることはない。また、書店やスーパー、飲食店が多くあり、非常に良い点である。また、バスも多く走っており移動の手段でも困ることはなく、非常に良い駅である。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 大宮駅
たこさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | まず色々菜場所へアクセスすることができる。埼京線1本で東京のお台場へ行くこともでき便利。 |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | ルミネやマルイがあり、色々な買い物ができる。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | ガストなどのファミリー層向けから高級料理店まで色々あること。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | まず、交通の便がいいので、簡単に中学や高校に行ける。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 西口が駅前の割には比較的静かでいいと思う。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 交通の便がいいので、地価が高くてもまあ妥当だと思う。 |
2022年9月 大宮駅
kazemonさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 京浜東北線だけでなく、湘南新宿ラインなど、都心へのアクセスがしやすいです。また、東北新幹線も通っているところも便利です。 |
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生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅ナカのエキュート、ルミネ、マルイなど、駅周辺だけで買い物が済ませられるほど充実しています。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | デパート内、駅周辺にたくさんあります。また、商店街には居酒屋も多いので、お店探しには困りません。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 大宮駅からは離れますが、大きな公園があり、中には無料の小さな動物園もあります。お散歩コースとしても人気です。コンサートなど様々なイベントで使われるソニックシティも駅から徒歩で行ける距離にあるので便利です。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | それぞれの出口には、駅前に交番があります。西口の方が落ち着いている印象です。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 家賃は、中心部は高いですので、同じさいたま市でも少し外れると比較的安いかなと感じます。 |
2022年1月 さいたま新都心駅





【メリット】 駅直結でコクーンシティに行ける。家電、食品、日用品等は全てコクーンシティで揃うのでおすすめ……
2021年10月 大宮駅





【メリット】 エキュートが入っており、惣菜、お弁当、スイーツとなんでも種類豊富にあるのでその日の夕飯や手……
ザ・大宮タワーズイーストの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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さいたま市大宮区ランキング![]() ![]() (216物件中) |
さいたま市大宮区吉敷町ランキング![]() ![]() (18物件中) |
大宮駅ランキング![]() ![]() (351物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格11,460万円
推定相場坪単価399万円/坪
推定相場㎡単価121万円/㎡
ザ・大宮タワーズイーストの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 12,320 ~ 12,606万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 11,747 ~ 12,320万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 11,174 ~ 11,747万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 10,601 ~ 11,174万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 10,028 ~ 10,601万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
さいたま市大宮区 | 6位 | / 183物件中 |
---|---|---|
さいたま市大宮区吉敷町 | 1位 | / 16物件中 |
大宮駅 | 6位 | / 256物件中 |
さいたま新都心駅 | 2位 | / 106物件中 |
坪賃料ランキング
さいたま市大宮区 | 34位 | / 117物件中 |
---|---|---|
さいたま市大宮区吉敷町 | 7位 | / 13物件中 |
大宮駅 | 33位 | / 155物件中 |
さいたま新都心駅 | 15位 | / 62物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ザ・大宮タワーズイーストの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年2月 | 2024年2月 | 22階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2023年8月 | 2024年1月 | 22階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2016年3月 | 2016年4月 | 12階 | 2LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2015年6月 | 2015年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 15階 | 82.91㎡ | 18.6㎡ | 7,635万円 | @291万円 | @88万円 | 17,833円 226円 |
10,636円 135円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・大宮タワーズイーストの売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■さいたま市大宮区吉敷町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■さいたま市大宮区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■さいたま新都心駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~5階 | データなし | データなし |
6階~10階 | 72.99~72.99㎡|72.98㎡ | 4,280万円|193万円/坪 |
11階~14階 | 67~67㎡|67㎡ | 4,080万円|201万円/坪 |
15階~18階 | データなし | データなし |
19階~22階 | 95.83~95.83㎡|95.83㎡ | 11,090万円|382万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 72.99~72.99㎡|72.98㎡ | 4,280万円|193万円/坪 |
東向き | 95.83~95.83㎡|95.83㎡ | 12,400万円|427万円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 67~95.83㎡|81.41㎡ | 6,930万円|269万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去10年間の中古販売価格内訳

ザ・大宮タワーズイーストの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年2月 | 17階 | 2LDK | 東 | 85.23 | ![]() |
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2023年9月 | 14階 | 1LDK | 北 | 57.88 | ![]() |
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2022年8月 | 7階 | 1LDK | 北西 | 45.18 | ![]() |
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2022年3月 | 17階 | 2LDK | 東 | 85.23 | ![]() |
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2020年11月 | 17階 | 2LDK | 東 | 85.23 | ![]() |
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平均 | 14階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・大宮タワーズイーストの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■さいたま市大宮区吉敷町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■さいたま市大宮区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■さいたま新都心駅の賃料相場
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(2025年02月)
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前年比
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~5階 | データなし | データなし |
6階~10階 | 45.18~45.18㎡|45.18㎡ | 149,000円|10,902円/坪 |
11階~14階 | 57.88~57.88㎡|57.88㎡ | 169,000円|9,652円/坪 |
15階~18階 | 85.23~85.23㎡|85.23㎡ | 221,666円|8,598円/坪 |
19階~22階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | データなし | データなし |
東向き | 85.23~85.23㎡|85.23㎡ | 221,666円|8,598円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 45.18~57.88㎡|51.53㎡ | 159,000円|10,277円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去5年間の賃料内訳
