ロウタス三井の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 82件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:4件 |
| 推定相場 | 売買:約18万円/坪 賃料:約2958円/坪 利回り:約20.18％ |
| 偏差値ランキング |
北広島市 |
ロウタス三井の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR千歳線／北広島駅 バス20分
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利用可能路線
『北広島駅』 JR千歳線
-
所在地(住所)
北海道北広島市大曲南ケ丘1丁目11-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
-
築年月
1986年8月
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総戸数
40戸
- 管理方式
管理員不在
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
大曲小学校
-
中学校区域
大曲中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ロウタス三井の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ロウタス三井の口コミ・評判
2023年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット |
【北広島駅に対する口コミ】・快速列車が止まる ・バス乗り場がある ・タクシー乗り場もある ・駅の近くに駐車場がある、しかも2か所 ・札幌駅まで15分ぐらいで行ける（快速）・近くにスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあるので生活用品が購入しやすい ・病院もあるので体調が悪くなった時はすぐに行ける |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【北広島駅に対する口コミ】・すぐ近くに東光ストアというスーパーがあり、食料などの生活用品だけでなく整体院や歯医者、眼鏡屋、本屋などがあるので色々な物が購入できる ・あとツルハ（ドラッグストア）もあるので、サプリメントも購入できる ・病院は北広島病院（総合病院）、やまと皮膚科クリニック（皮膚科）、おぎの眼科（眼科）がある ・図書館も近くにあるので、本も読める ・コンビニは駅内、駅の近くにセブンイレブンがある ・散髪屋もある ・銀行は北海道銀行、北洋銀行がある ・郵便局がある・駅前に交番がある ・街灯は多い ・夜は人が少ないので静か ・凶悪な事件は滅多に起きない ・監視カメラも設置されている |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 【北広島駅に対する口コミ】・飲酒ができる店が多い ・ラーメン屋、カレー屋もある ・東光ストアの中にはチャーハンなどを食べれる飲食店もある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【北広島駅に対する口コミ】・学校は近くに小学校、少し遠くなるが中学校、高校、大学がある ・エレベーターがある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
にゃさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 近隣に商業施設があり、買い物に不自由しない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 夜が静か。不審者もおらず、安心できる点が良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 清掃はきれい。廊下なども清掃されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日当たりは良好。冬場もあたたかく過ごせる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | アウトレットパークが近くにあり便利である。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 歯医者、内科などは近隣にあり。非常に安心である。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【北広島駅に対する口コミ】千歳にも札幌にも繋がる便利な駅です。何より、これからボールパークができるということもあり、発展が期待されます。飲食店は少々ありますが、衣料品店は少なく。ドラッグストアとコンビニは近くにあります。図書館が近いところも良さでしょうか。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【北広島駅に対する口コミ】フリーWi-Fi、ベンチ、パン屋さんなどがあり便利です。また、近くに東光ストアがあるので帰りに買い物をしてから帰ることができるので良いと感じます。時々、イベント等をやっているのも大変良いです。改札口も広く利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 北広島駅
4.0
【メリット】 駅の中がとても整備されており、駅構内に自転車を乗り入れることができるのがとてもいい点だと思……
2022年1月 北広島駅
4.0
【メリット】 快速電車でも普通電車でも止まるので、電車の待ち時間はかなり短いです。札幌まで快速で20分か……
2022年1月 北広島駅
5.0
【メリット】 駅の近くにスーパー、飲食店、ガソリンスタンドなどはありわりと便利ではありますが、札幌に比べ……
2019年6月 北広島駅
4.0
【メリット】 札幌まで快速エアポートを使うと、乗り換えなしで15分で行けます。さらに新千歳空港まで15分……
ロウタス三井の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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北広島市ランキング
 位(28物件中) |
北広島市大曲南ケ丘ランキング
位(5物件中) |
北広島駅ランキング
位(22物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格345万円
推定相場坪単価18万円/坪
推定相場㎡単価6万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 371 ～ 380万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 354 ～ 371万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 337 ～ 354万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 319 ～ 337万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 302 ～ 319万円 | 87.5～92.5％ |
ロウタス三井の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 北広島市 | 24位 | / 24物件中 |
|---|---|---|
| 北広島市大曲南ケ丘 | 4位 | / 4物件中 |
| 北広島駅 | 16位 | / 16物件中 |
坪賃料ランキング
| 北広島市 | 6位 | / 6物件中 |
|---|---|---|
| 北広島市大曲南ケ丘 | 1位 | / 1物件中 |
| 北広島駅 | 6位 | / 6物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ロウタス三井の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||||||||
| 2 | 2023年11月 | 2024年4月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2023年8月 | 2024年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2023年7月 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2022年10月 | 2022年10月 | 1階 | 1DK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2022年9月 | 2022年12月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2022年8月 | 2022年10月 | 1階 | 1DK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2022年4月 | 2022年5月 | 2階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2022年3月 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2021年12月 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 11 | 2017年10月 | 2018年4月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2016年3月 | 2016年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2016年1月 | 2016年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 61.18㎡ | 6.43㎡ | 485万円 | ＠27万円 | ＠9万円 | 4,636円 75円 |
6,010円 98円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロウタス三井の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北広島市大曲南ケ丘の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北広島市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北広島駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 33.77～65.68㎡｜44.4㎡ | 356万円｜30万円/坪 |
| 2階～2階 | 65.68～69.33㎡｜67.87㎡ | 689万円｜33万円/坪 |
| 3階～3階 | 49.21～49.21㎡｜49.21㎡ | 280万円｜18万円/坪 |
| 4階～4階 | 69.33～69.33㎡｜69.33㎡ | 420万円｜20万円/坪 |
| 5階～5階 | 65.68～69.33㎡｜67.5㎡ | 340万円｜17万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.77～69.33㎡｜60.81㎡ | 498万円｜28万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ロウタス三井の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1階 | 1LDK | 南西 | 31.11 |  |
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| 2023年4月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 49.21 | |
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| 2023年2月 | 3階 | 2LDK | 52.88 | |
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| 2022年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | 52.88 | |
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| 2022年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | 52.88 | |
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…残り77件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ロウタス三井の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北広島市大曲南ケ丘の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北広島市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北広島駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 31.11～82㎡｜58.38㎡ | 42,083円｜2,402円/坪 |
| 2階～2階 | 33.78～69.33㎡｜59.45㎡ | 44,142円｜2,404円/坪 |
| 3階～3階 | 32.5～69.4㎡｜50.54㎡ | 39,875円｜2,623円/坪 |
| 4階～4階 | 33.78～69.4㎡｜62.61㎡ | 45,565円｜2,387円/坪 |
| 5階～5階 | 31.54～69.33㎡｜54.05㎡ | 37,250円｜2,244円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.11～82㎡｜56.52㎡ | 41,646円｜2,432円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
