アッシュビルの外観
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アッシュビルのその他：インターホンです
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アッシュビルのその他：エアコン付いています
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アッシュビルのその他：エレベーター付きです
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アッシュビルのその他：入口です
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アッシュビルのその他：共用ポストです
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アッシュビルのその他：共用廊下です
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アッシュビルのその他：洋室です
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アッシュビルのその他：眺望です
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:11件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2019年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約106万円/坪 賃料:約8452円/坪 利回り:約9.62％ |
アッシュビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成千原線／千葉中央駅 徒歩1分
千葉都市モノレール１号線／葭川公園駅 徒歩3分
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利用可能路線
『千葉中央駅』 京成千葉線 京成千原線
『葭川公園駅』 千葉都市モノレール１号線
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所在地(住所)
千葉県千葉市中央区富士見2丁目21-12 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
1983年5月
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総戸数
44戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 専有面積
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小学校区域
千葉市立本町小学校
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中学校区域
千葉市立葛城中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アッシュビルの【中古】販売情報 本日、8人がこの物件を閲覧しました。
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アッシュビルの【賃貸】物件情報
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アッシュビルの口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【千葉中央駅に対する口コミ】千葉駅の隣 千葉中央駅からは県庁の最寄り駅となる 東京と比べれば格安の部類 東京に出るにも便利 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【千葉中央駅に対する口コミ】この度千葉中央から千葉駅までの駅商店街が完成し それに伴いスーパーもオープンして言うことない便利な駅と化した人が多いし駅前に交番があるので安心出来る |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【千葉中央駅に対する口コミ】それなりに充実してはいるもののうまいっと胸を張れる店はない |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【千葉中央駅に対する口コミ】駅の海側は有名な学区で人気も高いはず 一方県庁側は不人気と聞く |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット |
【千葉中央駅に対する口コミ】駅周辺が新しくなりました。改札出てすぐ左にシュースティックのお店、その隣にコンビニがあります。改札正面にはスーパーとパン屋があり、更に進むとマックやレストランが出来ました。 とても便利になりました。 改札内エスカレーターはないですが、エレベーターがあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【千葉中央駅に対する口コミ】駅自体は古いですが、改札を出るとショッピングセンターのミーオに映画館や飲食店、フードコートなどがあるので買い物をする場所やご飯を食べる場所は多いです。駅を出てもお店がたくさんあり、JR千葉駅まではショッピングセンター内を歩いていける距離なので、雨の日でも濡れずに移動することができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 葭川公園駅
オギノチハルさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 千葉都市モノレール1号線の起点であるため、始発駅として利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 刃物フルカワ: 台所用品から園芸用品、理容刃物まで幅広い商品を取り扱っています。 地元で700年の伝統を受け継いだ鍛冶職人が鍛えたオリジナル包丁もあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | カフェギャラリー呂久呂: 特徴: 自家焙煎コーヒーと自家製ケーキを提供するくつろげるカフェ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 葭川公園駅周辺には、公園や遊ぶ場所がいくつかあります。具体的な公園名は提供されていませんでしたが、公園の存在は子育てにとって良い点です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 公園の近さ: 駅前には葭川公園があり、少し歩けば中央公園もあります。自然環境に恵まれているため、リラックスできる場所が近くにあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 葭川公園駅から千葉駅や京成千葉駅までは徒歩約15分でアクセスできます2。 周辺は千葉市中心街の中央部に位置しており、住宅街として利用されています。 スーパーや飲食店が多く、買い物には便利です。 JR千葉駅や京成線の千葉中央駅からも近く、複数の路線が利用できる便利な立地です。 |
2022年1月 千葉中央駅
5.0
【メリット】 とても人数が少なくとても乗りやすいです。そして何よりとても駅員さんが優しくしてくださりとて……
2021年12月 千葉中央駅
5.0
【メリット】 高校からの最寄り駅なので毎日使っています。最近駅の工事が終わり、たくさんの店が並ぶ道が追加……
2021年9月 千葉中央駅
3.0
【メリット】 千葉駅から徒歩数分で行けるため、千葉駅周辺の栄えているエリアへも行けるので便利。その上千葉……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格955万円
推定相場坪単価106万円/坪
推定相場㎡単価32万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,027 ～ 1,051万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 979 ～ 1,027万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 931 ～ 979万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 884 ～ 931万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 836 ～ 884万円 | 87.5～92.5％ |
アッシュビルの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 千葉市中央区 | 186位 | / 308物件中 |
|---|---|---|
| 千葉市中央区富士見 | 2位 | / 3物件中 |
| 千葉中央駅 | 63位 | / 79物件中 |
| 葭川公園駅 | 20位 | / 24物件中 |
坪賃料ランキング
| 千葉市中央区 | 23位 | / 198物件中 |
|---|---|---|
| 千葉市中央区富士見 | 1位 | / 3物件中 |
| 千葉中央駅 | 12位 | / 72物件中 |
| 葭川公園駅 | 7位 | / 23物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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アッシュビルの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 8階 | 2K | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年12月 | 2025年1月 | 8階 | 2K | 南 | |||||||||
| 3 | 2021年3月 | 2021年5月 | 8階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2021年3月 | 2021年3月 | 8階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2020年11月 | 2020年12月 | 6階 | 1R | 南 | |||||||||
| 6 | 2020年11月 | 2020年11月 | 6階 | 1R | 南 | |||||||||
| 7 | 2020年10月 | 2020年11月 | 6階 | 1R | 南 | |||||||||
| 8 | 2020年10月 | 2020年10月 | 6階 | 1R | 南 | |||||||||
| 9 | 2020年9月 | 2020年10月 | 8階 | 1R | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2016年10月 | 2016年11月 | 5階 | 1R | 南 | |||||||||
| 11 | 2016年4月 | 2016年5月 | 8階 | 1R | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 7階 | 27.7㎡ | 4.23㎡ | 696万円 | ＠84万円 | ＠26万円 | 11,846円 427円 |
4,090円 147円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アッシュビルの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■千葉市中央区富士見の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■千葉市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■千葉中央駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 24.15～27.26㎡｜26.63㎡ | 694万円｜86万円/坪 |
| 7階～8階 | 27.03～28.9㎡｜28.58㎡ | 698万円｜81万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.15～28.9㎡｜27.76㎡ | 717万円｜85万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 27.03～27.03㎡｜27.03㎡ | 490万円｜59万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
アッシュビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 8階 | 2K | 南 | 28.9 |  |
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| 2023年2月 | 8階 | ワンルーム | 西 | 27.03 | |
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| 2022年8月 | 8階 | 2K | 南 | 28.9 | |
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| 2022年6月 | 8階 | ワンルーム | 西 | 27.03 | |
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| 2022年2月 | 8階 | ワンルーム | 西 | 27.03 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アッシュビルの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■千葉市中央区富士見の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■千葉市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■千葉中央駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 27.03～28.9㎡｜27.56㎡ | 67,571円｜8,106円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.9～28.9㎡｜28.9㎡ | 70,000円｜8,007円/坪 |
| 東向き | 27.03～27.03㎡｜27.03㎡ | 55,000円｜6,727円/坪 |
| 西向き | 27.03～27.03㎡｜27.03㎡ | 69,500円｜8,500円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
