サンコーポ浦安D棟の外観
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サンコーポ浦安D棟の外観：JR京葉線「新浦安」駅徒歩15分 総戸数1101世帯のビッグコミュニティ
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サンコーポ浦安D棟の外観：新浦安駅まで最も近いE棟です。総戸数1、101世帯のビッグコミュニティ
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サンコーポ浦安D棟のその他：その他
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サンコーポ浦安D棟のその他：その他
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サンコーポ浦安D棟のその他：その他
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サンコーポ浦安D棟のその他：バルコニーからマンション敷地中央の広大な庭が望めます。
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サンコーポ浦安D棟のその他：バルコニー正面の眺望です。陽当たり良好。
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サンコーポ浦安D棟のその他：マンション敷地中央にテニス広場があります。
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サンコーポ浦安D棟のその他：マンション敷地中央にテニス広場があります。
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サンコーポ浦安D棟のその他：展望
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サンコーポ浦安D棟のその他：展望
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サンコーポ浦安D棟のその他：展望
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サンコーポ浦安D棟のその他：展望
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サンコーポ浦安D棟のその他：展望
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サンコーポ浦安D棟のその他：空地率88%のため、ゆったりとした敷地内です。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:31件 |
| 賃料履歴 | 2019年～: 7件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約180万円/坪 賃料:約6738円/坪 利回り:約4.51％ |
| 偏差値ランキング |
浦安市 |
サンコーポ浦安D棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線／新浦安駅 徒歩13分
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利用可能路線
『新浦安駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
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所在地(住所)
千葉県浦安市富岡3丁目3-D 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
1978年1月
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総戸数
138戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
浦安市立富岡小学校
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中学校区域
浦安市立富岡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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サンコーポ浦安D棟の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
【新浦安駅に対する口コミ】改札階から、ホーム階に上がるためには、エスカレーターもエレベーターも階段も完備されており、さまざまな手段を使って移動することが可能である。 改札口も２つに分かれているため負荷分散している。常に駅員さんがいるので安心。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 新浦安駅
カミカミさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まり、東京へのアクセスも早くて便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ユニクロ、スタバもあり、アトレの店舗におけるバリュエーションが多いのでおおよそ駅周辺で買い物は解決する。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルド、スタバ、コメダ、カルディなどがあり、外食には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園は至る所にあり、道路も広いので子供と出歩く時もストレスにならない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街がないので、客引きもなく、治安は非常に良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃もそこまで高くなく、マンションも広い。 |
2021年11月 新浦安駅
5.0
【メリット】 まず電車の発車ベルがディズニーを想像させるメロディが流れて、夢の世界を感じられます。
2021年10月 新浦安駅
5.0
【メリット】 駅降りてすぐにアトレ直結しており雨に濡れずに移動可能です。また隣にはモナ、イオンが揃ってお……
2020年4月 新浦安駅
5.0
【メリット】 最寄駅周辺に駅ビルやスーパーが多く、買い物には困りません。ほとんどの都心部へも1時間以内で……
サンコーポ浦安D棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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浦安市ランキング
 位(458物件中) |
浦安市富岡ランキング
位(27物件中) |
新浦安駅ランキング
位(302物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,521万円
推定相場坪単価180万円/坪
推定相場㎡単価55万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,785 ～ 3,873万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,609 ～ 3,785万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,433 ～ 3,609万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,257 ～ 3,433万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,081 ～ 3,257万円 | 87.5～92.5％ |
サンコーポ浦安D棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 浦安市 | 195位 | / 257物件中 |
|---|---|---|
| 浦安市富岡 | 5位 | / 20物件中 |
| 新浦安駅 | 129位 | / 162物件中 |
坪賃料ランキング
| 浦安市 | 86位 | / 106物件中 |
|---|---|---|
| 浦安市富岡 | 4位 | / 10物件中 |
| 新浦安駅 | 68位 | / 85物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サンコーポ浦安D棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年4月 | 9階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2023年9月 | 2023年9月 | 12階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2023年7月 | 2023年7月 | 7階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2023年6月 | 2023年6月 | 7階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2023年5月 | 2023年5月 | 12階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2023年4月 | 2023年5月 | 12階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2023年3月 | 2023年3月 | 7階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2023年3月 | 2023年3月 | 12階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2023年2月 | 2023年5月 | 12階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 10 | 2023年2月 | 2023年2月 | 7階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2023年1月 | 2023年2月 | 12階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 12 | 2023年1月 | 2023年2月 | 12階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2023年1月 | 2023年1月 | 12階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2022年9月 | 2023年1月 | 12階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2022年9月 | 2023年1月 | 12階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 16 | 2022年5月 | 2022年5月 | 6階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2022年4月 | 2022年7月 | 12階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2021年12月 | 2021年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2021年11月 | 2022年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2019年11月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 21 | 2019年7月 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 22 | 2019年3月 | 2019年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 23 | 2018年11月 | 2018年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2018年2月 | 2018年5月 | 10階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
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| 25 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 27 | 2017年10月 | 2017年11月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 28 | 2017年9月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 29 | 2017年3月 | 2017年3月 | 7階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 30 | 2016年8月 | 2016年10月 | 7階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 31 | 2016年1月 | 2016年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 7階 | 70.13㎡ | 6.42㎡ | 3,609万円 | ＠171万円 | ＠52万円 | 6,683円 95円 |
9,749円 139円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンコーポ浦安D棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■浦安市富岡の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浦安市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新浦安駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 66.8～79.91㎡｜69.42㎡ | 3,362万円｜160万円/坪 |
| 4階～6階 | 79.91～83.75㎡｜82.21㎡ | 4,105万円｜165万円/坪 |
| 7階～8階 | 66.8～79.91㎡｜68.67㎡ | 3,248万円｜157万円/坪 |
| 9階～10階 | 66.8～66.8㎡｜66.8㎡ | 3,170万円｜157万円/坪 |
| 11階～12階 | 66.8～66.8㎡｜66.8㎡ | 3,847万円｜190万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.8～83.75㎡｜70.13㎡ | 3,609万円｜171万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
サンコーポ浦安D棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | 79.91 |  |
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| 2023年11月 | 4階 | 2DK | 南 | 66.8 | |
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| 2022年10月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 66.8 | |
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| 2022年8月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 66.8 | |
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| 2021年8月 | 10階 | 3LDK | 南 | 79.91 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンコーポ浦安D棟の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■浦安市富岡の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浦安市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■新浦安駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 79.91～79.91㎡｜79.91㎡ | 138,000円｜5,709円/坪 |
| 4階～6階 | 66.8～79.91㎡｜73.35㎡ | 142,500円｜6,443円/坪 |
| 7階～8階 | 66.8～66.8㎡｜66.8㎡ | 130,000円｜6,433円/坪 |
| 9階～10階 | 66.8～79.91㎡｜73.35㎡ | 137,500円｜6,277円/坪 |
| 11階～12階 | 66.8～66.8㎡｜66.8㎡ | 135,000円｜6,681円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.8～79.91㎡｜72.41㎡ | 137,571円｜6,324円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
