マリナイースト２１フォーラム海風の街２１号棟の外観
-
マリナイースト２１フォーラム海風の街２１号棟の外観
-
マリナイースト２１フォーラム海風の街２１号棟の外観：シンボルロード沿いの7号棟
-
マリナイースト２１フォーラム海風の街２１号棟の外観：海風の街は「浦安マリナイースト21」地区の入口にあたり、隣接のバス停は東京ベイシティバスが集約するため6系統のバスが停留
-
マリナイースト２１フォーラム海風の街２１号棟のその他：LIXILリフォームで「住みたい家」に
-
マリナイースト２１フォーラム海風の街２１号棟のその他：その他
-
マリナイースト２１フォーラム海風の街２１号棟のその他：その他
-
マリナイースト２１フォーラム海風の街２１号棟のその他：完成イメージパース
-
マリナイースト２１フォーラム海風の街２１号棟のその他：展望
-
マリナイースト２１フォーラム海風の街２１号棟のその他：展望
-
マリナイースト２１フォーラム海風の街２１号棟のその他：広々した敷地内
-
マリナイースト２１フォーラム海風の街２１号棟のその他：敷地内プレイロット
-
マリナイースト２１フォーラム海風の街２１号棟のその他：海外の南国リゾートをイメージして開発された新浦安地区
-
マリナイースト２１フォーラム海風の街２１号棟のその他：素晴らしい眺望のお部屋です
-
マリナイースト２１フォーラム海風の街２１号棟のその他：集会所
-
マリナイースト２１フォーラム海風の街２１号棟の周辺：【その他】PVインターナショナルスクールまで328ｍ
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:3件 |
|---|---|
| 推定相場 | 売買:約202万円/坪 |
マリナイースト２１フォーラム海風の街２１号棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線／新浦安駅 徒歩19分
-
利用可能路線
『新浦安駅』 JR武蔵野線 JR京葉線
-
所在地(住所)
千葉県浦安市日の出1丁目3-21 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1989年2月
-
総戸数
35戸
- 専有面積
-
小学校区域
浦安市立日の出小学校
-
中学校区域
浦安市立日の出中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【マリナイースト２１フォーラム海風の街２１号棟の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
マリナイースト２１フォーラム海風の街２１号棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「マリナイースト２１フォーラム海風の街２１号棟や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【マリナイースト２１フォーラム海風の街２１号棟の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。
あなたの口コミを必要としている人がいます。最初の口コミを投稿してみませんか？
- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 新浦安駅
のさん
13件投稿
5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 武蔵野線と京葉線のある駅。また快速列車も止まる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに大きなイオンがある。かなり大助かり。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 悪くない。イオンの中、駅の中など便利なところにいっぱいある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | めちゃくちゃいいと思う。隣の駅はテーマパークか高速道路と警察署しかない駅 |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪くない。ファミリー層向けのエリアだけあってしっかりしている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | めちゃくちゃいいと思う。都内は高いから避けて住むには十分 |
2023年6月 新浦安駅
まいさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスが多く交通が便利 都心までも15分ほどで活ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモールがたくさんで買い物もできる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスは２箇所ある 飲食店が多く入ってる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | バリアフリーにもなってて生活しやすい環境だと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある 街頭も多く夜でもそんなに暗くない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅からの離れたところでもバスがあるので通勤も困らない |
2022年5月 新浦安駅
ぞのさん
13件投稿
4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が停まるため、快速を利用すれば東京駅まで20分弱で到着します。朝の通勤ラッシュ時は混雑しますが、東西線と比べると空いていまく。駅前にはタクシー乗り場、バスロータリーがあります。バスの本数も多く、乗り場も広いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐ最寄りにイオンがあり、少し離れたところにイトーヨーカドーがあります。子育て世代が近隣に多く住まわれているので、塾や子供向けのスポーツクラブなどが充実しています。駅から10分ほどのところに大学病院があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | イオンに多くの飲食店が入っています。休日は家族連れで賑わっています。近くにスターバックスやコメダ珈琲店があり、一息つく場として利用できます。 サイゼリアなど比較的リーズナブルにご飯が食べられるところもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 市が保育施設の充実に非常に力を入れていて、待機児童等もかなり解消されている印象です。市の中央部にある中央図書館では、絵本が充実していて、定期的に読み聞かせも行われているので大変おススメです。古い施設の建て替えが進んでいるので、綺麗な施設が多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 新浦安は子育て世代が多く住んでいます。マナーの良い方が多い印象です。電灯がしっかりついているので、夜道もそこまで怖くないです。 近くの高校の生徒もボランティア活動をしているところをよく見かけます。交番も点在しているので、いざという時は利用できます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 子育て世代が多く、活気があります。買い物施設や公共施設も充実しています。街全体が明るくて大好きな街です。 千葉県内で高級な住宅街だと思います。ベイエリアは特に人気で家賃も高いですが、住みやすさを考えるとコスパはよいと思います。 |
2019年9月 新浦安駅
5.0
【メリット】 駅ビルがあり、スーパーや金融機関、レストランなど、駅の周囲でコトが足りるためとても便利。夜……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格7,143万円
推定相場坪単価202万円/坪
推定相場㎡単価62万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 7,678 ～ 7,857万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 7,321 ～ 7,678万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 6,964 ～ 7,321万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 6,607 ～ 6,964万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,250 ～ 6,607万円 | 87.5～92.5％ |
マリナイースト２１フォーラム海風の街２１号棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
マリナイースト２１フォーラム海風の街２１号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 6階 | 2LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
|||||||||
| 2 | 2023年9月 | 2023年10月 | 5階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2023年9月 | 2023年9月 | 5階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 平均 | 5階 | 104.68㎡ | 8.65㎡ | 6,280万円 | ＠202万円 | ＠61万円 | 13,000円 124円 |
23,150円 221円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■マリナイースト２１フォーラム海風の街２１号棟の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■浦安市日の出の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■浦安市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■新浦安駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 114.97～114.97㎡｜114.97㎡ | 6,480万円｜186万円/坪 |
| 6階～6階 | 84.11～84.11㎡｜84.11㎡ | 5,880万円｜231万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 84.11～114.97㎡｜104.68㎡ | 6,280万円｜201万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
