| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:7件 特徴:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約30万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
郡山市 |
ＭＡＣ郡山コート２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東北本線／郡山駅 バス17分
-
利用可能路線
『郡山駅』 JR東北新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR東北本線 JR磐越西線 JR磐越東線 JR水郡線
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所在地(住所)
福島県郡山市大槻町南八耕地19-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1990年8月
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総戸数
48戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ＭＡＣ郡山コート２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ＭＡＣ郡山コート２の口コミ・評判
2020年2月
ニックさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
 5
|
メリット | 中心部のマンションと迷ったが隣接してスーパーとドラッグストアがある事からこのマンションを選択しました。実際に住んでみた感想としては、大正解でした。重い買い物袋を車に積んで、駐車場から自宅まで運ぶ手間が無くなりました。オール電化、鉄筋コンクリートなので容量の大きいエアコンを付ければ十分快適です。従って重い灯油を買いに行き運ぶことは無くなりました。スーパーには地銀のATMとポストもあります。子供がいるので急な看病も目の前のドラッグストアが21時45分まで営業しており本当に助かります。徒歩30秒です。チルドレンクリニックも近く、公園も徒歩圏内にあり子育てには不自由を感じておりません。当初検討していた市役所周辺まで道がすいていれば10分程度、混んでいても20分あれば着きます。郡山で最も郊外のマンションと思いきや意外に便利で快適でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット |
【郡山駅に対する口コミ】Greeeenの曲が駅メロです。 また、福島の中ではわりかし都会の方です。 また、駅から色々離れたところにお店があるので歩きますが無料バスなどもあるのでいい方だと思います。5Gが使える場所でもあります、！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
めぐさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
無評価
|
メリット | お店が近くて便利そう。見晴らしも良さそう。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2012年4月
かおさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
1
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メリット | |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 周りは基本的には閑静な住宅街。道路沿いに建っているが、車の音もさほど聞こえないので静かである。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | エレベーターはきれいで、管理人さんもつねにいてくれるので助かる。マンションの外観も、年数の割にはきれいだと思う。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 部屋数が多く、誰かが遊びにきたりとまりにきても、十分な部屋の数。日当たりがよく、冬でも部屋に日が入る。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | マンションの目の前に、スーパーマーケットとドラッグストアがあるので、買い物にはかなり便利。ただ、激安というわけではないが・・・ |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 歩いていける距離に小児科や歯医者などがあるので、病院には連れて行きやすい。小学校や中学校も近いので通学にも便利。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 郡山駅
るーさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とても電車の中がキレイで素晴らしい！落ち着く！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お土産も色んなものも買えるので便利です！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店がいっぱいある！毎日駅に行きたいくらいです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校からも家からも近くて電車もよく通ってて便利です！ |
| 治安 |
5 |
メリット | とても綺麗で静かで落ち着きます！匂いも汚れもなく！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | なにもかも素晴らしくて素敵です！！これからも頑張ってください |
2023年7月 郡山駅
高校生さん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 南北の移動は電車が優れている。周辺には道沿いバス停が並んでおり、移動は駅までの移動手段は幅広く存在している。 人が結構いても自転車で通れるほどの道 幅は確保しやすく快適だと感じている。 また、車の交通量はそこまで多くない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅ビルに店舗が豊富で駅周辺に雑貨屋などがたくさんあり、福島県で最も栄えてる場所の一つであると感じる。また、福島県の中心に位置しているため、県内の東西南北どの方向にも行きやすい。冬になるとライトアップされて、華やかになるのもいいポイント！ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スターバックスコーヒーが二店舗駅周辺にあり、どちらも混んでいないことが多い。また、ミスタードーナツが午後11時までやっていて、夜遅くても飲食店の場合はやっている店はそこそこある。また、個人営業の飲食店がたくさんあるのも魅力のひとつ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には学校や幼稚園、保育園はたくさんあり、大きな公園もいくつあって子育てもしやすい。ほぼ全ての施設でエレベーター・エスカレーターが設置されていて、ベビーカーでも移動できる。学校の規模は大きいところから小さいところまで色々ある。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前は綺麗で、再開発された感じがある。 昼は人はそこまでおらず、落ち着いている。交番も駅周辺にあり、何かあったら 駆け込める。郡山市全体は夜暗くなりがちだが、駅周辺は街灯や店の明かりによって暗くはならない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺でも家賃は都内と比べて安く、物価は周りの地域と変わらない。また、駅までの交通機関が充実しており、移動はしやすく通勤・通学もしやすいと思う。 車での移動も、だいたい空いているため、ストレスを感じることはない。 |
2019年12月 郡山駅
4.0
【メリット】 ・新幹線の通る大きな駅で、飲食店、アパレルショップ、本屋さんなどが駅の中にあり買い物に困ら……
2018年1月 郡山駅
3.0
【メリット】 駅の周囲がコンパクトで日常的な買い物や用事を済ますことができる。駅近くのビルに市役所の出張……
ＭＡＣ郡山コート２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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郡山市ランキング
 位(127物件中) |
郡山市大槻町ランキング
位(2物件中) |
郡山駅ランキング
位(117物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格583万円
推定相場坪単価30万円/坪
推定相場㎡単価9万円/㎡
ＭＡＣ郡山コート２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 626 ～ 641万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 597 ～ 626万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 568 ～ 597万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 539 ～ 568万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 510 ～ 539万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ＭＡＣ郡山コート２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年8月 | 3階 | 4DK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年12月 | 5階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 4 | 2021年5月 | 2022年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2017年2月 | 2017年2月 | 6階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 68.37㎡ | 8.55㎡ | 700万円 | ＠34万円 | ＠11万円 | 8,960円 131円 |
10,500円 153円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ＭＡＣ郡山コート２の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■郡山市大槻町の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■郡山市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■郡山駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.29～73.29㎡｜73.29㎡ | 680万円｜30万円/坪 |
| 3階～4階 | 64.65～67.63㎡｜66.14㎡ | 710万円｜36万円/坪 |
| 5階～5階 | 68.66～68.66㎡｜68.66㎡ | 800万円｜38万円/坪 |
| 6階～6階 | 67.63～67.63㎡｜67.63㎡ | 600万円｜29万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.65～73.29㎡｜68.37㎡ | 700万円｜34万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
