シャルマンハイム大田の外観
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:7件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2019年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約27万円/坪 賃料:約4061円/坪 利回り:約18.57％ |
シャルマンハイム大田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北九州モノレール／平和通駅 徒歩15分
JR鹿児島本線／小倉駅 徒歩20分
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利用可能路線
『平和通駅』 北九州モノレール
『小倉駅』 JR山陽新幹線 JR鹿児島本線 JR日豊本線 JR日田彦山線 北九州モノレール
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所在地(住所)
福岡県北九州市小倉北区大田町3-17 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
-
築年月
1977年3月
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総戸数
28戸
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小学校区域
北九州市立足立小学校
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中学校区域
北九州市立菊陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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シャルマンハイム大田の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
【小倉駅に対する口コミ】・複数路線利用できる ・快速、特急が停まる ・主要駅 ・タクシー乗り場がある ・モノレールがある ・新幹線が停まる ・主要のバスターミナルがある（高速バスなどもあるため広範囲な場所へ行くバスが多い）・駅周辺や少し離れたところでも病院やスーパー、商業施設、公園、学校など基本的に揃っているので利便性は良く住みやすい。 ・生活、交通などの利便性を考えたら家賃は適正。 ・家賃の相場はファミリー層は6〜10万と幅広い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
【小倉駅に対する口コミ】・駅にアミュプラザが併設されているため改札を出たらすぐ買い物ができる。 ・アミュプラザには飲食店、本屋、ドラッグストア、アパレル・雑貨、スーパーもあるため全て完結させることができる。 ・カフェもあり、充電スペースなどもあるため仕事や勉強などに使える。・駅構内は基本的に綺麗にされている。 ・街灯もあるため駅周辺は夜でも歩きやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
【小倉駅に対する口コミ】・駅構内にもカフェやベーカリー、飲食店が多数あるため選択肢が多い。 ・商店街には居酒屋が多く夜遅くまで開いているところもあるため仕事終わりや、飲み会など行きやすい。 ・北九州では有名な“シロヤ”のパンがある。とても人気で行列ができる。 ・テイクアウトできるお店が多く、夜まで開いているため利用しやすい。 ・ファミレスやファーストフードも多いため子育て中の方や学生でも入りやすい飲食店がある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【小倉駅に対する口コミ】・駅に併設された保育園があるようで小さな子が保育士さんに連れられて駅にいるのをよく見かける。 ・駅はスロープや車椅子、ベビーカー、障害がある方専用のエレベーターがある。（インターホンを押して駅員さんに連絡し動かしてもらうもの） ・駅併設のアミュプラザ内の授乳室はとても綺麗で清潔感があり使いやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【小倉駅に対する口コミ】北九州市の都市部で1番大きな駅になります。 駅にはモノレールやバスや新幹線がありアクセスしやすいです。 駅にはアミュプラザやお土産屋や飲食店やホテルやスーパーなどあり、ショッピングや食事すごく充実した駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 小倉駅
モッチャンさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近い 在来線、新幹線も乗れて便利 又 バスなども充実してい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 土産物や商業施設もあり便利 病院、市役所も揃っており便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 色んなお店があり全ての物が調達出来るので便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くにスーパーもあり、学校や遊び場もあり便利 |
| 治安 |
4 |
メリット | 警察も消防署もあり安心して生活出来そうです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価もまあまあ、家賃もまあまあ、全てがまあまあそろっている |
2023年7月 小倉駅
mさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR、バスの本数が結構ある。駅員さんが親切！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 色んなお店があるので時間を潰すのにも困らないし、駅員さんたちも店員さんたちもみんな親切！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェも居酒屋もレストランもある。マック、スタバ、ミスド、ケンタなども。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 階段の幅が広めなため混雑していてもスムーズに歩ける |
| 治安 |
1 |
メリット | 駅員さん、店員さんはとても親切で丁寧な対応をしてくれる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価はまぁ普通って感じな気がする。家賃も安いところは安い |
2023年6月 小倉駅
れもんさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 主要駅でモノレール、新幹線、在来線と困る事なく都会すぎない広さで 慣れてしまうと使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニやドラッグストア、 その他お土産屋さんなど時間を潰す事はそれなりに可能 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | コンビニ(セブンイレブン)しか利用しない為困った事はありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ドクターイエローも1分待機したりする為か、幼稚園児が先生と来ているのを見たことがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 北九州の小倉と聞いたら あまりいいイメージはないが 個人的に悪く感じた事は利用する中ではない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅を利用するのみで 詳しくはわからないけど 政令指定都市の中では安いイメージ。 |
2023年5月 小倉駅
ぺーさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福岡では博多駅に次ぐ中心地です。 快速はもちろん新幹線も停まります。東京や大阪にも行くことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を降りてすぐ商店街に繋がっており、買い物をする事ができます。 大型のショピングセンターもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街が目の前なので、かなりの飲食店があります。あらかじめ調べて行くのが良いでしょう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ゲームセンターや遊べる所はたくさんあります。小倉城や門司港など観光名所も近いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は綺麗にされており、交番も近くにあるので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 福岡の第２の都市となるので、家賃などは高くとも利便性は高いです。 山口県も近いので、県外に出かけたりは簡単にできます。 |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格246万円
推定相場坪単価27万円/坪
推定相場㎡単価8万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 264 ～ 270万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 252 ～ 264万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 239 ～ 252万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 227 ～ 239万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 215 ～ 227万円 | 87.5～92.5％ |
シャルマンハイム大田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 北九州市小倉北区 | 306位 | / 375物件中 |
|---|---|---|
| 北九州市小倉北区大田町 | 3位 | / 4物件中 |
| 平和通駅 | 10位 | / 14物件中 |
| 小倉駅 | 137位 | / 164物件中 |
坪賃料ランキング
| 北九州市小倉北区 | 101位 | / 207物件中 |
|---|---|---|
| 北九州市小倉北区大田町 | 2位 | / 3物件中 |
| 平和通駅 | 6位 | / 11物件中 |
| 小倉駅 | 39位 | / 90物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
シャルマンハイム大田の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 4階 | 1DK | 東 | ||||||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年6月 | 4階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 3 | 2023年10月 | 2024年1月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 4 | 2021年3月 | 2021年5月 | 1階 | 1DK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 5 | 2019年6月 | 2019年8月 | 1階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 6 | 2018年4月 | 2018年4月 | 1階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 7 | 2016年12月 | 2017年7月 | 1階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 29.25㎡ | 4.58㎡ | 212万円 | ＠24万円 | ＠8万円 | 3,000円 102円 |
3,000円 102円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャルマンハイム大田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北九州市小倉北区大田町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北九州市小倉北区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■小倉駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 29.25～29.25㎡｜29.25㎡ | 196万円｜22万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 29.25～29.25㎡｜29.25㎡ | 230万円｜25万円/坪 |
| 4階～4階 | 29.25～29.25㎡｜29.25㎡ | 235万円｜26万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.25～29.25㎡｜29.25㎡ | 180万円｜20万円/坪 |
| 東向き | 29.25～29.25㎡｜29.25㎡ | 215万円｜24万円/坪 |
| 西向き | 29.25～29.25㎡｜29.25㎡ | 230万円｜25万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
シャルマンハイム大田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 4階 | 1DK | 東 | 29.25 |  |
|
|
|
|
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|
| 2023年8月 | 4階 | 1DK | 東 | 29.25 | |
|
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|
|
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|
| 2023年3月 | 1階 | 1DK | 東 | 29.25 | |
|
|
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|
|
|
| 2023年3月 | 4階 | 1DK | 東 | 29.25 | |
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|
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|
| 2023年2月 | 3階 | 1DK | 東 | 29.25 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シャルマンハイム大田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■北九州市小倉北区大田町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■北九州市小倉北区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■小倉駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 29.25～29.25㎡｜29.25㎡ | 33,000円｜3,730円/坪 |
| 2階～2階 | 29.25～29.25㎡｜29.25㎡ | 32,000円｜3,617円/坪 |
| 3階～3階 | 29.25～29.25㎡｜29.25㎡ | 34,125円｜3,857円/坪 |
| 4階～4階 | 29.25～29.25㎡｜29.25㎡ | 35,000円｜3,956円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 29.25～29.25㎡｜29.25㎡ | 31,750円｜3,589円/坪 |
| 東向き | 29.25～29.25㎡｜29.25㎡ | 34,714円｜3,924円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
