| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約125万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市鶴見区 |
グレイス鶴見の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／矢向駅 徒歩6分
JR南武線／尻手駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『矢向駅』 JR南武線
『尻手駅』 JR南武線
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市鶴見区矢向4丁目31-18 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1982年3月
-
総戸数
24戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
-
小学校区域
横浜市立矢向小学校
-
中学校区域
横浜市立矢向中学校
-
ハザードマップ
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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グレイス鶴見の口コミ・評判
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
矢向駅と尻手駅という駅の中間にあり、どちらも徒歩6分程度アクセスがよい。ターミナル駅である、川崎までも1駅なのでアクセスが良い。自転車で川崎まで通うことも可能である。 駅前にはコンビニやチェーン店も多く、生活や買い物に不便を感じることは少ない。スーパー、ハナマサ、SEIYU、サミットなどアクセスできる範囲3軒あるため便利である。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 4
|
メリット | 駅のメリットにも書いたが、コンビニやスーパー、飲食店といった店舗が駅前に集約されて沢山あるので、生活が非常にしやすい。大きな道路も無いので、騒音などもあまりない。子連れの人も多い街なので、治安についても悪くない。風俗店や飲み屋は無いので、そういった点でも治安は良好である。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
1
|
メリット | 築30年の古いマンションなので、外観や共用部に関しては利点がない。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 住んでいる棟によって差はあるが、南向きに大きな窓が有るため、日当たりが非常に良い。前に高い建物もないため、日照状況はよい。照明を使わなくて良いぐらい日当たりが良いので、カビなども少ない。壁も厚く、騒音などに悩まされることはない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 飲食店までの距離、店舗数ともにとても充実しておりとても良い。3分も歩けば、コンビニから飲食店まで全て行くことができる。物価も高くなく、八百屋さん肉屋といた昔ながらのお店も何軒かある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 小学校までの距離は10分程度と適度に近いため、楽である。通学路の途中に有るため通学も安全である。病院については、小さな診療所が5分以内の場所に3軒あるので、便利である。大型の病院も車で10分距離にあるので搬送などもすぐ行ってもらえる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【矢向駅に対する口コミ】幸警察署や幸区役所、幸スポーツセンター、図書館など、区の多くの施設の最寄駅となっていて、意外と大事な駅かなと思います。駅近辺も、商店街にスーパーや薬局など日用品のショップがありますし、少し歩けば南河原公園もあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【矢向駅に対する口コミ】駅南端に線路を横断して商店街があり、少し離れた場所に食品スーパーもあるので、日常の買い物には困りません。２駅先が川崎ですので、都心方面・横浜方面ともにアクセスも優れています。平坦な土地なので、自転車があれば川崎や鶴見に出るのも苦ではありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 矢向駅
BBさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速が止まる。小さい駅なので改札もすぐだし特に特徴はない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 小さな駅だが一応すぐに商店街があり、小規模だが一通り揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 一応商店街なので一通り揃っている。喫茶店があるのが個人的にはいい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | こんなところで子育てする気にはならないので、子供嫌いの独身者には住みやすい。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に一応交番がある。少し離れた大通り沿いには警察署もある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 一応ぎりぎり横浜市。家賃が安いとか土地が安いというのは感じないが、他県で横浜在住といえるのはメリット。 |
2021年10月 尻手駅
5.0
【メリット】 南武線、細かく枝分かれした線も乗り入れています。
駅の周辺にはスーパーがあります……
2019年8月 尻手駅
4.0
【メリット】 最寄り駅周辺に、スーパーマーケット（サミットやマイバスケット）、コンビニ（セブンイレブンや……
2019年2月 尻手駅
3.0
【メリット】 隣の駅が川崎なので、交通の便が良い。隣が川崎なのに、わりと静か。駅前にはスーパー、ドラッグ……
グレイス鶴見の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市鶴見区ランキング
 位(851物件中) |
横浜市鶴見区矢向ランキング
位(45物件中) |
矢向駅ランキング
位(105物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,266万円
推定相場坪単価125万円/坪
推定相場㎡単価38万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,436 ～ 2,493万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,323 ～ 2,436万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,209 ～ 2,323万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,096 ～ 2,209万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,983 ～ 2,096万円 | 87.5～92.5％ |
グレイス鶴見の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
グレイス鶴見の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 1階 | 3DK | 南西 | 専用庭 | |||||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年9月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年6月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年12月 | 2024年3月 | 3階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2020年11月 | 2020年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2020年10月 | 2020年10月 | 1階 | 3DK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 7 | 2020年9月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2020年8月 | 2020年9月 | 1階 | 3DK | 南 | |||||||||
| 9 | 2020年4月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2016年3月 | 2016年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 11 | 2015年12月 | 2016年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2015年10月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 57.07㎡ | 5.39㎡ | 1,895万円 | ＠110万円 | ＠34万円 | 7,325円 128円 |
13,475円 236円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グレイス鶴見の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-
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■横浜市鶴見区矢向の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市鶴見区の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■尻手駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 57.51～57.51㎡｜57.51㎡ | 1,886万円｜108万円/坪 |
| 2階～2階 | 57.51～57.51㎡｜57.51㎡ | 1,980万円｜113万円/坪 |
| 3階～3階 | 52.34～57.51㎡｜56.86㎡ | 1,887万円｜110万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.34～57.51㎡｜57.07㎡ | 1,895万円｜110万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
