スカイハイツ春日1番館の外観
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約92万円/坪 賃料:約3759円/坪 利回り:約4.92％ |
| 偏差値ランキング |
春日市 |
スカイハイツ春日1番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／南福岡駅 徒歩25分
JR博多南線／博多南駅 徒歩30分
JR鹿児島本線／春日駅 徒歩30分
-
利用可能路線
『南福岡駅』 JR鹿児島本線
『博多南駅』 JR博多南線
『春日駅』 JR鹿児島本線
-
所在地(住所)
福岡県春日市弥生5丁目36-3 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
1993年1月
-
総戸数
99戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
春日市立須玖小学校
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中学校区域
春日市立春日中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スカイハイツ春日1番館の口コミ・評判
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット | 【博多南駅に対する口コミ】駅周辺には、コンビニエンスストア、深夜まで営業してるスーパー、ドラックストアー、マクドナルドなどが充実しています。博多駅までのアクセスも隣駅ですし、通勤時間でも始発なので座れます。歩道も広く坂もありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 南福岡駅
ヒロリンさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線が利用できます。快速も止まります。都心部まで、3駅です。バスの駅もありますし、タクシー乗り場もあります。とても便利です。一階には、スーパーもあります。各銀行のATMもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 二階に駅があるのですが、一階に、マックスバリューに、ミスタードーナツ、如水庵、焼き鳥屋、各銀行のATMがあり、とても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ミスタードーナツと、焼き鳥屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校も中学校も、高校も、駅より、数km離れています。駅から徒歩2分の所に、大きな駐輪場があり、多機能トイレがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅より徒歩5分の所に、交番はありますが、同じ距離の所に、繫華街もあります。昼は、学生やビジネスマンで、賑わい、夜は、繫華街に行き来する人で、賑わいます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は、最寄りの駅に比べて高い方だと思いますが、とても住みやすいと思います。 |
2024年3月 博多南駅
じゃがりこさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | いつも利用している最寄り駅で新幹線1本で博多に行けて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | カフェなどがあるので友達と話せて一息つけます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しくて友達と話せながら過ごせていいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 下に保育園があるので子供がいる方は便利だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 結構利用してますが悪い治安は聞きません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅が近くにあってすぐに都会に行けて便利です。 |
2023年10月 春日駅
ゆーさん
13件投稿2.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 博多駅まで20分弱で行けるため便利です。新幹線のチケットの受け取り等も機械で可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | コンビニが近くにあるため、便利。また自転車じょうも無料であります。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 特にないです。コンビニが1件ありますわ、 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 春日自体は住みやすい街です。駅にはエレベーターもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいほうだと思います。割り込み等もないです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住みやすいです。都会過ぎず田舎過ぎずといったかんじです。 |
2023年1月 博多南駅
ajingさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 在来線と変わらない料金で新幹線を通勤で利用でき博多駅まで8分。 朝の鬱陶しい混雑もなく快適通勤 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には、コンビニ、スーパー、病院、等揃っていて生活しやすい環境 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 和食、洋食、中華等美味しいお店も充実してるし有名チェーン店も揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 人口にあった教育環境がしっかり整っているとおもいます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は整備されて明るいので問題ないと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から10分～15分の距離で適正な家賃の物件もあり、築年数を気にしなければ、住みやすいと思います。 |
スカイハイツ春日1番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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春日市ランキング
 位(188物件中) |
春日市弥生ランキング
位(6物件中) |
南福岡駅ランキング
位(118物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,856万円
推定相場坪単価92万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,996 ～ 2,042万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,903 ～ 1,996万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,810 ～ 1,903万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,717 ～ 1,810万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,624 ～ 1,717万円 | 87.5～92.5％ |
スカイハイツ春日1番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 春日市 | 102位 | / 158物件中 |
|---|---|---|
| 春日市弥生 | 1位 | / 6物件中 |
| 南福岡駅 | 67位 | / 108物件中 |
| 博多南駅 | 42位 | / 65物件中 |
| 春日駅 | 45位 | / 64物件中 |
坪賃料ランキング
| 春日市 | 37位 | / 45物件中 |
|---|---|---|
| 春日市弥生 | 1位 | / 3物件中 |
| 南福岡駅 | 48位 | / 55物件中 |
| 博多南駅 | 13位 | / 14物件中 |
| 春日駅 | 21位 | / 25物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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スカイハイツ春日1番館の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リノベーション | ||||||||
| 2 | 2024年11月 | 2025年1月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 3 | 2024年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
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| 4 | 2024年7月 | 2024年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2024年4月 | 2024年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2024年2月 | 2024年2月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2023年5月 | 2023年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2021年12月 | 2022年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2020年8月 | 2020年10月 | 10階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 72.18㎡ | 12.78㎡ | 1,831万円 | ＠84万円 | ＠26万円 | 8,011円 110円 |
7,721円 106円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイハイツ春日1番館の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■春日市弥生の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■春日市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
■博多南駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
-
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 69.39～69.39㎡｜69.39㎡ | 1,912万円｜91万円/坪 |
| 7階～8階 | 71.1～89.39㎡｜80.24㎡ | 2,030万円｜83万円/坪 |
| 9階～10階 | 71.1～71.1㎡｜71.09㎡ | 1,430万円｜66万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.39～89.39㎡｜72.53㎡ | 1,897万円｜87万円/坪 |
| 東向き | 69.39～69.39㎡｜69.39㎡ | 1,300万円｜61万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
スカイハイツ春日1番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 71.1 |  |
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| 2021年2月 | 10階 | 4LDK | 85.58 | |
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| 2020年7月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 71.1 | |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スカイハイツ春日1番館の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■春日市弥生の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■春日市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■博多南駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 71.1～71.1㎡｜71.09㎡ | 76,000円｜3,534円/坪 |
| 9階～10階 | 85.58～85.58㎡｜85.58㎡ | 117,000円｜4,519円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.1～85.58㎡｜75.92㎡ | 89,666円｜3,863円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
