| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:3件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2019年～: 92件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
インザグレイス弁天町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ中央線／朝潮橋駅 徒歩7分
JR大阪環状線／弁天町駅 徒歩13分
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利用可能路線
『朝潮橋駅』 大阪メトロ中央線
『弁天町駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ中央線
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所在地(住所)
大阪府大阪市港区夕凪1丁目5-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2013年9月
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総戸数
30戸
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立田中小学校
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中学校区域
大阪市立港南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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インザグレイス弁天町の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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インザグレイス弁天町の口コミ・評判
2019年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【朝潮橋駅に対する口コミ】梅田駅及び難波駅へのアクセスは約20分程度となっているため、主要駅へのアクセスが非常に容易です。また、改札が2か所ありますが、両方ともにエレベーターが設置されているため、バリアフリーの観点からも利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年1月
sakiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | メガドンキ、業務スーパー、少し遠いけどロピア、この3店舗がかなり安く自炊好きにはたまらない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 弁天町駅
ニューパニックさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 弁天町は交通の弁が良い場所です。ＪＲ環状線と地下鉄中央線が通り、阪神高速のインターも近くて利便性が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 弁天町駅近辺には、スーパーマーケットが多々あり便利です。スーパーライフ、スーパーナショナル等駅近です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | リーズナブルで美味しい料理店があるのが、良い点です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 弁天町駅は、バリアフリー化されていて、エレベーターが作られ便利になりました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 弁天町で事件等聞かないので、治安は良いと感じます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の弁が良いので、割と住みやすい感じがします。 |
2021年11月 弁天町駅
5.0
【メリット】 交通のアクセスがよくて最寄り駅周辺に商業施設や飲食店もある。また小学校から高校まであり、通……
2021年10月 弁天町駅
5.0
【メリット】 地下鉄だけではなく、JRの環状線も通っているため移動については非常に便利です。スーパーなど……
2021年10月 弁天町駅
4.0
【メリット】 広々とした駅と駅周辺で、いつも気持ち良く利用させて頂いております。雨に濡れずに隣接された建……
インザグレイス弁天町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 8階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 2 | 2019年12月 | 2020年2月 | 10階 | STUDIO | 北東 | |||||||||
| 3 | 2019年9月 | 2019年12月 | 10階 | STUDIO | 北東 | |||||||||
| 平均 | 9階 | 26.98㎡ | 0㎡ | 1,333万円 | ＠164万円 | ＠50万円 | 8,766円 324円 |
4,080円 151円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■インザグレイス弁天町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市港区夕凪の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市港区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■弁天町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 27.3～27.3㎡｜27.3㎡ | 1,440万円｜174万円/坪 |
| 10階～11階 | 26.82～26.82㎡｜26.82㎡ | 1,280万円｜157万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 26.82～27.3㎡｜26.98㎡ | 1,333万円｜163万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
インザグレイス弁天町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 5階 | ワンルーム | 25.31 |  |
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| 2024年10月 | 5階 | 1K | 北 | 26.82 | |
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| 2024年10月 | 7階 | 1K | 北 | 26.82 | |
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| 2024年10月 | 9階 | ワンルーム | 北東 | 26.82 | |
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| 2024年10月 | 10階 | 1K | 27.3 | |
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…残り87件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■インザグレイス弁天町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■大阪市港区夕凪の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市港区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■弁天町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.31～27.3㎡｜26.96㎡ | 59,057円｜7,242円/坪 |
| 4階～5階 | 25.31～27.3㎡｜26.88㎡ | 58,076円｜7,143円/坪 |
| 6階～7階 | 25.31～27.3㎡｜26.93㎡ | 58,450円｜7,175円/坪 |
| 8階～9階 | 25.31～27.3㎡｜26.93㎡ | 58,737円｜7,210円/坪 |
| 10階～11階 | 23.41～27.3㎡｜26.87㎡ | 60,117円｜7,407円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 25.31～27.3㎡｜26.83㎡ | 58,350円｜7,193円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23.41～27.3㎡｜26.95㎡ | 59,034円｜7,243円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
