アドバンス大阪ドーム前アヴェニールの外観
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アドバンス大阪ドーム前アヴェニールの外観
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アドバンス大阪ドーム前アヴェニールの外観
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アドバンス大阪ドーム前アヴェニールの外観
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アドバンス大阪ドーム前アヴェニールの外観：★築浅分譲マンション★
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アドバンス大阪ドーム前アヴェニールの外観：★築浅分譲マンション★
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アドバンス大阪ドーム前アヴェニールの外観：★築浅分譲マンション★
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アドバンス大阪ドーム前アヴェニールの外観：★築浅分譲マンション★
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アドバンス大阪ドーム前アヴェニールの外観：アドバンス大阪ドーム前アヴェニール 外観
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アドバンス大阪ドーム前アヴェニールの外観：アドバンス大阪ドーム前アヴェニール 外観
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アドバンス大阪ドーム前アヴェニールの外観：平成28年建築！
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アドバンス大阪ドーム前アヴェニールのエントランス
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アドバンス大阪ドーム前アヴェニールのエントランス
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アドバンス大阪ドーム前アヴェニールのエントランス：★安心のオートロック★
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アドバンス大阪ドーム前アヴェニールのエントランス：★安心のオートロック★
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アドバンス大阪ドーム前アヴェニールのエントランス：★安心のオートロック★
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:22件 |
| 賃料履歴 | 2019年～: 180件 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:7件 |
| 推定相場 | 売買:約211万円/坪 賃料:約9100円/坪 利回り:約5.17％ |
| 偏差値ランキング |
大阪市大正区 |
アドバンス大阪ドーム前アヴェニールの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／大正駅 徒歩2分
阪神なんば線／ドーム前駅 徒歩5分
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利用可能路線
『大正駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『ドーム前駅』 阪神なんば線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市大正区三軒家西1丁目3-28 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2015年1月
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総戸数
75戸
- 管理方式
日勤
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立三軒家西小学校
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中学校区域
大阪市立大正東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
アドバンス大阪ドーム前アヴェニールの【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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アドバンス大阪ドーム前アヴェニールの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アドバンス大阪ドーム前アヴェニールの口コミ・評判
2024年11月
`lyuuさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 駅チカでとても便利だと思います。ドーム前千代崎までもなかなか近いからいいんじゃないかな。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
 3
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メリット | あまりわかりませんが、中心部に比べたらまだ治安はいい方かと。ながらタバコがさっさと規制されてくれればだいぶ住みやすくなりそう。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | だいぶきれいだと思いました。特に言うことないかな |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | これに関しては住んでみないとわからんが、設備は充実してる方じゃないかな。オートロックがあるのは良いポイントだね。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | ドーム前のイオンモールが近いので、大体なんでも揃っちゃいそう。近くにはビバホームがあるから家具とか消耗品もいい感じに揃えられそう。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 病院はそこそこ近いからいいんじゃないかな。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【大正駅に対する口コミ】JRの快速電車は止まり、梅田や天王寺へも一本で着くので便利です。地下鉄やバスへの乗り換えもでき、交通アクセスは良いと思います。家賃は大阪市内では比較的安い方だと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【大正駅に対する口コミ】近くにイオンやおしゃれな飲食店も出来ておりまだ栄えていると思う。駅前は基本地元の人が多く、街灯もあり基本明るいと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【大正駅に対する口コミ】飲食店はたくさん駅前にあり、テレビで取り上げてられている店もある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【大正駅に対する口コミ】駅にはエレベーター、エスカレーターはある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
たぴた。さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | JR大正駅から徒歩3分程で着く。駅前はコンビニや薬局、居酒屋たこ焼き屋などたくさんあるので夜遅くの帰宅でも安心。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 大きい通りに面しているがそれほどうるさくはない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | とても綺麗でセキュリティもしっかりしており女の子の一人暮らしでも安心かと思う。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 壁や床が白くてオシャレ。洗面所やお風呂の柄もかわいい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | すぐ近くにイオンがあるので買い物は便利。なんでも揃う。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 駅前に保育園がいくつかあり便利だと思う。大きな病院や個人医院もたくさんある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【大正駅に対する口コミ】駅周辺は大阪の下町と言った感じでのんびりした感じがあります。その反面、環状線の1日の運行本数は結構多いので、いつの時間に行ってもすぐに乗車できます。また、値段の安い居酒屋や焼き肉店なども多く夜も楽しい街です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 ドーム前駅
るんばさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄の複合線なので大阪の北にも南にも行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にスーパーやホームセンターがあり買い物は不自由しない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 隣接のスーパーのフードコートや15分歩けば飲食店がかなりあるので便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スーパーも大きいので赤ちゃんのオムツかえやミルクあげるところもあり便利 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺のスーパーは夜１０時までやってるので夜でも明るく人通りがあるので安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅が地下鉄と複合線なのでいろんなところに行けて便利 |
2022年1月 ドーム前駅
5.0
【メリット】 京セラドームの横にある、大型ショッピングモール、「イオン」と直結しており、
仕事……
2021年11月 ドーム前駅
4.0
【メリット】 駅の近くにはイオンモールもあるし、大きい店舗なのでたくさん買い物できるし、ドーム前というこ……
2021年10月 大正駅
3.0
【メリット】 大阪駅まで15分以内で行ける。
難波までは電車で5分ほどで行ける。
J……
アドバンス大阪ドーム前アヴェニールの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市大正区ランキング
 位(70物件中) |
大阪市大正区三軒家西ランキング
位(7物件中) |
大正駅ランキング
位(94物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,340万円
推定相場坪単価211万円/坪
推定相場㎡単価64万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,440 ～ 1,474万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,373 ～ 1,440万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,306 ～ 1,373万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,239 ～ 1,306万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,172 ～ 1,239万円 | 87.5～92.5％ |
アドバンス大阪ドーム前アヴェニールの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大阪市大正区 | 8位 | / 69物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市大正区三軒家西 | 5位 | / 6物件中 |
| 大正駅 | 28位 | / 91物件中 |
| ドーム前駅 | 41位 | / 66物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市大正区 | 4位 | / 32物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市大正区三軒家西 | 2位 | / 5物件中 |
| 大正駅 | 17位 | / 55物件中 |
| ドーム前駅 | 26位 | / 55物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
アドバンス大阪ドーム前アヴェニールの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年9月 | 9階 | 1LDK | 北 | |||||||||
| 2 | 2023年11月 | 2023年11月 | 5階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 3 | 2023年8月 | 2024年3月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 4 | 2022年10月 | 2023年8月 | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 5 | 2022年5月 | 2024年2月 | 2階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 6 | 2022年4月 | 2022年5月 | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 7 | 2021年11月 | 2022年3月 | 2階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 8 | 2021年10月 | 2021年10月 | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 9 | 2021年9月 | 2021年10月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
| 10 | 2021年5月 | 2021年7月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
| 11 | 2020年4月 | 2020年4月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 12 | 2020年4月 | 2020年9月 | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 13 | 2020年3月 | 2020年4月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 14 | 2020年1月 | 2020年1月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 15 | 2020年1月 | 2020年1月 | 6階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 16 | 2019年11月 | 2019年11月 | 6階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 17 | 2019年10月 | 2019年10月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 18 | 2019年10月 | 2019年11月 | 3階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 19 | 2019年10月 | 2020年6月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 20 | 2019年4月 | 2019年6月 | 4階 | 1K | 北 | |||||||||
| 21 | 2018年5月 | 2018年5月 | 4階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 22 | 2018年4月 | 2018年9月 | 4階 | 1R | 北 | |||||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 4階 | 22.56㎡ | 4.22㎡ | 1,546万円 | ＠227万円 | ＠69万円 | 4,481円 198円 |
1,470円 65円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アドバンス大阪ドーム前アヴェニールの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市大正区三軒家西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市大正区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大正駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.42～21.42㎡｜21.42㎡ | 1,590万円｜245万円/坪 |
| 3階～4階 | 21.42～23㎡｜22.66㎡ | 1,522万円｜222万円/坪 |
| 5階～6階 | 19.17～22.56㎡｜20.74㎡ | 1,430万円｜229万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 32.51～32.51㎡｜32.51㎡ | 2,380万円｜242万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.56～22.56㎡｜22.56㎡ | 1,480万円｜216万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 19.17～32.51㎡｜22.56㎡ | 1,549万円｜227万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
アドバンス大阪ドーム前アヴェニールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 7階 | 1K | 北西 | 21.42 |  |
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| 2024年11月 | 6階 | 1K | 南 | 22.56 | |
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| 2024年11月 | 4階 | 1K | 21.8 | |
|
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| 2024年10月 | 5階 | 1K | 北 | 21.8 | |
|
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| 2024年10月 | 5階 | 1K | 北東 | 21.42 | |
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…残り175件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アドバンス大阪ドーム前アヴェニールの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市大正区三軒家西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市大正区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大正駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.4～23.01㎡｜21.93㎡ | 59,135円｜8,917円/坪 |
| 3階～4階 | 21.42～23.01㎡｜21.85㎡ | 57,980円｜8,774円/坪 |
| 5階～6階 | 21.42～31.44㎡｜22.03㎡ | 59,438円｜8,936円/坪 |
| 7階～8階 | 21.42～26.04㎡｜22.05㎡ | 59,621円｜8,948円/坪 |
| 9階～10階 | 32.13～33.66㎡｜32.7㎡ | 78,112円｜7,900円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.42～31.44㎡｜22.47㎡ | 60,771円｜8,995円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 26.04～26.04㎡｜26.04㎡ | 60,950円｜7,738円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.4～33.66㎡｜22.41㎡ | 59,869円｜8,855円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
