アーバンシティ御殿場の外観
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アーバンシティ御殿場の外観：外観
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アーバンシティ御殿場の外観：外観
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アーバンシティ御殿場のエントランス：入口付近
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アーバンシティ御殿場のエントランス：宅配BOX、管理人室、オートロック
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アーバンシティ御殿場のエントランス：専用ポーチ付き
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アーバンシティ御殿場のその他：富士山眺望良好
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アーバンシティ御殿場のその他：富士山眺望良好
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アーバンシティ御殿場のその他：専用ポーチ
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アーバンシティ御殿場のその他：廊下
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アーバンシティ御殿場のその他：眺望
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:34件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2021年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約84万円/坪 |
アーバンシティ御殿場の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR御殿場線／御殿場駅 徒歩5分
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利用可能路線
『御殿場駅』 JR御殿場線
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所在地(住所)
静岡県御殿場市新橋2054-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
2001年7月
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総戸数
30戸
- 専有面積
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小学校区域
御殿場市立御殿場南小学校
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中学校区域
御殿場市立南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
アーバンシティ御殿場の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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アーバンシティ御殿場の【賃貸】物件情報
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アーバンシティ御殿場の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット |
【御殿場駅に対する口コミ】御殿場駅からプレミアムアウトレットへのシャトルバスや山中湖、河口湖方面へバスで乗換えなく行けるところは、すごくいいですね。 また天気が良ければ、駅から富士山も望めるのもgood ですね観光地でもあり、いろんな店やチェーン店も揃っている |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【御殿場駅に対する口コミ】駅の富士山方面はあまりお店もないが、乙女口の方は少し歩けば本屋や服屋スーパーもあるので、生活面は乙女口の方が便利だと思う悪くは無いと思います。郊外では街灯も少なくなりますが、駅周辺はそれなりに街灯もあるので安心だと思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
【御殿場駅に対する口コミ】御殿場口も乙女口もそれなりに飲食店は揃っています。 口に合うかは個人次第でしょう |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【御殿場駅に対する口コミ】それなりに町でそれなりに田舎で環境はいいと思います |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【御殿場駅に対する口コミ】駅西側にはビジネスホテルが2軒あり、飲食店もかなりの数があるので、仕事や観光で来られた方には便利な場所となっています。車が必要な方は、駅東側すぐの場所にニッポンレンタカーがあります。ちょっとしたお買い物は駅南西側150メートルの場所にあるセブンイレブンでできます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 御殿場駅
4.0
【メリット】 御殿場駅は冬季イルミネーションに力を入れているようでなかなか綺麗です。
数年前に……
2019年9月 御殿場駅
2.0
【メリット】 都市圏の通勤ラッシュほど混雑することはありません。また、観光客が多いため、英語での案内が所……
2018年3月 御殿場駅
2.0
【メリット】 御殿場プレミアムアウトレットが駅からバスで約15分の場所にあります。アウトレット行きの無料……
2017年10月 御殿場駅
2.0
【メリット】 駅の富士山口前には、飲食店が比較的多く誕生日ケーキを出してくれるお店もあるので、友達と集ま……
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,276万円
推定相場坪単価84万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,447 ～ 2,504万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,333 ～ 2,447万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,219 ～ 2,333万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,105 ～ 2,219万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,992 ～ 2,105万円 | 87.5～92.5％ |
アーバンシティ御殿場の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
アーバンシティ御殿場の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||||||||
| 2 | 2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | |||||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年3月 | 2階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2023年12月 | 2024年4月 | 2階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2023年12月 | 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
| 6 | 2023年7月 | 2023年11月 | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2023年7月 | 2023年8月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 8 | 2023年6月 | 2023年9月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2023年6月 | 2023年8月 | 1階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
| 10 | 2023年1月 | 2023年6月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2022年11月 | 2022年12月 | 1階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2022年10月 | 2022年11月 | 2階 | 4SLDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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| 13 | 2022年9月 | 2023年4月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2022年9月 | 2022年9月 | 2階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2022年7月 | 2022年9月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2022年7月 | 2022年8月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2022年4月 | 2022年4月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2022年3月 | 2022年6月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2021年12月 | 2024年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2021年11月 | 2022年6月 | 2階 | 4SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 21 | 2021年11月 | 2022年2月 | 1階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2021年10月 | 2022年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2021年10月 | 2021年11月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 24 | 2021年2月 | 2021年4月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2021年2月 | 2021年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2020年8月 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 27 | 2020年6月 | 2020年9月 | 4階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 28 | 2020年6月 | 2020年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 29 | 2020年5月 | 2020年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 30 | 2020年3月 | 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 31 | 2019年12月 | 2020年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 32 | 2018年8月 | 2018年10月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 33 | 2018年6月 | 2018年7月 | 4階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 34 | 2016年9月 | 2016年12月 | 3階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 3階 | 76.84㎡ | 17.67㎡ | 1,869万円 | ＠81万円 | ＠25万円 | 10,725円 139円 |
18,035円 234円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーバンシティ御殿場の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■御殿場市新橋の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■御殿場市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■御殿場駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.7～87.97㎡｜77.9㎡ | 1,846万円｜78万円/坪 |
| 3階～3階 | 73.08～82.09㎡｜74.77㎡ | 2,135万円｜95万円/坪 |
| 4階～4階 | 70.77～87.97㎡｜80.95㎡ | 1,824万円｜74万円/坪 |
| 5階～5階 | 70.49～73.8㎡｜72.85㎡ | 1,692万円｜77万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.49～87.97㎡｜76.15㎡ | 1,874万円｜81万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
アーバンシティ御殿場の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 1階 | 1SLDK | 南 | 73.63 |  |
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| 2021年10月 | 1階 | 1SLDK | 南 | 73.63 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーバンシティ御殿場の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■御殿場市新橋の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
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前年比
(2023年12月)
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■御殿場市の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■御殿場駅の賃料相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 73.63～73.63㎡｜73.63㎡ | 93,000円｜4,176円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.63～73.63㎡｜73.63㎡ | 93,000円｜4,176円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
