| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:26件 |
| 賃料履歴 | 2021年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
武庫川樹のまち第一の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神武庫川線／武庫川団地前駅 徒歩9分
阪神武庫川線／東鳴尾駅 徒歩21分
-
利用可能路線
『武庫川団地前駅』 阪神武庫川線
『東鳴尾駅』 阪神武庫川線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市高須町1丁目1-13 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
16階建
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築年月
1983年1月
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総戸数
616戸
- 管理方式
日勤
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
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小学校区域
西宮市立高須西小学校
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中学校区域
西宮市立高須中学校
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ハザードマップ
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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武庫川樹のまち第一の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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武庫川樹のまち第一の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【東鳴尾駅に対する口コミ】駅から徒歩約5分の所に富士スーパーマーケットが、また約10分の所に関西スーパーがあり買い物は困りません。すぐ東に武庫川が流れますが、南武橋があり車などで隣の尼崎市方面へアクセスできます。武庫川が近いので散歩やスポーツに利用できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 武庫川団地前駅
さむりんりんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 降りたらイオンのスーパーや、薬局、ダイソー、サンデーなど買い物するのにはとても便利で、良いです。また、駅の名称通りに降りたら団地が広がっており、子育て世代も多く子どもを遊ばせる講演などもとても充実しておりおすすめの駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設はたくさんあります。駅を降りたらとても大きなイオンがあります。品揃えも豊富でなんでも揃います。お惣菜の味も美味しいです。また、ほんの少しだけ離れると100圴一や、カフェ、サンディ、薬局などもあり、とてもおすすめです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅のそばにあるイオンではイートインコーナーもあり、そこでお惣菜を買って食べれるので便利です。また、子供向けに駄菓子が置いてあり、毎回楽しみに子供達は出かけていきます。他にもカフェなど飲食店には困らないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 武庫川団地前駅と言う名称の通り、団地がたくさんあり、子育て世代がたくさん住んでいます。友達もできやすいです。また、駅を降りたら、大きな幼保連携型の保育園があり、そこで子供向けイベもしており、子供を遊ばせるのに充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても静かで日中はゆったりした明るい雰囲気がただ良いとても住みやすく、治安は本当にそこまでは悪くないと思います。たまに公園でヤンキーがたむろしているき。最近は外国人の方もとてと多く住んでる印象です。国際的な交流ができます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 団地に住むなら便利な土地でどこでも行けるのでコスパは良いと思います。 また、スーパーや、薬局なども比較的に安いし、コスパ良いと思います。ただ、戸建てになると土地代はとても高いかな。ちょいコスパが悪くなります。 |
2022年9月 武庫川団地前駅
ハリッサさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 単線では可愛い阪神タイガースの電車がなんパターンかあり、乗っていて飽きない。単線を使って武庫川まで行き乗り換えてさまざまな駅に行く事ができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅のすぐ近くにマックスバリューと小さなデパートがあるので便利｡ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くの小さなカフェ(珈琲店)が美味しい｡軽食(パンケーキなど)からご飯系(スパゲッティなど)までメニュー豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育ての施設については、一般的な多さだと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺や町全体は凄くきれいだと思う。治安もそこそこ良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 土地の値段はお手頃だと思う。物価も普通くらい｡ |
2022年3月 武庫川団地前駅
5.0
【メリット】 武庫川が途中で見えてつりとかしている人が見える。
甲子園に行ける。
ス……
2021年10月 武庫川団地前駅
5.0
【メリット】 武庫川駅を経由して三ノ宮にも梅田にもアクセスできる便利な駅です。周辺には小学校から高校まで……
武庫川樹のまち第一の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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西宮市ランキング
 位(1478物件中) |
西宮市高須町ランキング
位(41物件中) |
武庫川団地前駅ランキング
位(50物件中) |
武庫川樹のまち第一の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年9月 | 2021年10月 | 14階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
||||||||
| 2 | 2019年3月 | 2019年4月 | 12階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2017年7月 | 2017年7月 | 16階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2017年6月 | 2017年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2016年12月 | 2016年12月 | 13階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2016年8月 | 2016年9月 | 12階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2016年8月 | 2016年9月 | 13階 | 南東 | ||||||||||
| 8 | 2015年12月 | 2016年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2015年11月 | 2015年12月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2015年10月 | 2015年11月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2015年8月 | 2015年9月 | 14階 | 4SLDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2015年6月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2015年6月 | 2015年7月 | 13階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2015年6月 | 2015年6月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2015年6月 | 2015年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2015年5月 | 2015年6月 | 7階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 17 | 2015年3月 | 2015年4月 | 5階 | 4LDK | 東 | |||||||||
| 18 | 2015年3月 | 2015年5月 | 7階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 19 | 2015年3月 | 2015年8月 | 14階 | 4SLDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2015年2月 | 2015年6月 | 11階 | 5LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2015年2月 | 2015年2月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2015年1月 | 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2014年12月 | 2014年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 24 | 2014年12月 | 2014年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 25 | 2014年12月 | 2015年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 26 | 2014年12月 | 2015年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 8階 | 95.8㎡ | 19.36㎡ | 1,696万円 | ＠59万円 | ＠18万円 | 9,400円 98円 |
10,890円 113円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■西宮市高須町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■東鳴尾駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | 99.69～99.69㎡｜99.69㎡ | 1,766万円｜59万円/坪 |
| 5階～7階 | 66.66～99.69㎡｜78.3㎡ | 1,157万円｜49万円/坪 |
| 8階～10階 | 74.11～74.11㎡｜74.11㎡ | 1,330万円｜59万円/坪 |
| 11階～13階 | 66.66～132.72㎡｜95.34㎡ | 1,725万円｜61万円/坪 |
| 14階～16階 | 99.69～132.72㎡｜116.2㎡ | 2,209万円｜63万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.11～132.72㎡｜99.59㎡ | 1,799万円｜60万円/坪 |
| 東向き | 66.66～99.69㎡｜79.87㎡ | 1,262万円｜53万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
武庫川樹のまち第一の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 10階 | 4LDK | 南東 | 99.69 |  |
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| 2021年6月 | 10階 | 4LDK | 南東 | 99.69 | |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■武庫川樹のまち第一の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■西宮市高須町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■東鳴尾駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～10階 | 99.69～99.69㎡｜99.69㎡ | 85,000円｜2,819円/坪 |
| 11階～13階 | データなし | データなし |
| 14階～16階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 99.69～99.69㎡｜99.69㎡ | 85,000円｜2,819円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
