| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:21件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:11件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約54万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市名東区 |
星和神丘コーポラスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線／一社駅 徒歩17分
名古屋市営地下鉄東山線／星ヶ丘駅 バス7分
-
利用可能路線
『一社駅』 名古屋市営地下鉄東山線
『星ヶ丘駅』 名古屋市営地下鉄東山線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市名東区神丘町1丁目13 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1979年9月
-
総戸数
25戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
-
小学校区域
名古屋市立西山小学校
-
中学校区域
名古屋市立神丘中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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星和神丘コーポラスの口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 最寄り駅星ヶ丘駅周辺には有名デパート、ショッピングモール、有名大型家電店、各種飲食店が立ち並び、にぎわっています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 閑静で、落ち着いた住宅街に囲まれています。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 吹付のホワイトの壁材で清潔感があります。ゴミ集積場のほぼ四方に境界が施され、配慮されています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 日照や通風、眺望が良いです。柱も見受けられません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | イオン系スーパーや有名ドラッグストアが、北方向徒歩圏内にあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | マンション南側に、学区内公立中学校があります。南西方向に各科の医療機関が存在します。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
ishmaelさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 星ヶ丘は三越やちょっとした洋服も買えるモールもあり、とても便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 幹線道路から少し離れているので、静かで良い。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 外観は、南側から見ると普通のマンションで、北側から見ると、かなり迫力がある高さに見える。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 南向きで日当たり良し。南東の角部屋だったので、風通しも良かった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | コンビニはある。スーパーも徒歩圏にある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 小中学校は近くにそれなりの公立学校がある。中学校は目の前。公園も徒歩圏にある。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 星ヶ丘駅
ペコやんさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 車庫を有しているので災害時、車両、線路トラブル時は折り返し運転が可能。つまりこの駅までは地下鉄は動くということ。 実際台風で地上に出られない時にはこの駅での折り返しになっていた。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 学校や商業施設への立地が良いし、それに伴い治安も良い。地下にコンビニや安いカットの店がある。 東山植物園に近い。あまり知られていないが椙山女学園大学の図書館や食堂、学内カフェ、学内スタバは一般人も利用可能。図書館は地下2階まであるうえ月刊雑誌の貸出閲覧も可能。千種図書館より多分蔵書が多い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 三越と星が丘テラスで飲食店はほぼ回している感じ。 ベーカリー、カフェ、お惣菜、弁当ほぼ揃っています。 スタバはもちろん、変わり種でアースカフェというカフェがあります。 スープストックトーキョー 、アロハテーブルがあります。 星が丘テラスの週替わりカフェスペースには東京を始め九州地方など他地域のお店も出張してくることがあります。 東山寄りですが、マメゾンの本店、カフェベーカリーもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園は駅近に3ヶ所あります。公園はありませんが、星ヶ丘テラスにブランコなどの屋外の小さな遊び場があります。 多機能トイレ、オムツ替えシートは勿論あります。 三越が営業時間内ならベビー休憩室も利用できます。 小学校は駅近は1ヶ所です。新しく徒歩10分くらいのところに名鉄の私立学校ができるようです。 高校が1校、大学は椙山と淑徳の2校です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住んでいる層が基本的に富裕層なのもあって治安はいいですし、レクサスの方が道路を掃除しているので綺麗です。飲み屋も一部ビルにしかありません。 車両窃盗などもあまり聞きません。 夜も20時以降まではベッドタウンなので人通りが多いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 最近青果店が新しくできて、高いもの以外も駅近で買えるようになってきました。それでも20年前にあったスーパーの代わりにはなりませんが… |
2023年2月 星ヶ丘駅
ななしさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名古屋駅までも電車一本で行けるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに三越や星が丘テラスなど、買い物や食事ができるところが多く、便利です。星が丘テラスの歩道には季節に応じた装飾がされているので楽しいです。子どももあそべます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和洋中、なんでもあるので良いです。定期的に変わるお店もあり、新鮮味もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 緑も多く、隣の駅は東山動植物園があります。駅周辺は公園も多く、家族世帯には住みやすいところです。病院も多くあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 星ヶ丘駅以南は治安が良いと言われています。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 高台でハザードとしては安心だと思います。町並みもきれいです。 |
2018年6月 一社駅
4.0
【メリット】 治安がよく、マンションも多いため、転勤族に人気の住宅街です。一社駅の南学区となる名古屋市立……
2017年11月 一社駅
4.0
【メリット】 一社駅は栄、名古屋駅まで乗り換えなしで約20分ほどで、朝のラッシュの時間帯でも始発駅から近……
星和神丘コーポラスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市名東区ランキング
 位(530物件中) |
名古屋市名東区神丘町ランキング
位(12物件中) |
一社駅ランキング
位(196物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,108万円
推定相場坪単価54万円/坪
推定相場㎡単価17万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,192 ～ 1,219万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,136 ～ 1,192万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,081 ～ 1,136万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,025 ～ 1,081万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 970 ～ 1,025万円 | 87.5～92.5％ |
星和神丘コーポラスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市名東区 | 288位 | / 366物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市名東区神丘町 | 9位 | / 10物件中 |
| 一社駅 | 109位 | / 135物件中 |
| 星ヶ丘駅 | 134位 | / 151物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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星和神丘コーポラスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2025年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年10月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 4 | 2024年6月 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2024年6月 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2024年5月 | 2024年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2024年2月 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2023年11月 | 2024年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2023年9月 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2023年8月 | 2023年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2023年5月 | 2023年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2023年1月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2019年8月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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| 14 | 2018年9月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 15 | 2018年4月 | 2018年4月 | 5階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 16 | 2018年3月 | 2018年4月 | 5階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2018年2月 | 2018年2月 | 5階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 18 | 2015年9月 | 2015年9月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 19 | 2015年3月 | 2015年5月 | 1階 | 4DK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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| 20 | 2015年3月 | 2015年3月 | 1階 | 4DK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 21 | 2014年12月 | 2015年2月 | 1階 | 4DK | 南 | 専用庭 | ||||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | 77.19㎡ | 12.71㎡ | 1,287万円 | ＠56万円 | ＠17万円 | 5,500円 71円 |
8,000円 103円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■星和神丘コーポラスの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市名東区神丘町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市名東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■星ヶ丘駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 78.66～78.66㎡｜78.66㎡ | 1,080万円｜45万円/坪 |
| 2階～2階 | 81.07～81.07㎡｜81.06㎡ | 1,816万円｜74万円/坪 |
| 3階～3階 | 68.76～80.59㎡｜75.21㎡ | 1,221万円｜54万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 78.66～78.66㎡｜78.66㎡ | 1,280万円｜54万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.76～81.07㎡｜77.19㎡ | 1,287万円｜55万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
星和神丘コーポラスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 81.07 |  |
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| 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 81.07 | |
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| 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 81.07 | |
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| 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 81.07 | |
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| 2018年7月 | 5階 | 3SLDK | 南 | 78.66 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■星和神丘コーポラスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市名東区神丘町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市名東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■星ヶ丘駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 81.07～81.07㎡｜81.06㎡ | 84,500円｜3,446円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 78.66～78.66㎡｜78.66㎡ | 99,000円｜4,161円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.66～81.07㎡｜80.58㎡ | 87,400円｜3,589円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
